משרד השיכון: ירידה במחירי הדירות החדשות

משרד הבינוי והשיכון פרסם היום (ד') את סקירתו אודות מחירי הדירות בישראל ברבעון השני של שנת 2013 (אפריל-יוני). לטענת עורכי הנתונים במשרד, רמות המחירים ברבעון השני חזרו לרמות שנרשמו באמצע 2012, לאחר שברבעון הראשון של השנה עלו המחירים לשיא חדש.

כתבות נוספות על מחירי דירות בערוץ הנדל"ן :

• השמאי הממשלתי: מחירי הדירות עלו בכ-5%
  
• מחצית מהדירות החדשות: מעל 1.4 מיליון שקל
  
• משרד השיכון: זינוק במחירי הדירות ברבעון
  

• לצפייה בנתוני משרד השיכון לחצו כאן
  

במשרד השיכון מייחסים את ירידת המחירים לכך שהישראלים רוכשים דירות חדשות קטנות וזולות יותר, וטוענים גם כי ייתכן שהשוק ממתין לראות מה יהיו תוצאות המדיניות של הממשלה החדשה. "ייתכן כי שוק הנדל"ן מאמין בממשלה ה-33, או לפחות נותן לה הזדמנות להוכיח את עצמה - לאור צעדים שונים המתוכננים בתחום שיווק הקרקעות", נכתב בסקירה.

על פי נתוני המשרד, מחירי הדירות החדשות ברבעון השני של 2013 היו נמוכים בשיעור ריאלי (בשקלול שינויי ערך המטבע) של 10.5% מהמחירים ברבעון הראשון, ודומים למחירים שנרשמו ברבעון השני של 2012. כמו כן, חלה ירידה ריאלית של 1.5% במחירן של דירות יד שנייה בין הרבעון הראשון של השנה לרבעון השני.

במשרד מייחסים, כאמור, את הירידה לשינוי בתמהיל הדירות שרוכשים הלקוחות. ברבעון השני מסתמנת העדפה לדירות קטנות יותר; לדירות בפריפריה; וכן חלה עלייה בחלקם של רוכשי דירה ראשונה, לעומת משקיעים ומשפרי דיור.

העדפות אלו מתבטאות גם בפערי המחירים בין הערים השונות. בעוד שבתל-אביב חלה ירידה של 9.7% במחירי דירות חדשות לעומת הרבעון הראשון של השנה, בחיפה ובמודיעין עלו המחירים בשיעור דו-ספרתי (26.9% בחיפה ו-15% במודיעין בהתאמה).