תוכנית: קבלנים ימכרו דירות תחת פיקוח

במשרד הבינוי והשיכון סבורים שמצאו שיטה להורדת מחירי הדירות ב-20% לזוגות הצעירים: בישיבת הממשלה שנערכה אתמול (א') הודיע משרד השיכון כי הממשלה לראשונה אפשרות לפקח על מחירי הקרקעות לשיווק, במטרה להוזיל את הדירות החדשות. לידי ynet הגיעו פרטי התוכנית, שבמרכזם הצעה לפיה קבלנים שייגשו למכרזים לרכישת קרקעות - יוכלו למכור רק 20% מיחידות הדיור שיבנו במחירי השוק החופשי.

שוק הדיור - כותרות אחרונות בערוץ הנדל"ן :

• השמאים: "ב-2014 הדיור יתייקר בעוד 10%"
  
• הצעה לשר השיכון: להקים ערי מכולות
  
• הממשלה אישרה שני יישובים חדשים בנגב
  

מדובר בדרך מתוחכמת יותר ממסלול "מחיר למשתכן" שהוביל בזמנו שר השיכון הקודם, אריאל אטיאס, אשר נועד גם הוא לסייע לזוגות צעירים. ואולם, עד היום המסלול תקוע בעקבות סירבולים בירוקרטיים, לאחר שבעבר יועד בעיקר לציבור החרדי (ציבור בוחריו של אטיאס). אף שהממשלה הבטיחה בעת המחאה החברתית לבנות 5,000 דירות בשנה במחיר מסובסד, נראה כי היא בקושי מצליחה להתקרב ליעד - והדירה החדשה הפכה בלתי מושגת לאחר שהתייקרה ב-40% תוך ארבע שנים.

בעוד במסלול "מחיר למשתכן" נקבע מחיר הדירה מראש על ידי הקבלן בעת המכרז, כך שיהיה נמוך בכ-20% ממחיר השוק, קובעת השיטה החדשה, שאותה יזם שר השיכון אורי אריאל ואשר תיקרא "מחיר מטרה", כי בעת המכרז ישלם הקבלן פחות על הקרקע באופן יחסי - כך שיחוייב להורדת המחירים ב-80% מהדירות תחת פיקוח.

בכך תנצל המדינה את היותה הבעלים של 93% מהקרקעות. תוכנית חדשה זו נעוצה גם ברצונו של השר אריאל, המשמש גם כיו"ר רשות מקרקעי ישראל, לתת מענה לתוכנית של שר האוצר, יאיר לפיד, לפקח על דירות להשכרה באמצעות הקמת חברה ממשלתית לנושא.

4 חדרים בקריות ב-750 אלף שקל

במשרד השיכון מספרים כי התוכנית החדשה נמצאת בדיונים מתקדמים מול שר האוצר ומול נגידת בנק ישראל החדשה, ד"ר קרנית פלוג. לדברי מנכ"ל משרד השיכון, שלמה בן אליהו (לשעבר יו"ר מינהל מקרקעי ישראל), "באופן טבעי נוריד את מחירי הדירות החדשות - וזה ישפיע גם על מחירי הדירות מיד שנייה".

הורדת המחירים מתוכננת במכרזים הבאים: 7,400 דירות בצפון קריית גת, כך שניתן יהיה למכור דירת ארבעה חדרים ב-750 אלף שקל; 14 אלף דירות על הגבעות המזרחיות של ראש העין, כך שדירת ארבעה חדרים תימכר בכמיליון שקל; 5,000 דירות ביבנה, כך שדירת ארבעה חדרים תימכר בכ-1.05 מיליון שקל; 4,000 דירות במודיעין, כך שדירת ארבעה חדרים תימכר ב-1.2 מיליון שקל; ו-6,000 דירות בקריות, כך שדירת ארבעה חדרים תימכר בכ-750 אלף שקל.

יצוין כי פרטי התוכנית נחשפו בעת מפגש שיזמו לוח "Win-Win-ידיעות אחרונות" בין שר השיכון ומנכ"ל משרדו, שלמה בן אליהו, עם 10 אזרחים שהציעו תוכניות להורדת מחירי הדירות. אלה נבחרו מבין כ-1,500 פונים שהגישו בחודשיים האחרונים את תוכניותיהם, שאחת מהם מזכירה את התוכנית הנוכחית, והוחלט לקדמה.