הרצליה: בנייני יוקרה במקום מרכזיית בזק
ברקע הבחירות המקומיות, אישרה עיריית הרצליה הקמת בנייני יוקרה עם 112 דירות ליד דרך שבעת הכוכבים, על הציר המחבר בין העיר להרצליה פיתוח. לפי הערכות, הדירות יעלו כשני מיליון שקל. המתנגדים טוענים: הקרקע מיועדת לציבור, זה מחטף לפני בחירות. העירייה והיזמים: המקום מתאים למגורים
תנופת הנדל"ן בהרצליה נמשכת: על רקע הבחירות לרשויות המקומיות, אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיר הקמת שני מגדלי מגורים בגובה 15 קומות בסמוך לקניון שבעת הכוכבים. המגדלים ייבנו במקום מרכזיית בזק הוותיקה ברחוב הרב קוק, המהווה את ההמשך של דרך שבעת הכוכבים המחברת את הרצליה העיר להרצליה פיתוח.
כתבות נוספות על הרצליה בערוץ הנדל"ן :
- מרינה הרצליה: העירייה תתפשר עם הדיירים?
- הרצליה: "הקמת דירות על החוף - בגלל הבחירות"
- הרצליה מקדמת בניית 10,000 דירות ליד הים
מדובר במתחם בשטח של ארבעה דונם, שמחציתו יוקצה לטובת גינה ציבורית. בסך הכל יוקמו 112 יחידות דיור, כאשר הבנייה תחל בעוד כשלוש שנים. קרן ריאליטי המתמחה בהשבחת נדל"ן, אשר רכשה את הקרקע תמורת 30 מיליון שקל, צופה כי מחירי הדירות ינועו סביב שני מיליון שקל בממוצע.
אין זו העסקה הראשונה שמבצעת קרן ריאליטי על "חשבון" מרכזית בזק ישנה: בשכונת פארק החורשות בתל-אביב, שקידומה אושר בשבוע שעבר, ביצעה החברה עסקה דומה, במסגרתה תיהרס המרכזייה הישנה לטובת הקמת בנייני מגורים.
תוכנית מתחם בזק היא רק חלק משלל תוכניות שמקודמות בימים אלה בעיריית הרצליה. רק לפני חודשיים אישרה הוועדה המקומית את תוכנית "חוף התכלת" בהרצליה פיתוח, הכוללת בניית 11 אלף יחידות דיור ושטחי תעסוקה. התוכנית אושרה תחת כהונתו של ראש העירייה הנוכחי, יהונתן יסעור, וצריכה לעבור אישרורים נוספים בהיררכיה התכנונית. במקביל, מקודמות תוכניות המאושרות לבנייה על קרקעות קיבוץ גליל ים וכן תוכניות של פרויקטים נוספים ברחבי העיר.
מחטף או קופון פוליטי?
למרות תנופת הבנייה החדשה, חלק מהתושבים אינם מרוצים. חבר מועצת העיר הרצליה, דרור עזרא מסיעת הירוקים, סיפר ל-ynet כי הגיש בקשה לדיון חוזר במליאה כדי לבטל את התוכנית במתחם בזק, בטרם יפנה לוועדת הערר המחוזית. לדבריו, התוכנית שחלה במקום מייעדת את השטח למבנה ציבור. "נוצרת פה סיטואציה שלפני בחירות, ראש העיר מעביר החלטות שאילו הרכב אחר של ועדה היה שם, לא היו עוברות", הוא טוען.
"מדוע לא עושים תוכנית כוללת באזור?", ממשיך עזרא, "למה יש הצדקה לתוכנית נקודתית על ארבעה דונם? אם הם רוצים לבנות, שיבנו שם בית אבות - זה יעוד ציבורי". עזרא מגדיל ואומר שלהערכתו התוכנית הזו היא בכלל "מחטף". "יש כאן תקדים מסוכן של הפרטת שטחי ציבור וספסרות בהם - ואסור לאפשר זאת", הוא אומר, "חבל שוועדת המשנה נתנה לזה יד, ואני מקווה שלאחר הבחירות מליאת הוועדה המקומית תדחה את התוכנית".
עזרא מספר כי בפרוטוקול הישיבה אף הציע לתכנן במקום מעונות לסטודנטים, והוא מספר כי כאשר שאל את יו"ר הוועדה המקומית, צביקה הדר, מדוע לא ניתן לקבל את הצעתו, השיב הדר כי מדובר בקרקע בבעלות פרטית - ולכן אין ליזם כדאיות כלכלית לבנות מעונות.
מתנגדיו של עזרא טוענים כי הוא מנסה לגזור קופון פוליטי ולעורר מהומה שאין בה דבר. אסף ורדי, שותף בקרן ריאליטי, טוען שהשטח מעולם לא היה ציבורי. "אחרי 50 שנה שבזק פועלת בשיטה הדיגיטלית, אין יותר צורך במרכזיות אנלוגיות - ואנו מחזירים את הקרקע לייעודה המקורי", אומר ורדי. "המתחם יוקם על שטחו של מבנה תקשורת ששימושו הסתיים ומהווה מפגע סביבתי ואף מעמיס על ציר התנועה הראשי לתוך העיר - הרב קוק".
לדבריו, "במסגרת תהליך ההשבחה, תסייע הקרן משמעותית להתחדשות העירונית של הרצליה על ידי החזרת הקרקע לייעודה המקורי למגורים, התואם את אופי הסביבה, תוך הקצאת שטחים נרחבים לגינה עירונית פתוחה ולשדרה ירוקה".
ראש עריית הרצליה, יהונתן יסעור, אמר בתגובה כי "מרכזיית בזק לשעבר ממוקמת במרכז מתחם גליל ים, ואך טבעי שהבינוי שם יהיה למגורים. חשוב להדגיש כי באותה החלקה אנו מכוונים לקבלת 50% דירות קטנות למשפחות צעירות".
לפנייה לכתב/ת 
