ירושלים שיאנית במכירת דירות חדשות

כדאי למהר לקנות? נראה שהישראלים קונים דירות חדשות בקצב מסחרר: מלאי הדירות החדשות במחצית הראשונה של 2013 עמד על 21 אלף דירות, כאשר קצב המכירות עומד על 2,040 דירות בכל חודש. המשמעות: מלאי הדירות החדשות צפוי להסתיים תוך כ-10 חודשים, אם לא ייצאו לדרך התחלות בנייה חדשות. כך עולה מניתוח של נתוני משרד הבינוי והשיכון.

כתבות נוספות על מכירת דירות בערוץ הנדל"ן :

• תתאזרו בסבלנות: בכמה זמן מוכרים דירה?
  
• הלמ"ס: עלייה בביקוש לדירות חדשות ביולי
  
• בחצי שנה: עלייה של כ-20% במכירת דירות
  

נתניה: בקרוב לא יישארו דירות יוקרה

במקום השלישי נמצאת העיר פתח תקווה עם מכירות חודשיות של 118 יחידות דיור בממוצע. יבנה, כוכבת הנדל"ן של השנתיים האחרונות, ממוקמת במקום הרביעי עם מכירות חודשיות של 90 דירות חדשות בממוצע, אך המלאי בעיר אוזל אף הוא - וייסתיים עוד כ-6.9 חודשים.

מלבד ירושלים, אחת הערים היחידות שאינה סובלת ממצוקת דירות חדשות היא נתניה. מדי חודש נמכרות בנתניה 76 דירות חדשות, אולם למרות זאת מלאי הדירות בעיר יספיק לשנה וחצי. עם זאת, יש לציין כי מלאי דירות היוקרה בקו ראשון לים הולך ואוזל.

לדברי יקי בריגה, מנכ"ל ובעלים של חברת הבנייה בריגה, "נתניה פורצת גבולות בכל הקשור לנדל"ן למגורים. למרות מחירי הדיור היקרים שלה, היא מצליחה להתברג בעשירייה הראשונה במספר הדירות הנמכרות בממוצע חודשי לצד תל-אביב. העובדה שמצד אחד הביקושים עולים ומצד שני היצע הדירות בפרויקטים הממוקמים על קו החוף פוחת, הופכת את הדירות למבוקשות מאוד".

את העשירייה הראשונה סוגרות חיפה עם מכירות חודשיות של 74 דירות חדשות חודשי; ובית שמש עם מכירות חודשיות של 51 דירות חדשות בממוצע. מלאי הדירות החדשות בבית שמש יספיק ל-4.7 חודשים בלבד.

דירוג היישובים בהם ממוצע מכירת דירות חדשות הוא הגבוה ביותר

(נתונים: משרד השיכון)