שקט וחיי קהילה: ביקור שכונה בקריית טבעון
שכונת קריית חרושת ממוקמת על גבעות מוקפות פארקים ושטחים ירוקים ומאופיינת בעיקר בבנייה צמודת קרקע. מחיר בית ממוצע בשכונה נע בין 1.9 ל-2.1 מיליון שקל. יחידות דיור מושכרות בכ-2,500 שקל
ההיסטוריה של השכונה: בראשיתה הייתה קריית חרושת רשות עצמאית. כפר קטן לא רחוק מחיפה. לפני כמה עשרות שנים, כשאיחדו את המושבים והיישובים קריית חרושת, קריית טבעון, אלרואי וקריית עמל, הפכה קריית חרושת לשכונה בקריית טבעון – שכוללת את ארבעתם.
מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :
- דירה ב-800 אלף שקל: שכונת רמת דן ברמלה
- איכותית וקהילתית: שכונת אבני חן במודיעין
- כדאי להשקיע: ביקור בשכונת בן גוריון בעכו
למרות שלא מדובר בשכונה חדשה, בשנים האחרונות היא מתייצבת יותר ויותר כאלטרנטיבה לבני קריית טבעון ויישובי הסביבה במחיר שפוי יותר. בדיוק בגלל זה רבים מדיירי השכונה הם בני קריית טבעון שנשארו קרוב להורים בבית צמוד קרקע. ה"פיק" במחיר ובביקוש לשכונה ירשם ככל הנראה כשיפתח מחלף התשבי העתידי של כביש 6 בסמוך לשכונה. ואם לא די בכך, גם קו רכבת העמק יעבור בסמוך לשכונה.
מיקום: שכונת קרית חרושת ממוקמת בגבולה הדרומי של קרית טבעון, על גבעות עם שטחים ירוקים פתוחים מסביב. ממערב ישנו כביש 70, מצפון שכונת אלרואי ומצפון מזרח כפר תקווה.
אופי וכמות האוכלוסייה: שכונת קריית חרושת נמצאת באזור סטטיסטי אחד הכולל את השכונות מעלה טבעון ואלרואי, בו מתגוררים היום כ-2,700 תושבים. האוכלוסייה בשכונות מאופיינת כחברה מגוונת, של משפחות בוגרות, לצד תושבים מבוגרים ואף קשישים.
התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי ה-40 לחייהם וכן מבוגרים מעל גילאי ה-70, לעומת אחוז נמוך מאוד של תושבים בגילאי העשרים לחייהם.
המדד הכלכלי בשכונה הוא גבוה - 8 מתוך 10. השכונה נחשבת לאיכותית מאוד ופונה לקהל איכותי, אמיד, משפחות משפרות דיור ובעלי יכולת כלכלית גבוהה יחסית, המחפשים את השקט וחיי הקהילה והנוחות בחיים מחוץ לעיר.
אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בצמודי קרקע בשיטת בנה ביתך, של וילות, קוטג'ים ובעיקר בתים דו-משפחתיים. מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ניתן למצוא בית ספר אנתרופוסופי ומרכז קהילתי, המאגד את הפעילות לתושבי השכונה.
מעבר לאלו, שאר מוסדות ציבור ושירותים פרוסים ביתר השכונות ושטחי המועצה, כמו גני ילדים, בתי ספר, תיכון, בריכות שחייה עירוניות, מרכזים מסחריים ואף קניון "מול היער", מרכזים קהילתיים נוספים, מרכז אומנות, סניפי קופות חולים ועוד.
הקרבה לכביש 70 ו-75, המוביל לנשר ולעיר חיפה, מספקת גישה מהירה ונוחה הן למרכזי הקניות הרבים הממוקמים באזור התעשייה נשר ובצ'ק פוסט בחיפה וכן למוסדות ושירותים נוספים שמספקת בעיקר העיר חיפה.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה ממוקמת על גבעות ירוקות, ונהנית משטחים ירוקים ומפארקים רחבים מסביבה, כולל נחל הקישון ממערב לה. הישוב מספק לתושביו פעילויות קהילתיות מקומיות והעיר חיפה מספקת בילוי ופנאי למי שחפץ לכך מחוץ לישוב. בנוסף, התושבים נהנים ממקומות בילוי גם ברמת ישי הסמוכה.
תחבורה: קריית טבעון סמוכה לכביש 70 ו-75 המובילים לנשר ולחיפה. בעתיד, כאמור, ייפתח בסמוך מחלף התשבי של כביש 6 שיקצר את משך הנסיעה לכיוון מרכז הארץ משמעותית. בנוסף, בגבולה הדרומי של השכונה נסלל בימים אלו התשתית לקו רכבת העמק. בקריית חרושת תחבורה סדירה ליתר שכונות העיר ולחיפה וערי הסביבה.
תעסוקה: השכונה ממוקמת במרחק נסיעה קצר לעיר חיפה מצפון לה, וכן ליוקנעם עילית מדרום לה. הגישה לאזורי התעסוקה החדשניים ביוקנעם עילית ולמקורות תעסוקה מגוונים בעיר חיפה, מספקים לתושבי קריית חרושת וקריית טבעון בכלל, מקומות עבודה ותעסוקה מחוץ לישוב.
צפי פיתוח: מועצת טבעון מקדמת תוכנית בנייה על אדמות קריית חרושת לזוגות צעירים מתושבי היישוב. תוכנית זו נמצאת בשלבי תכנון ראשוניים.
מחירי קנייה ממוצעים: מחיר בית ממוצע בשכונה (על מגרש 400 עד 800 מ"ר) נע בין 1.9 מיליון שקל ל-2.1 מיליון שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: יחידות דיור בקריית חרושת מושכרות תמורת כ-2,500 שקל ובתים פרטיים תמורת כ-6,000 שקל.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: משה אדרי, זכיין סניף אנגלו סכסון בקריית טבעון
לפנייה לכתב/ת 
