תוכנית: מיליארדים יוקצו להסרת חסמי בנייה
משרדי השיכון והאוצר סיכמו על הקמת "קופת חסמים" בגובה מיליארדי שקלים, שמטרתה להסיר חסמים המעכבים בניית אלפי דירות ברחבי הארץ - כמו הקמת מחלפים או הרחבת מכוני טיהור שפכים. "צריך פתרון מיידי"
עוד תוכנית לפתרון מצוקת הדיור: זמן קצר לפני התכנסות קבינט הדיור היום (א'), הודיע הבוקר משרד השיכון כי סיכם עם משרד האוצר על הקמת "קופת חסמים" בגובה מיליארדי שקלים לשנים 2013-2015, שמטרתה להסיר חסמים המעכבים בניית אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ.
- לפיד יציע חברה ממשלתית להשכרת דיור
- כמה שנים צריך לעבוד כדי לקנות דירה בת"א?
- מ' השיכון: 135 משכורות נדרשות לקניית דירה
- כמה מענקי דיור חילקה המדינה בשנתיים?
במסגרת ההבנות עם שר האוצר, יאיר לפיד, הוחלט כי משרד האוצר יתקצב קופה סגורה שאותה ינהל השר אריאל, ובאמצעותה ניתן יהיה להסיר חסמים קיימים, במקומות בהם חסמי תשתיות שונים מעכבים יציאה לדרך של שיווק קרקעות לבנייה, כך שהשיווק הוא רק "על הנייר".
הקופה תסתכם במיליארדי שקלים, בהתאם לרשימת חסמים שתסוכם בימים הקרובים בין משרדי השיכון והאוצר, בדגש על פרויקטים שונים ברחבי הארץ שהציג אריאל בפני לפיד. מדובר בהתניות בתב"עות (תוכניות בניין עיר) ודרישות למחלפים כתנאי לשיווק, וכן מתקני טיהור שפכים כתנאי לשיווק.
"זקוקים לשיווקים אפקטיביים"
לדברי גורם במשרד השיכון, בלא מעט אזורים ברחבי הארץ פרויקטים למגורים אינם יכולים לצאת לשיווק בגלל התניות שיש בתב"ע. כך למשל, בראש העין שווקו קרקעות לבניית אלפי יחידות דיור, אולם כל עוד לא יוקם מחלף שיאפשר הגעה לשכונה החדשה - לא ניתן יהיה להתחיל בבנייה.
דוגמא נוספת היא הדרישה להרחיב ולשדרג את מכון טיהור שפכים איילון, ששדרוגו אמור לשחרר לשיווק בנייה של לא פחות מ-10,000 יחידות דיור במודיעין ועוד כ-5,000 יחידות דיור באזור באר יעקב ורמלה-לוד. מדובר בתוכנית בגובה 62 מיליון שקל, ובכוונת שר השיכון להשתמש בקופת החסמים כדי לתקצב אותה.
לדברי הגורם, גם באזור בית שמש מתוכננות להיבנות 16 אלף יחידות דיור חדשות, אולם כל עוד לא יתקבל תקציב להקמת כביש 38 שיוביל לאזור החדש, הקבלנים לא יוכלו להתחיל לבנות. העלות המשוערת של הקמת הכביש החדש עומדת על כ-800 מיליון שקל.
"לא די רק בשיווק קרקעות לשם שיווק לצורך הגדלת היצע הדירות. נדרש כי השיווקים יהיו אפקטיביים - ויאפשרו לקבלנים לבנות עשרות אלפי יחידות דיור נוספות בכל רחבי הארץ ולהגדיל את התחלות ההיצע", אמר שר השיכון. "זהו הכלי המשמעותי ביותר בידי הממשלה להורדת מחירי הדיור".
לדברי גורם במשרד השיכון, "עד כה היו שיווקים של קרקעות, אך בסופו של דבר לא היו התחלות בנייה בגלל החסמים האלה. לכן לא מספיק רק לשווק - צריך שהוא יהיה אפקטיבי, כלומר שאחרי השיווק יהיו התחלות בנייה - וזה מה שמשפיע על מחירי הדיור".
באשר לתוכנית לפיד להקמת חברה ממשלתית להשכרה לטווח ארוך, אמר הגורם כי השר רואה בה חשיבות, אולם זהו מענה שנותן פתרון רק לעוד 4-5 שנים - ויש צורך לתת מענה לשוק הדיור כבר היום.
