מנהטן: ישראלים יבנו 120 יחידות דיור בצ'לסי
חברת HAP השקעות האמריקאית רכשה מגרש בשכונת צ'לסי במרכז מנהטן תמורת 180 מיליון שקל, במטרה להקים פרויקט למגורים ולמסחר שיכלול 120 דירות בשטח של 50-120 מ"ר. המחירים הצפויים: כ-20 אלף דולר למ"ר
עסקת נדל"ן לישראלים בניו-יורק. חברת HAP השקעות האמריקאית, המתמחה בייזום ובהשקעות נדל"ן בניו-יורק ובישראל, ביצעה בשבוע שעבר עסקת ענק בשכונת צ'לסי המבוקשת במרכז מנהטן, במסגרתה רכשה מגרש בשטח של כדונם תמורת 51 מיליון דולר (כ-180 מיליון שקל), במטרה להקים פרויקט למגורים ולמסחר.
כתבות נוספות על ארה"ב בערוץ הנדל"ן :
- השקעות בארה"ב: הארלם, ברוקלין או ניו ג'רזי?
- משתלם? שני חדרים במנהטן ב-1.5 מיליון שקל
- שוכר בפלורנטין, משכיר בניו-יורק סיטי
בחברה, שנמצאת בבעלות אנשי העסקים הישראלים ערן פולק, אמיר חסיד וניר אמזל, מציינים כי המגרש ממוקם ברחוב 28, בין השדרה השביעית לשדרה השמינית. בסמוך לו ממוקם בית הספר הגבוה לאופנה (FIT), מגדל גוגל, מגדל VERIZON וכן פרויקט מגורים יוקרתי בתכנונה של האדריכלית הבריטית זהאה חדיד, שבנייתו תחל בחודשים הקרובים ודירה ממוצעת בו למכירה ב-50 אלף דולר למ"ר.
הפרויקט ישתרע על פני שטח כולל של כ-15 אלף מ"ר, יתנשא לגובה 21 קומות ויכיל שטחי מסחר, משרדים וכן 120 יחידות דיור ששטחן ינוע בין 50-120 מ"ר. מחיר ממוצע למ"ר יעמוד על כ-20 אלף דולר למ"ר.
"מחירי עלות זולים בעד 50% ממחיר השוק"
לדברי ניר אמזל, מבעלי החברה, בתכנון קיימת אפשרות לאחד בין מספר יחידות דיור, בעיקר בקומות העליונות. "רכישת המגרש בוצעה בחלקה מההון העצמי של החברה ומשקיעיה. כמו כן, בימים הקרובים תחל החברה במכירה מוקדמת של 15 דירות במחירי עלות הזולים ב-40%- 50% ממחיר השוק של דירות זהות באזור", הוסיף אמזל.
לדברי אמיר חסיד, מבעלי החברה ומנהל הפיתוח העסקי של HAP, "אזור צ'לסי עובר בשנים האחרונות תהליך של שינוי תב"ע מאזור תעשייה, שכלל מוסכים חניונים ומועדונים לאזור מגורים, ותהליך זה בא לידי ביטוי הן בתמהיל העסקים באזור שכולל יותר ויותר מסעדות טרנדיות, אתרי שופינג, גלריות בעלות שם והן בהיקפי הביקושים". לדבריו, קומפלקס המגורים הסמוך ברחוב 26 על השדרה השמינית, הכולל 200 יחידות דיור, הושכר במלואו תוך 10 שבועות במחיר של 75 דולר למ"ר - שמשקף 20% יותר מערך השוק.
הפרויקט, שנקרא "HAP EIGHT" ואכלוסו מתוכנן לעוד 3 שנים, מצטרף לשבעת הפרויקטים שבונה HAP השקעות ברחבי מנהטן, רובם פרויקטים להשקעה. בחברה מספרים כי עם הצטרפותו של הפרויקט השמיני, היא תגיע לבנייה של כ-550 יחידות דיור ברחבי מנהטן. צפי ההכנסות בפרויקט נאמד ב-285 מיליון דולר.
