חריש על המפה: מובילה במכירת דירות

מהפך במפת הביקושים לדירות: חריש עוקפת את נתניה ופתח תקווה, שהובילו במכירות בשנה שעברה, ומזנקת לראש טבלת המכירות של דירות חדשות. אחריה בדירוג נמצאות ירושלים, תל-אביב, פתח תקווה ורחובות. חלק גדול מהערים המבוקשות הן מחוץ למרכז.

ראש העין: כ-800 דירות נמכרו ב-3 שעות

האוצר: זינוק ברכישת דירות ע"י משפרי דיור

חריש: המכרזים זולים, מחירי הדירות יעלו

מניתוח של נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) לגבי מכירת דירות חדשות בבנייה פרטית ונתוני משרד השיכון לגבי מכירת דירות חדשות בבנייה ציבורית, מתברר כי היישוב שבו נמכרו הכי הרבה דירות חדשות מתחילת השנה עד ספטמבר הוא חריש. ביישוב החדש, הנמצא סמוך למחלף עירון, נמכרו ‭2,408‬ דירות בתשעה חודשים.

בירושלים, המדורגת שנייה ברשימה, נמכרו ‭1,426‬ דירות חדשות, בתל-אביב ‭1,268‬ דירות, בפתח תקווה ‭1,051‬ דירות וברחובות 788 דירות.

לדברי יקי וטורי, מנכ"ל חברת נתיב פיתוח הבונה בחריש, הביקוש לדירות בחריש גבוה מאוד בעיקר מצד אוכלוסייה דתית-לאומית. "מגיעים אלינו הרבה מאוד זוגות צעירים שמבינים את ההזדמנות ברכישת דירה במחירים הנוכחיים, העומדים על ‭750-כ‬ אלף שקל לדירת 4 חדרים‭,"‬ ציין.

לדבריו, "המחירים הנמוכים בחריש התאפשרו בשל שיווק קרקעות במחירים מוזלים, לצד המענקים שהמדינה נתנה לרוכשים עד לסוף חודש יולי. חריש היא דוגמה לדיור בר-השגה ולצמא שיש בשוק לדירות מוזלות‭."‬

למרות המחירים - קונים בת"א

בהמשך הטבלה מדורגות ירושלים ותל-אביב, אך גם הפריפריה סביב אזור המרכז זוכה לביקושים גבוהים. לצד פתח תקווה ונתניה, שכיכבו בשנים האחרונות בטבלת המכירות, מופיעות ערים מבוקשות חדשות כמו רחובות, יבנה, חדרה, אשקלון, בית שמש ולאחרונה אף חיפה.

לדברי רן בן אברהם, סמנכ"ל השיווק של צמח המרמן הבונה בתל-אביב, בעיר ללא הפסקה יש ביקוש גבוה לדירות - למרות המחירים הגבוהים. "להערכתי, בשנים הקרובות תהיה בנייה מסיבית בדרום העיר ובגוש הגדול בצפון העיר, ובעתיד הרחוק גם בפי גלילות", הוא אומר.

אושרי זפרני, סמנכ"ל השיווק בחברת גיא ודורון לוי, מוסיף כי בשנה האחרונה הייתה עלייה בביקושים ביישובים במעגל השני והשלישי מתל-אביב, כמו יבנה, ראש העין ופתח תקווה בשל פרויקטים חדשים שיצאו לשיווק. "רוכשי הדירות זיהו שכונות חדשות המציעות איכות חיים ונגישות לתל-אביב במחירים נוחים וקנו דירות", הוא מסביר, "בפרויקט בראש העין מכרנו 100 דירות ב-4 חודשים, כאשר ‭70%‬ מרוכשי הדירות הגיעו מתל-אביב, רמת גן וגבעתיים‭."‬

יוסי פרשקובסקי, מנכ"ל חברת פרשקובסקי, מציין כי גם אשקלון הפכה לאחרונה לחלק מתנופת הבנייה בפריפריה.

ומה צפוי בשנה הבאה? ברשות מקרקעי ישראל מתגאים במגה-שכונות חדשות בראש העין ובקריית גת. שנתיים לאחר שיווק הקרקעות בראש העין - מתחילים לראות את ניצני המכירות. "אני מעריך שכבר ברבעון הבא נראה כי ראש העין מזנקת לחמישייה הראשונה‭,"‬ אומר יורם אביסרור, סמנכ"ל השיווק בחברת אביסרור משה ובניו. "מדובר בשכונה הגדולה ביותר בישראל שתיבנה בשנים הקרובות, והיא זוכה לביקושים גבוהים מאוד. השכונה תכלול 14 אלף יחידות ונהנית מנגישות גבוהה וממחירים אטרקטיביים והיא מהווה חלופה מצוינת למגורים במרכז".

הידיעה פורסמה הבוקר במוסף "ממון" של "ידיעות אחרונות"