החלום מתרחק: 'האפשרות למשכנתא גבולית'

ההגבלות החדשות על נוטלי המשכנתאות, שפרסם אתמול (ד') המפקח על הבנקים, עוד לא חלחלו לציבור הרחב - אבל כבר יצרו דאגה. חלק מהציבור אינו מבין את משמעות ההחלטה של המפקח דודו זקן, לאחרים כבר ברור שהמרוץ לדירה הפך לעוד יותר מפרך. "גם ככה השכירות עולה בכל פעם וחונקת", מזכירה מיכל כהן מירושלים, שנמצאת בחודש השישי להריונה, ויודעת שלא יהיה לה לקבל משכנתא

עוד בחדשות ynet:

• מסתפקים במילים: "מודאגים מהמצב בסוריה"
• המבקר: קנסות לבנט, עמיר פרץ, דנון ושקד
  

בחודשים האחרונים החלו כהן בת ה-28 מירושלים, אשת שיווק במקצועה, ובעלה חנן, סטודנט להנדסה שמועסק במשרת סטודנט חלקית, לחפש דירה באזור ירושלים. את החלום גדעה המציאות. "נפגשנו עם מתווכים ועם פקידים מכל בנק משכנתאות, אבל מהר מאוד התברר לנו שעם ההון העצמי הצנוע והמשכורות הנמוכות שלנו האפשרות לקבל משכנתא תהיה גבולית", היא מספרת.

כהן ובעלה מתגוררים כבר ארבע שנים בשכירות ועברו שלוש דירות. המחירים הנוסקים הובילו אותם למסקנה כי הם צריכים לקנות בית. כהן אומרת כי אינה מבינה לגמרי את ההוראות החדשות, ולדבריה גם בבנק מסרו לה כי שם עדיין לומדים את ההוראות החדשות, ושמוקדם לומר לה אם בתנאים החדשים בקשתה למשכנתא תאושר. "השכירות עולה בכל פעם ופשוט חונקת אותנו. לקראת הלידה השתדלנו לגייס כסף ממשפחה ומתוכניות חיסכון שנפתחו, אבל עכשיו אני חוששת שזה לא יקרה לעולם".

מסלול דומה לזה של משפחת כהן עוברת גם טלי שטיין בת ה-34, נשואה +1, שביקשה

לרכוש דירה. "בשנים האחרונות חסכנו שקל לשקל. אנחנו לא מגיעים ממשפחות עם הרבה כסף והמשכורות שלנו ממוצעות", היא אומרת. "אי אפשר כבר לזרוק כסף על שכירות שרק עולה. קיבלנו כבר הצעה עקרונית מהבנק ואנחנו צריכים לחתום על המשכנתא".

לדברי שטיין, ההון העצמי שחסכו היא ובעלה, המועסקים כשכירים בתחום החינוך, נמוך יחסית. "אנחנו נאלצים לקחת הלוואה גדולה עם החזר חודשי גבוה למרות שפרסנו אותה ליותר מ-25 שנה", היא מסבירה. "אני חוששת שכעת ההוראות החדשות ייקרו את ההלוואה. אם ההחזרים יעלו יהיה לנו קשה מאוד לעמוד בהם. במשרדי האוצר והשיכון היו צריכים להתעורר כבר מזמן כדי להגן עלינו".

על פי ההוראות, שצפויות להיכנס לתוקף ב-1 בספטמבר, הבנקים לא יוכלו לאשר הלוואה לדיור כאשר שיעור ההחזר החודשי של המשכנתא מתוך ההכנסה החודשית של הלווה (הכנסה נטו אחרי תשלום מס) - עולה על 50 אחוז. ההגבלה היא בהתאם לזהות הלווה - בין אם מדובר ביחיד או במשק בית.

מנהל של אחד מסניפי הבנקים למשכנתאות אמר ל-ynet כי "ההוראות

 החדשות לא ישפיעו על רובם המכריע של הלווים, שיוכלו להמשיך ולקחת משכנתא באותם תנאים ובאותו גובה החזר. ההשפעה על הלווים תורגש רק בשוליים. השינוי ימנע רק מלווים מעטים לקחת משכנתא וההתייקרות כמעט שלא תורגש".