רשות המקרקעין אישרה מודל "הסכמי הגג"
מועצת מקרקעי ישראל אישרה את מודל "הסכמי הגג", שנועד ליצור שיתוף פעולה בין משרדי הממשלה לבין הרשויות המקומיות במטרה להסיר חסמים בתוכניות לבניית 5,000 דירות ויותר. בנצי ליברמן, מנהל רשות המקרקעין: "ההסכם יצמיח עשרות אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש"
התוכנית להוזלת הדיור יוצאת לדרך: מועצת מקרקעי ישראל, בראשות שר השיכון אורי אריאל, הודיעה היום (ה') כי אישרה את מודל "הסכמי הגג" שיזמה רשות מקרקעי ישראל ושנחשף לראשונה ב-ynet . המודל נועד ליצור שיתוף פעולה של משרדי הממשלה מול הרשויות המקומיות, במטרה להסיר חסמי שיווק ופיתוח - ולהאיץ את קצב הבנייה על קרקעות ששווקו ליזמים בתוכניות שהיקפן עולה על 5,000 יחידות דיור.
"הסכמי הגג" - כתבות נוספות בערוץ הנדל"ן :
מודל זה נבנה לאור העובדה שנמצאו כשלי שוק רבים ב"תהליך ייצור" יחידות המגורים, אשר הביאו לעליית מחירי הדיור. כשלי השוק התגלו בכל "תהליך הייצור": התכנון הסטטוטורי, השיווק, הפיתוח והיתרי הבנייה.
ברשות המקרקעין ציינו כי מניתוח של מספר מקרים עולה שאחד הכשלים היה פרק הזמן הארוך מהשלמת מועד התכנון של שכונת מגורים למועד שיווק הקרקע; ובין מועד השיווק לבין מועד קבלת היתר הבנייה ותחילת הבנייה. פערי זמן אלו נובעים משורה של חסמים, אשר משך הטיפול בהם ארוך במיוחד - כגון חסמי תחבורה, ביוב, היעדר מוסדות ציבור וכו'.
בישיבה שערכה מועצת מקרקעי ישראל אמרו היום נציגי רשות המקרקעין כי "היעדר פתרון ממשי לחסמים אלו גורם לשיווק שאינו אפקטיבי, ואינו מאפשר את ירידת מחירי הדיור. ההסכמים האמורים יקחו בחשבון את מכלול המטלות שיש לבצע במקביל לשיווק הקרקע, כדי להבטיח ששיווק זה יהווה שיווק אפקטיבי, ובכלל זה תשתיות ומוסדות ציבור".
קרקעות בהנחה לטובת פינוי-בינוי
עוד אישרה מועצת מקרקעי ישראל כי הרשות תקצה קרקעות בהנחה ניכרת ליזמים בפרויקטים של התחדשות עירונית, ובכלל זה פרויקטים של פינוי-בינוי. מדובר בקרקעות בבעלות מלאה ובהנחה ממחיר הקרקע עד 80% משוויה, כדי לאפשר קידום פרויקטים מסוג זה.
החלטות נוספות שאושרו בישיבת מועצת מקרקעי ישראל נגעו לעידוד מעבר לאזורי עדיפות לאומית א'. לפיכך אושר לאגודות יישובים באזורים אלו לרכוש זכויות ב-12 מגרשים מתוך שטח אותו הם משווקים, כדי להשכירם למשפחות או ליחידים שיתגוררו בהם באופן זמני כדי לבחון אפשרות למגורים במקום. עוד אושר להפחית את מחיר הכניסה לחרמון ב-30%, וכן להקצות קרקע למשרד הביטחון ללא תמורה, לטובת קמפוס למקצועות המודיעין בבאר שבע.
בנצי ליברמן, מנהל רשות מקרקעי ישראל, אמר בסיכום הישיבה כי "מתווה הסכמי הגג הוא מהלך שובר שוויון, שיהפוך את שיווקי רשות מקרקעי ישראל לשיווקים אפקטיביים אשר יצמיחו עשרות אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש תוך זמן קצר ומדיד".
