לא רק בזכות האנשים: ביקור בגבעת אלונים
שכונת גבעת אלונים בכפר יונה היא אחת המבוקשות ביישוב, בעיקר בזכות משפרי הדיור שבה - אך לא רק. הנגישות שלה לצירים מרכזיים ולתחנת הרכבת בנתניה הופכים אותה לאטרקטיבית. המחירים: עד 2.4 מיליון לבית פרטי חדש
מה שמייחד את שכונת גבעת אלונים בכפר יונה זה האוכלוסייה - אבל לא רק. מדובר בשכונה שהוקמה לפני כ-15 שנה, והיא נחשבת לאחת מהמבוקשות ביישוב השוכן באזור השרון ומאכלסת משפחות צעירות איכותיות.
מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :
- איכותית ומבוקשת: שכונת רשפים בגדרה
- על שפת ים כנרת: ביקור במושבה מגדל
- שכונת לב יבנה: 3 חדרים ב-750 אלף שקל
גבעת אלונים היא שכונה שקטה, המנותקת מכפר יונה באמצעות כביש 57 העובר בינה לבין מרכז היישוב. הניתוק הזה, לטוב ולרע, ישתנה בעתיד עם הסטת כביש 57 צפונה. אותו הכביש מחבר את נתניה לכביש 6 ומאפשר לתושבי השכונה להגיע לכבישים הראשיים במהירות ובנוחות - מה שהופך את השכונה לנגישה במיוחד.
מיקום: שכונת גבעת אלונים ממוקמת בפינה הצפון-מערבית, בכניסה המערבית לכפר יונה, צפונית לרחוב העצמאות.
אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה צמודת קרקע של קוטג'ים חד-משפחתיים ודו-משפחתיים.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-500 תושבים. האוכלוסייה מאופיינת כחברה מגוונת וצעירה יחסית של זוגות צעירים משפרי דיור, לצד משפחות בוגרות עם ילדים בטווח גילאי חטיבות הביניים והתיכון. רוב תושבי השכונה הם תושבים ותיקים בה.
התפלגות הגילאים בשכונה ברובה תואמת את הממוצע של כלל האוכלוסייה, אך מאופיינת באחוז גבוה של תושבים בגילאי ה-50 לחייהם, לעומת אחוז נמוך מאוד של תושבים מעל גילאי ה-70.
מדובר בשכונה חדשה בכפר יונה, שמשכה משפרי דיור מהיישוב וממרכז הארץ, בהם גם זוגות ומשפחות צעירות, אקדמאים והיי-טקיסטים, שחיפשו איכות חיים בבית צמוד קרקע במחיר שווה נפש, לצד חיים ביישוב קטן הקרוב למרכז. המדד הכלכלי-חברתי הוא בינוני ובממוצע 6 מתוך 10.
מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה אין מוסדות ציבור ושירותים למעט גני ילדים, אך היא ממוקמת על הכביש הראשי של היישוב ונגישה לכל מוסדות הציבור והשירותים שהוא מציע, כגון בתי ספר, תיכון, מרכזים מסחריים, מרכז קהילתי, אמפיתיאטרון, סניפי קופת חולים ועוד.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה בנויה בסמוך לפארק ירוק ולשטחים פתוחים ירוקים, שמורות טבע למטיילים ולרוכבי אופניים. תושבי היישוב נהנים ממקומות בילוי מקומיים, בתי עסק קטנים ומסעדות ובתי קפה שכונתיים.
עם זאת, עיקר מקומות הבילוי מהם נהנים תושבי השכונה נמצאים בעיר הסמוכה נתניה. הקרבה לנתניה מספקת לא מעט מוקדי בילוי פנאי, מסעדות ובתי קפה, מרכזי קניות גדולים וכן נגישות גבוהה לחופי הים התיכון.
תחבורה: היישוב כפר יונה ממוקם בצומת המרכזי שבין כביש 6, כביש 4 וכביש 2, וכן במרחק קצר מתחנת הרכבת נתניה. הכבישים הראשיים ותחנת הרכבת יוצרים נגישות גבוהה במיוחד מהשכונה לערי השרון ולמרכז הארץ. בנוסף, מהשכונה יש תחבורה ציבורית למרכז היישוב ולנתניה ומהכביש הראשי (הסמוך לשכונה) גם לערים נוספות בשרון.
תעסוקה: השכונה ממוקמת במרחק נסיעה קצר מהמרכז האקדמי רופין, ולכן אטרקטיבית לעובדי סגל ואקדמיה. הקרבה לעיר נתניה מספקת מקורות עבודה רבים לתושבי השכונה והיישוב. בנוסף, לתושבי כפר יונה יש נגישות גבוהה לערים במרכז הארץ ולאפשרויות תעסוקה רבות ומגוונות מחוץ ליישוב.
צפי פיתוח: היישוב כפר יונה נמצא בתנופת בנייה, ותוכניות העתיד הקרוב והרחוק יותר יכפילו ואף ישלשו את מספר התושבים ביישוב. הבנייה הפעילה כיום היא במתחם יצחקי, בצפון-מזרח היישוב, שיכלול בניינים בגובה 5-14 קומות.
זוהי שכונה חדשה בצפון היישוב, שתכלול 1,200 יחידות דיור. בשלב הראשון יוקמו במקום 427 דירות ב-11 בניינים. הפרויקט יכלול 9 דונמים של פארק וכן שטחי מסחר ומשרדים בהיקף של 6,000 מ"ר.
שכונה נוספת המתוכננת לקום בצפון היישוב ומזרחית לשכונת גבעת אלונים היא שכונת הדרי השרון, על שטח חקלאי שנמצא בבעלות משפחת קרני ואשר כוללת גם כן 1,200 יחידות דיור. התוכנית לשכונה אושרה בוועדה המחוזית.
תוכנית הרחבה נוספת לשכונת אלונים, צפונית לה, נקראת מתחם בכור ותכלול 1,640 יחידות דיור. היא תפנה לקהל יעד של משפרי דיור, אוכלוסייה מהמרכז ואנשי היי-טק. יצוין כי בשלב זה עדיין אין תוקף לתוכנית.
מחירי קנייה ממוצעים: מחיר בית בשכונת גבעת אלונים נע בין 1.6 מיליון שקל לבית דו-משפחתי ישן לבין 2.4 מיליון שקל לבית חד-משפחתי חדש.
מחירי שכירות ממוצעים: בין 4,500 שקל בחודש לבית ישן דו-משפחתי ועד 6,500 שקל בחודש לבית פרטי חדש.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: יוסי פרום, יועץ נדל"ן בסניף אנגלו-סכסון בכפר יונה
לפנייה לכתב/ת 
