המשכנתא הממוצעת באוגוסט עלתה ב-2.6%

נתוני בנק ישראל מצביעים על עלייה ברמת הסיכון של רוכשי הדירות; למעלה משליש מהלווים נאלצו לקחת משכנתא בשיעור של 60-75% משווי הנכס; כ-9.6% מהלווים ידרשו לשלם החזר הגבוה מ-50% מהכנסתם החודשית לבנק

שניר הנדלר, כלכליסטפורסם: 02.10.13 , 15:39

המשכנתא הממוצעת שהעניקו הבנקים בחודש אוגוסט עמדה על כ-613 אלף שקל, עלייה של 2.6% לעומת היקף המשכנתא שהוענקה בחודש יולי. כך עולה מנתונים שפרסם היום (ד') בנק ישראל.

עוד על מששכנתאות בערוץ הכסף שלי:

נתונים אלו מתפרסמים לאחר שבחודש שעבר דיווח בנק ישראל כי הסכום הכולל של משכנתאות שהבנקים העניקו באוגוסט עמד על 4.8 מיליארד שקל.

העלייה בהיקף המשכנתא הממוצעת על רקע עליית מחירי הדירות מלמדת על עלייה ברמת הסיכון שרוכשי הדירות נוטלים על עצמם. מתוך נתוני בנק ישראל עולה כי 36% מרוכשי הדירות נאלצו לממן את רכישת הדירה במשכנתא בשיעור של 60%-75% משווי הנכס. לשם השוואה, ביולי האחרון רק 35.3% מרוכשי הדירות נדרשו לקחת משכנתא בשיעור מימון דומה.

נתוני בנק ישראל חושפים גם את שיעור החזר המשכנתא מתוך הכנסות הלווים בחודש אוגוסט בטרם נכנסה לתוקף של מגבלת בנק ישראל לפיה הבנקים לא יורשו להעניק משכנתאות בשיעור החזר מההכנסה גבוה מ-50%. בנוסף, עבור משכנתאות בשיעור החזר של 40%-50% ידרשו הבנקים לרתק הון רב יותר – מהלך שצפוי לייקר את המשכנתא.

במהלך אוגוסט 5.9% מנוטלי המשכנתא נדרשו למשכנתא בשיעור החזר גבוה מ-50%, בדומה לחודש יולי. אולם בחודש אוגוסט נרשמה עלייה בשיעור הלווים שנטלו משכנתא בשיעור של 40%-50%, כששיעור הלווים שנטל משכנתא בתנאים אלו עמד על 9.6% לעומת 8.8% ביולי.

מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו