דירה ב-580 אלף: שכונת הר יונה בנצרת עילית
שכונת הר יונה בנצרת עילית נחשבת הכי חדשה בעיר, למרות שאוכלסה כבר לפני 20 שנה, בעיקר על ידי עולים מברה"מ לשעבר. חוץ ממחירים לדירות 3-4 חדרים שלא תצליחו למצוא במרכז הארץ, היא נהנית מנוף מדהים ומאוויר נקי
שכונת הר יונה נחשבת לשכונה החדשה ביותר בנצרת עילית - למרות שמדובר בשכונה שאכלוסה החל כבר לפני כ-20 שנה. אז, בתחילת שנות ה-90 של המאה הקודמת, אכלסו אותה בעיקר עולים מברה"מ לשעבר, עד היום רוב תושביה עולים (שהפכו כבר לוותיקים). מאחר שמדובר בשכונה שנבנתה על הר יונה, תושביה נהנים מנוף מדהים ואוויר נקי. בשל כך היא אמנם לא נחשבת לשכונת יוקרה, אך כן נחשבת שכונה טובה. והכי חשוב: אפשר למצוא בה כחצי מיליון שקל.
מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :
- ותיקה ומרכזית: ביקור בשכונת בית וגן, בת ים
- רבותי, מהפך: שכונת קריית רבין בחולון
- שקט ופינוי-בינוי: שכונת ארלוזורוב בגבעתיים
מיקום: שכונת הר יונה ממוקמת בצפון-מערב נצרת עילית. היא תחומה בין שדרות מעלה יצחק מצפון ומזרח, כביש 6400 ממערב ואזור התעשייה חרושת ג' מדרום.
אופי המגורים: הבנייה בשכונה מגוונת ומאופיינת בבנייה רוויה של בניינים בגובה 4-10 קומות, לצד בניינים מדורגים ובנייה צמודת קרקע של וילות ובתים דו-משפחתיים.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-9,000 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה מגוונת, של משפחות ממוצא רוסי, שהגיעו לשכונה עם בנייתה כמענה לאכלוס העולים בעלייה של שנות ה-90. לצד אלו, ניתן לראות הגירה של משפרי דיור מנצרת ומיישובי הסביבה.
התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בטווח גילאי ה-40, וכן אחוז גבוה של אוכלוסייה בגילאי ה-50 וה-60 לחייהם, לעומת אחוז נמוך של אוכלוסיה בגילאי ה-20 לחייהם. המדד הכלכלי בשכונה הוא 5 מתוך 10.
מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה יש מוסדות ציבור ושירותים העונים על צרכי השכונה, כגון גנים, בית ספר יסודי, תנועות נוער, מרכז קהילתי, מרכז יום לקשישים, היכל אמנויות, מרכזים מסחריים וסניפי קופות חולים. דרומית לשכונה ממוקם אזור התעשייה חרושת ג', ובו ממוקמים מרכזי קניות ורשתות מזון מסחריות גדולות, ועוד מרכז קניות מזון בבנייה.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: שכונת הר יונה ממוקמת על המפנה המערבי של הר יונה (ונקראה על שמו), שבו מצויה שמורת טבע ובה פורח מדי שנה האירוס הנצרתי. בסמוך להר זורם נחל ציפורי ממזרח למערב. ההר מוקף במעיינות רבים: עין אבינועם, עין רני, עין מהל, עין לפידו ועוד. תושבי השכונה, העיר והאזור כולו נהנים משטחים ירוקים ופתוחים מסביבם.
בצמוד לשכונה מדרום קיים מתחם של בריכת שחייה ומגרשי ספורט. במרכז העיר ממוקמים מרכזי קניות וקניונים, בהם מתחם דודג' סנטר וקניון לב העיר, ובמרחק קצר מהם, בעיר נצרת, ממוקמים ביג פאשן החדש ומרכז וואן, בהם ניתן למצוא חנויות, בתי קפה ומסעדות המספקים מקורות בילוי ופנאי לתושבי העיר. בנוסף, תושבי השכונה יוצאים לבלות גם בערים הסמוכות: עפולה, חיפה, טבריה והקריות.
תחבורה: השכונה סמוכה לכביש 6400, המוביל תוך דקות בודדות של נסיעה לכביש 79 - ממנו ניתן להגיע במהירות לקריות ולחיפה. מהשכונה יש תחבורה ציבורית סדירה למרכז העיר נצרת עילית, לחיפה, לטבריה, לעפולה ולקריות.
תעסוקה: השכונה ממוקמת בצמוד לאזור התעשייה חרושת ג', שבו מרכזי מסחר גדולים וכן בתי תעשייה, המספקים מקורות תעסוקה לתושבי העיר והסביבה. רחוב שדרות מעלה יצחק, העוטף את השכונה, מוביל דרומית לשכונה עד לאזורי התעשייה א' ועמל ב'.
צפונית לשכונה כביש זה מוביל עד לאזור התעשייה ציפורית החדש יחסית באזור, ומאכלס בתוכו משרדים, חברות תעשייה והיי-טק. אם לא די בכך, רבים מתושבי השכונה עובדים בחיפה, בקריות ובערים נוספות באזור שנמצאות במרחק של כ-25 דקות נסיעה.
צפי פיתוח: שכונת הר יונה נמצאת באזור סטטיסטי משותף עם שכונת הר יונה ג' העתידית שמיועדת לאוכלוסייה חרדית. מדובר בשכונה חדשה שעומדת להיבנות בקרוב, כשבסוף איכלוסה היא אמורה למנות כ-20 אלף תושבים בכ-3,000 יחידות דיור חדשות. המנהל החל בשיווק מכרזי בנייה, ומספר חברות כבר החלו בהליכי היתרי בנייה ועבודות תשתית בשטח. בנוסף, בתוך השכונה ניתן למצוא מעט פרויקטים חדשים בבנייה.
מחירי קנייה ממוצעים: דירת שלושה חדרים בשכונה תעלה לכם כ-580 אלף שקל; דירת ארבעה חדרים כ-750 אלף שקל; קוטג'ים עם חמישה חדרים בין 1.3-1.4 מיליון שקל; ודירות גן עם חמישה חדרים כ-1.2 מיליון שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: דירת שלושה חדרים ממוצעת בהר יונה תעלה לכם כ-2,500 שקל בחודש; דירת ארבעה חדרים כ-2,800 שקל בחודש; וקוטג' עם חמישה חדרים או דירת גן בין 3,000-3,500 שקל בחודש.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייעה באיסוף הנתונים: אלון קסלסי, זכיין סניף אנגלו-סכסון בנצרת עילית
לפנייה לכתב/ת 
