הקבלנים: המדינה גוזרת קופון בראש העין

הקבלנים מאשימים את משרדי הממשלה במחירי הדירות הגבוהים: מנהלי חברות הבנייה שבונות את השכונה החדשה "פסגות אפק" בראש העין, הציגו הבוקר (ד') בצעד מחאתי ושיווקי, צ'ק בסכום אסטרונומי של 7.7 מיליארד שקל, אותו הם מעבירים, לטענתם, לקופת המדינה.

פסגות אפק היא השכונה הגדולה ביותר שתיבנה בשנים הקרובות באזור המרכז. השכונה עתידה לכלול 14 אלף יחידות דיור עם כ-40 אלף תושבים, באופן שצפוי להכפיל כמעט את אוכלוסיית העיר ראש העין. על הקבלנים הבונים בשכונה נמנים אביסרור משה ובניו, גיא ודורון לוי, דונה, פרץ בוני הנגב, פרץ לוזון, צרפתי שמעון, שיכון ובינוי נדל"ן ושפיר מגורים ובנין.

לפי הקבלנים, הסכום אליו הגיעו משקלל את נתוני כל החברות המשתתפות בפרויקט. "עלות הקרקע כולל פיתוח, שאותה רכשו היזמים מרשות מקרקעי ישראל, עומדת על סכום של בין 400-300 אלף שקל לכל יחידת דיור", אמר אלי אביסרור, מנכ"ל חברת אביסרור משה ובניו.

לדבריו, "לפי בדיקה של התאחדות בוני הארץ, שיעור המיסוי שמשלמים רוכשי הדירות למדינה מהווה כ-23% מערך הדירה החדשה. כך שעבור דירה חדשה במחיר של כ-1.2 מיליון שקל, הכנסות המדינה עבור כל דירה יגיעו לכ-550 אלף שקל לדירה, ולסך של 7.7 מיליארד עבור כל השכונה".

היזמים בראש העין מציגים את הצ'ק(כפיר סיון)

"הדירות יכלו כבר להיות מאוכלסות"

תמיר דגן, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, ציין כי השכונה החדשה בראש העין היא דוגמא לפתרון משמעותי לזוגות צעירים בגוש דן, המעוניינים לרכוש דירה בתנאים סבירים, במיקום נגיש ביותר ובשכונה עם כל הנדרש למשפחות ולזוגות צעירים. "המפתח לפתרון מצוקת הדיור נמצא בידי ממשלת ישראל. ככל שתשווק יותר קרקעות מתוכננות לבנייה למגורים, כך תוכל להדביק את הפער בין הביקושים להיצע", אמר.

מוטי אשכנזי, סמנכ"ל ייזום חברת הבנייה פרץ בוני הנגב, ציין כי חסם נוסף בדרך לפתרון מצוקת הדיור נעוץ בשיווק קרקעות עם בעיות בירוקרטיות, או במחסור בתשתיות המעכב את הבנייה בפועל. "למעלה משנתיים חלפו מרגע שהחברות זכו במכרז לרכישת הקרקע ועד תחילת הפיתוח בשטח, בשל מחסור בתשתיות תחבורתיות ותשתיות ביוב", אמר. "ללא עיכוב זה, חלק מהדירות כבר היו יכולות להיות היום בשלבי אכלוס ראשונים".

במשרד השיכון בחרו שלא להגיב. מרשות מקרקעי ישראל לא נמסרה תגובה.