650 אלף שקל לדירה: שכונת גאולים בעפולה
שכונת גאולים בעפולה היא מהמבוקשות בעיר ומאכלסת משפחות מבוססות ומשפרי דיור. קרבתה לכביש 65 שמוביל ליציאה לת"א מוסיפה לאטרקטיביות, כמו גם הפארק שכולל אמפיתיאטרון עם יותר מ-10,000 מקומות ישיבה
שכונת גאולים בעפולה היא מהשכונות המבוקשות בעיר, המאכלסת בעיקר משפחות מבוססות. גם הסמיכות למרכז העיר וליציאה לכיוון תל-אביב הוסיפה לאטרקטיביות של השכונה, שנחשבת לחדשה יחסית בעיר, איכותית, ופונה לקהל של משפחות, זוגות צעירים משפרי דיור ובעלי יכולת כלכלית גבוהה יותר מהממוצע.
מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :
- דירה ב-580 אלף: שכונת הר יונה בנצרת עילית
- ותיקה ומרכזית: ביקור בשכונת בית וגן, בת ים
- רבותי, מהפך: שכונת קריית רבין בחולון
מיקום: שכונת גאולים ממוקמת במערב עפולה. היא תחומה בין הרחובות דוד קניאל מצפון, אורנים, חנקין והקונגרס הציוני ממזרח, רחוב הבנים מדרום וממערב שדות פתוחים עד כביש 65.
אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בעיקר בבנייה צמודת קרקע, של דו-משפחתיים, וילות וקוטג'ים.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-4,500 תושבים (כולל שכונת בר גיורא). האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה מתבגרת, של משפחות בוגרות עם ילדיהם בגילאי העשרה ומעלה. התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי ה-50 וה-60 לחייהם, וכן אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי ה-20 ובני נוער. המדד הכלכלי בשכונה הוא בינוני-גבוה, 7 מתוך 10.
מוסדות ציבור ושירותים: יחסית לשכונה חדשה, אין בגאולים מוסדות ציבור ושירותים, אך היא נשענת על אלו של השכונות הוותיקות בעיר ובעיקר במרכזה, כגון בתי ספר, תיכונים, מרכזים קהילתיים, קופות חולים, מרכזים מסחריים והיכל התרבות הנמצא צפון-מזרחית לשכונה. באזור התעשייה בדרום העיר נמצאים מרכזי קניות גדולים וכן קניון העמקים. בחלקה הצפון-מזרחי של העיר ממוקם מרכז הקניות ג'י בעמק וכן המרכז הרפואי בית חולים העמק.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: עפולה היא עיר קטנה יחסית וקל להתנייד בה למקומות הבילוי שממוקמים במרכז העיר ובחלקה השני בצפון-מזרח העיר. במרכז העיר נהנית השכונה ממרכזי קניות גדולים, קניון וכן מסעדות ובתי קפה בשדרה המרכזית. בחלקה הצפון-מזרחי ממוקם מתחם הקניות והבילוי ג'י בעמק (עמק סנטר). באזור התעשייה הצפוני קיים מתחם של בריכת שחייה ומגרשי ספורט.
פארק עפולה שהוקם ב-2007 ממוקם ליד עמק סנטר וכולל אמפיתיאטרון גדול עם 2,400 מקומות ישיבה וכן כ-10,000 מקומות ישיבה נוספים במדשאות הפתוחות למופעים, פסטיבלים והצגות. בנוסף, הוא כולל אגם, מסלול היקפי של שבילי הליכה ורכיבה על אופניים באורך של 1.5 ק"מ, מגרשי ספורט, מתקני כושר שדה, פינת חי, רחבת משחקים מקורה המשלבת פארק חבלים, בית קפה ושולחנות לפיקניק. בכלל, עפולה נמצאת בצפון הארץ, נהנית ממרחבים פתוחים מסביבה, משמורות טבע, מנחלים וממסלולים יפים לטיולים.
תעסוקה: השכונה ממוקמת בסמוך לאזור התעשייה הדרומי של העיר, בו יש גם מרכזי קניות גדולים ומוסדות עירוניים המספקים מקורות עבודה לתושבי העיר. במרחק נסיעה קצר צפון-מזרחה יש מרכז רפואי העמק, המספק מקורות תעסוקה נוספים.
אזור תעשייה ב' הצפוני כולל חברות מהוותיקות בתעשייה והייצור בארץ. אזור תעשייה אלון התבור הוקם ביוזמת עיריית עפולה בשיתוף המועצה המקומית עמק יזרעאל. הוא ממוקם מצפון-מזרח לעיר ליד כביש 65, כך שיש נגישות גבוהה מעפולה אליו.
תחבורה: התחנה המרכזית בעפולה מפעילה קווי אוטובוס ברחבי העיר ולכל הארץ בתדירות גבוהה. בעוד כשלוש שנים היא צפויה להפוך לציר מרכזי של רכבת העמק. כמו כן, שכונת גאולים והעיר בכלל סמוכות ליציאה לכביש הסרגל המוביל לכביש 6 ומשם לכל הארץ. בנוסף, בעיר עוברים שלושה צירי תחבורה עיקריים: כביש 60 (מגיע מכיוון אזור יהודה והשומרון וממשיך לנצרת); כביש 65 (עורק תחבורתי המחבר בין מישור החוף לגליל); וכביש 71 (מחבר בין עפולה לבית שאן).
צפי פיתוח: תנופת הבנייה בעיר החל מאז 2011 באה לידי ביטוי בעיקר בשכונת רובע יזרעאל, הממוקמת דרומית לשדרות יצחק רבין, על הכביש המקשר בין עפולה עילית לעפולה תחתית. רובע יזרעאל עתיד, על פי התוכניות, לכלול כ-4,000 דירות חדשות בבנייה רוויה וצמודת קרקע. נכון להיום נבנו ואוכלסו כ-300 יחידות דיור, ובשנתיים הקרובות צפויות להיבנות ולהתאכלס מספר יחידות דומה.
מחירי קנייה ממוצעים: מחיר דירות שלושה חדרים בשכונת גאולים עומד על 650 אלף שקל; דירות ארבעה חדרים עולות 750 אלף שקל; מחירי הבתים הפרטיים הכוללים 6-7 חדרים נעים בין1.1-1.3 מיליון שקל; ודירות הפנטהאוז עולות כ-1.2 מיליון שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: דירת שלושה חדרים בשכונת גאולים תעלה לכם מדי חודש כ-2,500 שקל; דירת ארבעה חדרים תעלה כ-3,000 שקל; בית פרטי יעלה בין 4,500-5,500 שקל; ודירות הפנטהאוז יעלו בין 4,000-5,000 שקל.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייעו באיסוף הנתונים: מירי גולן ואלון קסלסי, זכייני סניף אנגלו-סכסון בעפולה
לפנייה לכתב/ת 
