יש גם צעירים: ביקור בשיכון ותיקים בר"ג
שכונת שיכון ותיקים ברמת גן נחשבת המבוקשת והיוקרתית ביותר בעיר, בשל הסמיכות שלה לאזור העסקים של הבורסה, לפארק הירקון ולמטרופולין תל-אביב. המחירים בהתאם: דירת 4 חדרים תעלה לכם כמעט 3 מיליון שקל
כששכונת "שיכון ותיקים" הוקמה ברמת גן באמצע שנות ה-50 של המאה הקודמת, שמה עדיין לא היה המתאים לה ביותר. אולם באופן טבעי, בשנים האחרונות הפכה להיות השכונה של ותיקי העיר, אף שעם השנים זלגו אליה גם משפחות צעירות. למעשה, זוהי אחת השכונות המבוקשות והיקרות ברמת גן, הן בשל אופיה המיוחד (בתים צמודי קרקע ובניינים בגובה 2-5 קומות) והן בשל האוכלוסייה האמידה. המחירים בהתאם.
מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :
- שכונת הדגל של יהוד: ביקור בקריית הסביונים
- שקט וחיי קהילה: ביקור שכונה בקריית טבעון
- דירה ב-800 אלף שקל: שכונת רמת דן ברמלה
מיקום: שכונת שיכון ותיקים ממוקמת בצפון רמת גן. היא תחומה בין הרחובות דרך אבא הלל, רוקח ואת מרביתה עוטף פארק הירקון.
אופי המגורים: הבנייה בשכונה מגוונת ומאופיינת בבנייה צמודת קרקע, של קוטג'ים חד-משפחתיים ודו-משפחתיים, לצד בניינים בגובה של עד חמש קומות. בקצה השכונה יש מספר חד ספרתי של בניינים רבי קומות.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-4,200 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה מבוגרת, של משפחות עם ילדים מתבגרים, לצד מבוגרים וקשישים מעל שנות ה-60 לחייהם. רוב תושבי השכונה הם תושבים ותיקים.
התפלגות הגילאים מאופינת באחוז גבוה מאוד של תושבים בגילאי ה-60 וה-70, לעומת אחוז נמוך מאוד של תושבים בגילאי ה-20 לחייהם. שיכון ותיקים נחשבת שכונה יוקרתית מאוד ומאופיינת בבעלי מקצועות חופשיים, אקדמאים ומשפחות מבוססות. המדד הכלכלי-חברתי גבוה מאוד, בממוצע 9 מתוך 10.
מוסדות ציבור ושירותים: בשיכון ותיקים מצויים בית הצנחן, קאנטרי קלאב "מרגניות" השכונתי, מועדון ספיב"ק ומרכז איל"ן, מרכז הטניס, בית הספר היסודי "ניצנים" ובית הספר התיכון "אהל שם", שבט צופי הירקון המונה כ-500 חניכים מבתי הספר הסמוכים לשיכון, בית הצייר "אהרון כהנא", בית הסופר אב"א אחימאיר "בית אבא", וסניף בני עקיבא.
כמו כן, ישנם גני ילדים, סניפי קופות חולים, ספרייה עירונית, מוזיאון לאמנות ישראלית ועוד. בסמוך ממוקמים אתר שבע טחנות היושב על ציר נחל הירקון, יער ראש ציפור, תל נפוליאון והחווה החקלאית תלמי אביב.
בצמוד לשכונה ובמרחק נסיעה קצר ממנה ממוקמים מרכזי קניות באזור התעשייה של בני ברק, קניון איילון הוותיק ואצטדיון רמת גן. בנוסף, השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים ובעלת גישה נוחה למוקדי שירותים רבים במרכז הארץ.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה בנויה בסמוך לפארק הירקון ויש בה קאנטרי ייעודי לשכונה. בנוסף, לשיכון ותיקים נגישות גבוהה למקומות בילוי ופנאי רבים מסביבה ובקרבתה, כמו המימדיון, קאנטרי "דקל", מרכז הירידים, חופי תל-אביב הנמצאים במרחק נסיעה קצר וכן מקורות בילוי ברחבי תל-אביב.
הנגישות הגבוהה לאזור התעשייה צפון בני ברק, מאפשרת לתושבי השכונה ליהנות מממספר מרכזי קניות וקניונים, חנויות, מסעדות ובתי קפה. בנוסף לאלו גם קניון איילון ואצטדיון רמת גן.
תחבורה: גולת הכותרת של נגישות השכונה היא הקרבה לתל-אביב והסמיכות לנתיבי איילון. לנוסעים בתחבורה ציבורית יש אוטובוס שעובר כמה פעמים ביום בשכונה, ותחנת הרכבת במתחם הבורסה שנמצאת מרחק של כחמש דקות נסיעה משיכון ותיקים.
תעסוקה: השכונה ממוקמת על כביש גישה נוח ונגיש לאזורי תעסוקה מהיוקרתיים, המוצלחים והמבוקשים בארץ. ממערב ישנו אזור התעסוקה הבורסה ובו מגדלי תעסוקה של משרדים מהמובילים בארץ. ממזרח ממוקמים אזורי התעשייה והמסחר של בני ברק, ובהם בתי עסק ומקורות תעסוקה לרוב. בנוסף לאלו, השכונה קרובה למקורות תעסוקה רבים במטרופולין תל-אביב.
צפי פיתוח: השכונה רוויה מבחינת בנייה, ולא קיימות בה עתודות בנייה עתידיות. הבנייה הנוכחית שמתבצעת בקרבת השכונה היא באזור התעשייה צפון של בני ברק, שעתיד להיהפך לאזור התעסוקה המטרופוליני הגדול בגוש דן.
אזור התעשייה צפוי להיקרא בני ברק ביזנס סנטר (BBC), והוא ממוקם בין צירי התנועה העיקריים באזור - ציר ז'בוטינסקי, דרך אם המושבות, דרך מבצע קדש ורחוב בן-גוריון, החוצץ בין הערים רמת גן ובני ברק. נכון להיום מתוכננים להתווסף למתחם כ-400 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה, משרדים ומסחר. גם באזור התעסוקה הבורסה ממשיכים להקים מגדלי משרדים מפוארים.
מחירי קנייה ממוצעים: מחיר דירת ארבעה חדרים בשיכון ותיקים נע בין 2.5-3 מיליון שקל, דירת חמישה חדרים תעלה בין 3-3.5 מיליון שקל, ובית צמוד קרקע יעלה בין 4.5-6 מיליון שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: עבור דירת ארבעה חדרים בשכונה תשלמו מדי חודש כ-7,500 שקל; עבור דירת חמישה חדרים תשלמו בין 8,500-9,000 שקל; ועבור בית צמוד קרקע תשלמו בין 10,000 שקל ל-15 אלף שקל.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. סייע באיסוף הנתונים: שרון קוממי, מנהל סניף אנגלו-סכסון רמת גן-גבעתיים
לפנייה לכתב/ת 
