הלמ"ס: פחות זוגות צעירים רוכשים דירות

נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) שפורסמו היום (ג'), ממחישים את הטענה כי בדור האחרון קשה יותר לזוגות צעירים לרכוש דירה. על פי נתוני הלמ"ס, המסתמכים על סקר הוצאות משקי בית לשנת 2012, חלה ירידה בשיעור הבעלות על דירה בקרב זוגות נשואים בגילאים 30-39 ב-16 השנים האחרונות.

כתבות נוספות על קניית דירות בערוץ הנדל"ן :

• ראש העין: כ-800 דירות נמכרו ב-3 שעות
• 342 משכורות כדי לקנות דירה בתל-אביב
• הכירו: להיטי הנדל"ן של הכיפות הסרוגות
  

בשנים 1997-2012 ירד שיעור הבעלות על דירה בקרב אזרחים בגילאים 30-39 - מ-68.7% ל-56.7%. כתוצאה מכך, חלה עלייה בשיעור החיים בשכירות בגילאים אלו - מ-25.2% ל-37.2%. בלמ"ס מדווחים כי המגמה מורגשת בעיקר בקרב זוגות נשואים.

הירידה בשיעור הבעלות על דירה בקרב הזוגות הצעירים תרמה למגמה כלללית של ירידה בשיעור הבעלות על דירה בקרב כל האוכלוסייה. בלמ"ס מצאו כי משנת 1997 ועד שנת 2012 נרשמה ירידה מ-70.2% ל-67.9% בשיעור הבעלות על דירה אחת לפחות בקרב כלל משקי הבית.

יותר דירות בקרב העשירון התחתון

עם זאת, הירידה לא הורגשה בכל קבוצות האוכלוסייה. בעוד שבקרב הזוגות הצעירים חלה ירידה משמעותית בשיעור הבעלות על דירה, חלה עלייה בשיעור הבעלות על דירה בעשירון התחתון - מ-26.1% ל-40.7%. בנוסף, חלה עלייה מ-3.2% ל-7.9% בשיעור הבעלות של משקי בית על שתי דירות או יותר.

העלייה בשיעור הבעלות על דירות בעשירון התחתון מצביעה, ככל הנראה, על ההשפעה הרבה שהייתה למדיניות מכוונת של משרד השיכון, שהובילה למציאת פתרונות דיור למעוטי יכולת, על ידי סובסידיות ומענקים. העלייה בשיעור הבעלות על שתי דירות ויותר מצביעה על המגמה המוכרת מהשנים האחרונות של פעילות מוגברת של משקיעים בשוק הנדל"ן.

על פי נתוני הלמ"ס, שיעור הבעלות על דירות בישראל הוא עדיין גבוה בהשוואה בינלאומית. בישראל, קרוב ל-70% מהאוכלוסייה מחזיקים בדירה אחת לפחות בבעלותם, לעומת ממוצע של 63.2% בשאר המדינות המפותחות כלכלית.

מתוך כלל בעלי הדירות בישראל, 39.9% משלמים מדי חודש החזר משכנתא לבנק כלשהו. גובהו הממוצע של החזר משכנתא בשנת 2012 היה 2,965 שקלים בחודש - גבוה משכר הדירה הממוצע שעמד על 2,567 שקלים בחודש.