מודיעין: 76 דירות חדשות, 14 אלף שקל למ"ר
בעוד כחצי שנה תחל בנייתו של פרויקט מגורים חדש בשכונת הפרחים הוותיקה בעיר מודיעין. על פי התוכנית, הפרויקט יכלול מגדל בגובה 18 קומות ועוד שני בניינים בבנייה רוויה עם דירות 4-5 חדרים החל מ-1.6 מיליון שקל
מתיחת פנים לעיר מודיעין: קבוצת הנדל"ן גבאי הודיעה היום (א') כי חתמה על עסקה לרכישת מגרש בשטח של 4.5 דונם בשכונת הפרחים הוותיקה במודיעין תמורת 41 מיליון שקל. על פי תוכנית בניין עיר (תב"ע), על המגרש תוכל החברה להקים פרויקט מגורים שיכלול 76 דירות בשלושה בניינים בבנייה רוויה.
בקבוצה, העוסקת בייזום והקמת פרויקטים לבנייה, מציינים כי מזה שנתיים שלא שווקו קרקעות לבנייה בשכונות חדשות בעיר מודיעין, ולפיכך החליטו להרים את הכפפה ולבצע עסקת מקרקעין בשכונה ותיקה בעיר. את המגרש רכשה הקבוצה מידי חברת הנדל"ן מגדלי יואב.
לפי התוכנית, על המגרש שעומד היום ריק יוקמו מגדל מרכזי בגובה 18 קומות ועוד שני בניינים בבנייה מדורגת של 10 ו-6 קומות. בפרויקט ייבנו דירות 4 חדרים בשטח של 115 מ"ר, דירות 5 חדרים בשטח של 130 מ"ר וכן דופלקסים ודירות גן. מחיר הדירות יהיה לפי 14,500 שקל למ"ר - כלומר החל מ-1.6 מיליון שקל לדירת 4 חדרים.
"שכונת הפרחים כבר ממותגת גבוה"
מהקבוצה נמסר כי עלות ביצוע הפרויקט תעמוד על כ-90 מיליון שקל, כאשר ההכנסות הצפויות יגיעו ל-150 מיליון שקל. שיווק הפרויקט יתחיל בעוד כ-4 חודשים ומאחר שלקבוצה כבר יש היתר בנייה במגרש, הצפי להתחלת הבנייה הוא בעוד כחצי שנה.
אלי גבאי, מנהל הפיתוח העסקי בקבוצת גבאי, הסביר כי "מודיעין נמצאת לאחרונה במגמת התפתחות חיובית, לאחר מספר שנים בהן לא שווקו כלל קרקעות חדשות לבנייה - עובדה שגרמה למחירי דירות יד שנייה להאמיר ולעבור גם את מחירי הדירות החדשות. כעת מתחילה בנייה חדשה במספר מתחמים בעיר, מה שיביא, להערכתנו, לאיזון וליציבות מחירים".
לדברי גבאי, "הפרויקט שתבנה הקבוצה ממוקם בשכונת הפרחים - השכונה הוותיקה של מודיעין. מדובר בפרויקט החדש היחיד בשכונה, שכבר ממותגת ברמה גבוהה, ועל כן מהווה הזדמנות מצוינת לתושבי השכונה הוותיקים לשדרג את איכות המגורים שלהם. הפרויקט צמוד לפארק גדול ויכלול גינה נוספת בשטח של שני דונם".
בעסקה ייצגו את קבוצת גבאי עו"ד עופר זוזובסקי ועו"ד מירי אליה ממשרד עוה"ד ראב"ד מגריזו בנקל ושות', ואת בעלי הקרקע ייצג עו"ד שמואל לכנר ממשרד עוה"ד נשיץ.
