האוצר: מחיר דירה ממוצע בת"א - 2.8 מיליון
מסקירת "אורות אדומים" של משרד האוצר עולה כי המחיר החציוני של דירה חדשה בת"א עומד על 2.2 מיליון שקל. המחיר הממוצע של דירה מקבלן בעיר ללא הפסקה גבוה פי 1.9 מהמחיר הממוצע של דירות חדשות ברחבי הארץ
מחירה הממוצע של דירה חדשה בתל-אביב הגיע בחודש ספטמבר האחרון ל-2.8 מיליון שקל, ומחירה החציוני עמד על 2.2 מיליון שקל. כך עולה מדו"ח "אורות אדומים" שמפרסם היום (ה') משרד האוצר. על פי הנתונים, המחיר הממוצע של דירה בתל-אביב היה גבוה פי 1.9 מהמחיר הממוצע בשאר חלקי הארץ, והמחיר החציוני היה גבוה פי 1.6 מהמחיר החציוני בשאר חלקי הארץ.
עוד עולה מהנתונים כי בחודש ספטמבר האחרון נרכשו 5,800 דירות בישראל - ירידה של 16% לעומת ספטמבר 2012. על פי נתוני האוצר, הירידה הורגשה הן בקרב משקיעים (ירידה של 30% לעומת חודש אוגוסט), הן בקרב רוכשי דירה ראשונה (ירידה של 28% לעומת חודש אוגוסט) והן בקרב משפרי דיור (ירידה של 35%).
באוצר ייחסו חלק ניכר מהירידה לעובדה שחג הסוכות חל השנה בחודש ספטמבר, ולא בחודש אוקטובר כמו בשנת 2012. כמו כן, צוין כי נתונים ראשוניים בנוגע לחודש אוקטובר מצביעים על עלייה קלה בקצב רכישת הדירות.
הלמ"ס: עלייה בקצב התחלות הבנייה
בתוך כך, פרסמה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) נתונים לפיהם מאז תחילת שנת 2013 החלה בנייתן של 32,290 דירות בישראל - עלייה של 5.5% לעומת תשעת החודשים הראשונים של שנת 2012.
העלייה הורגשה בעיקר בירושלים (24%) ובמחוזות חיפה והדרום (10% בכל מחוז). מנגד, נרשמה ירידה של 7% בקצב הבנייה בתל-אביב וירידה של 4% במחוזות הצפון והמרכז. 31% מיחידות הדיור שהוחל בבנייתן היו בתים פרטיים ודו-משפחתיים.
במקביל, חלה גם עלייה של 12.4% במספר הדירות שבנייתן הסתיימה. בסך הכל, הסתיימה בנייתן של 30,970 דירות מאז תחילת 2013, כאשר 34% מהדירות שנבנו היו בתים פרטיים ודו-משפחתיים ו-36% מהן היו במחוז המרכז. העלייה המשמעותית ביותר במספר הדירות שבנייתן הסתיימה הייתה בירושלים (36%), בתל-אביב (17%) ובאזור המרכז (16%).
בלמ"ס מציינים כי נכון לסוף חודש ספטמבר 2013, נמשכת בנייתן של 89.6 אלף דירות - גידול של 4% לעומת כמות הדירות בבנייה פעילה בסוף ספטמבר 2012. יצוין כי שנת 2012 הייתה שנת שפל בכמות התחלות הבנייה, שפל אשר הורגש בעיקר בחודשים ינואר-ספטמבר - מה שעשוי להסביר חלק מהעלייה שעליה מדווחת הלמ"ס כעת. בסך הכל הוחל בבנייתן של 39,790 דירות בשנת 2012, לעומת כ-43,400 דירות ב-2011.
אריאל: "נגדיל את קצב שיווק הקרקע למגורים"
שר הבינוי והשיכון, אורי אריאל, אמר בתגובה לנתונים כי "נתוני התחלות הבנייה עולים על התחזיות וההתבטאויות המוטעות בתקשורת של גורמים שונים. קצב התחלות הבנייה ב-2013 יעלה על זה שב-2012 ויעמוד על כ-43 אלף יחידות דיור לפחות. בנוסף, נגדיל ב-2014 את קצב שיווק הקרקע למגורים לעומת היקפם ב-2013".
עוד הוסיף שר השיכון כי "בשנה הבאה נשים דגש על שיווק אפקטיבי של קרקעות לבנייה, עם דגש על אזורי הביקוש ובאמצעות כלים חדשים כמו 'הסכמי הגג' - הקופה שננהל לשחרור חסמים והתערבות ממשלתית במחירים".
לדבריו, "ב-2014 נראה שיווקים של אלפי יחידות דיור במקומות כמו קריית גת, מודיעין, בית שמש, קריית ביאליק, ראש העין ועוד. תפקידו של משרד הבינוי והשיכון לטפל בצד ההיצע יחד עם רשות מקרקעי ישראל, ואנחנו מצפים להמשך היקפים גבוהים של התחלות בנייה בשנה הבאה, לאור ההגדלה הצפויה בהיקפי השיווקים".
לפנייה לכתב/ת 
