רבותי, מהפך: שכונת קריית רבין בחולון

לשכונת קריית רבין בחולון, כמו גם לשכונות נוספות שנבנו בה ב-20 השנים האחרונות, יש חלק חשוב במהפך שעברה העיר. למעשה, הפכה חולון מעיר בעלת תדמית ירודה למקום מגורים איכותי עבור משפחות צעירות. שכונת קריית רבין נבנתה החל מסוף שנות ה-90 של המאה הקודמת, ובנייתה עדיין לא הסתיימה. אם אתם מחפשים מקום לגור באזור המרכז, כדאי לשקול גם אותה. 

מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

• שקט ופינוי-בינוי: שכונת ארלוזורוב בגבעתיים
• יש גם צעירים: ביקור בשיכון ותיקים בר"ג
• שכונת הדגל של יהוד: ביקור בקריית הסביונים
  

מיקום: שכונת קריית יצחק רבין ממוקמת בדרום חולון. היא תחומה בין הרחובות מנחם בגין מצפון, חיים ברלב ממזרח, משה דיין מדרום וממערב יוסף אהרונוביץ'.

אופי המגורים: השכונה מאופיינת בבנייה רוויה של רבי קומות יוקרתיים.

(צילום: ירון ברנר)

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-3,600 תושבים, כשבסוף אכלוסה היא אמורה למנות כ-2,300 יחידות דיור חדשות. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה צעירה, של משפחות צעירות עם ילדיהם בגילאי היסודי וחטיבות הביניים. אך אפשר למצוא בה גם תושבים מבוגרים משפרי דיור בשנות ה-50 ו-60 לחייהם, אלו שעברו להתגורר בה עם בנייתה בשנות ה-90.

התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי ה-40 לחייהם ובני נוער. המדד הכלכלי בשכונה הוא 7מתוך 10. השכונה נחשבת לאיכותית ודי יוקרתית, ופונה לקהל איכותי, מבוסס, תושבי חוץ, משפחות משפרות דיור ובעלי יכולת כלכלית גבוהה.

(צילום: ירון ברנר)

מוסדות ציבור ושירותים: יחסית לשכונה חדשה, יש בשכונה מוסדות ציבור ושירותים כגון גני ילדים, בית ספר, קריית ספורט ייעודית לשכונה עם מגרשי ספורט, קאנטרי קלאב ובריכה, סניף קופת חולים.

בחלקו המזרחי העתידי של השכונה שעומד להיבנות, מתוכננת שדרה ירוקה שתחצה את מרכז השכונה עם שבילים להולכי רגל ולרוכבי אופניים. השכונה אף נהנית משירותים ומוסדות של השכונות הסמוכות לה ושל העיר חולון בכלל. דרומית לשכונה ממוקם מרכז סאדאב, וקניון חולון נמצא במרחק קצר מצפון לשכונה.

(צילום: ירון ברנר)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה נהנית מגינות ירוקות, קאנטרי קלאב ובריכה. היא נמצאת במרחק נסיעה קצר ממרכז חולון וקניון חולון, וכן מאזור התעשייה המערבי של ראשון לציון הממוקם דרומית לשכונה, בו נמצאות חנויות, מסעדות ובתי קפה בכל מרכזי הקניות והקניונים שבו, וכן נהנים מהסינמה סיטי במרכז ג'י. הנגישות הגבוהה לערים בת ים, ראשון לציון, תל-אביב ואחרות מאפשרים מקורות בילוי מגוונים ורבים מחוץ לעיר וכן בחופי הים הסמוכים.

תחבורה: מהשכונה יש תחבורה ציבורית נוחה ליתר חלקי העיר, ומשם ניתן להגיע בקלות יחסית בתחבורה הציבורית לתל-אביב. בנוסף, במרחק כמה דקות נסיעה מהשכונה נמצאת תחנת הרכבת קוממיות בבת ים. השכונה קרובה לצירי התנועה הראשיים כגון נתיבי איילון, כביש 44 וכביש 4, ובעלת נגישות גבוהה לשאר אזורי העיר והערים הסמוכות.

(צילום: ירון ברנר)

תעסוקה: הנגישות והקרבה לאזור התעשייה המערבי של ראשון לציון, יוצרות אפשרויות תעסוקה מגוונות לתושבי השכונה. בנוסף, מהשכונה קיימת נגישות גבוהה לאזורי התעשייה במזרח העיר, והגישה מהשכונה אליהם היא דרך רחוב מנחם בגין. קריית רבין בעלת נגישות גבוהה לשאר אזורי העיר והערים הסמוכות, עובדה שפותחת מגוון אפשרויות תעסוקה בכל אזור המרכז.

צפי פיתוח: שכונת קריית רבין נמצאת עדיין בשלבי בנייה שונים. בחלקה המערבי היא נמצאת בשלבי בנייה ואכלוס אחרונים, וכ-200 יחידות דיור יאוכלסו בשנתיים הקרובות. בחלקה המערבי ייבנו למעלה מ-1,100 יחידות דיור ו-48 יחידות דיור צמודות קרקע, שכבר אושרו לבנייה.

(צילום: ירון ברנר)

מחירי קנייה ממוצעים: דירת ארבעה חדרים בשכונה תעלה לכם בין 1.5-1.8 מיליון שקל; דירת חמישה חדרים תעלה לכם בין 1.8-2.1 מיליון שקל. מחיר דירות חדשות מפרויקטים שנבנים כעת בשכונה גבוה ב-250 אלף שקל ממחירי הדירות מיד שנייה.

מחירי שכירות ממוצעים: דירת ארבעה חדרים בשכונה תעלה לכם בין 3,700-4,700 שקל בחודש; עבור דירת חמישה חדרים תשלמו בין 4,800-5,600 שקל בחודש.

(צילום: ירון ברנר)

הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי