יח"ד ב-1,500 שקל בחודש: ביקור בכוכב יאיר
כוכב יאיר ממוקם בחלקה הצפוני של המועצה המקומית צור יגאל-כוכב יאיר, ונחשב יוקרתי ומאכלס קהל איכותי. בעוד מחירי הבתים בכוכב יאיר נעים בין 2.5-4.5 מיליון שקל, שכירות על יחידת דיור מתחילה מ-1,500 שקל בלבד
היישוב כוכב יאיר הוקם ב-1980 כגרעין של תנועת החירות, קילומטרים בודדים מצפון מזרחית לכפר סבא. ב-2003 אוחד היישוב למועצה מקומית יחד עם היישוב צור יגאל. המועצה המקומית נקראת כוכב יאיר-צור יגאל.
מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :
- הכירו: ביקור בשכונת נטעים בנתיבות
- ביקור בצור הדסה: איכות חיים ואווירה כפרית
- 650 אלף שקל לדירה: שכונת גאולים בעפולה
עם השנים הסתמן כוכב יאיר כיישוב שבו מתגוררים אנשי צבא קבע, ורבים מבכירי מערכת הביטחון בארץ בחרו לגור בו - בהם הרמטכ"לים לשעבר אהוד ברק (שהתגורר בכוכב יאיר בעבר) ושאול מופז (שעדיין מתגורר שם). כוכב יאיר נחשב ליישוב יוקרתי הפונה לקהל איכותי, אמיד ובעלי יכולת כלכלית גבוהה.
מיקום: המועצה המקומית כוכב יאיר-צור יגאל היא איחוד של שני יישובים. אזור כוכב יאיר ממוקם בחלקה הצפוני של המועצה המקומית.
אופי המגורים: הבנייה ביישוב מאופיינת בצמודי קרקע, קוטג'ים, וילות ובתים פרטיים על מגרשים שבין 500 מ"ר ל-1.3 דונם.
אופי וכמות האוכלוסייה: ביישוב מתגוררים כיום כ-3,900 תושבים. כוכב יאיר הוא יישוב חילוני, אך יש בו גם קהילה דתית-לאומית שמשתלבת בחיי הקהילה ביישוב. האוכלוסייה מאופיינת כחברה בוגרת של משפחות עם ילדיהם בגילאי ה-20 לחייהם.
התפלגות הגילאים מצביעה על אחוז גבוה מאוד של יותר מפי 2 מהממוצע בכלל האוכלוסייה של מבוגרים גילאי ה-50 וה-60 לחייהם, וכן אחוז גבוה של צעירים בשנות ה-20 לחייהם. המדד הכלכלי בשכונה הוא גבוה מאוד - 9 מתוך 10.
מוסדות ציבור ושירותים: בכוכב יאיר ובצור יגאל יש מוסדות ציבור ושירותים משותפים לתושבי שני האזורים. בין היתר, יש בהם בתי ספר יסודיים (ממלכתי וממלכתי-דתי), חטיבת ביניים, סניף קופת חולים, תנועות נוער, מועדון תרבות, ספרייה ציבורית, מתנ"ס פעיל, מרכז מסחרי, מגרשי ספורט, בריכה ומרכז קהילתי.
באזור התעשייה, הממוקם בכניסה ליישוב, יש מרכזי קניות, סניף נוסף של קופת חולים ובית ספר למוזיקה. היישוב ממוקם במרחק נסיעה קצר מהעיר כפר סבא, ונשען על מוסדות ציבור ושירותים רבים שהעיר מציעה, כגון בתי ספר, מרכזי קניות ועוד.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: כוכב יאיר בנוי בסמוך לאתרים עתיקים וארכיאולוגיים, כגון נחל אלכסנדר, יער מצפה ספיר - ולמולם נוף הררי יפהפה. במרכז כוכב יאיר יש מתחם קאנטרי קלאב הכולל בריכת שחייה, מגרשי ספורט ומרכז קהילתי לרווחת התושבים.
ביישוב פעילויות מגוונות למבוגרים ולילדים במהלך השבוע. בכניסה הראשית ליישוב שוכן מרכז מסחרי ובו בתי קפה ומסעדות. בנוסף, הקרבה לכפר סבא ורעננה ולערים נוספות במרכז הארץ ובאזור השרון, מאפשרת מוקדי בילוי מגוונים נוספים מחוץ ליישוב.
תעסוקה: בכניסה ליישוב ממוקם אזור תעשייה מצפה ספיר, שנחשב למוצלח למרות היותו יחסית קטן. הנגישות והקרבה לערים כפר סבא, רעננה, נתניה וראש העין יוצרות אפשרויות תעסוקה רבות ומגוונות לתושבי היישוב.
אזור התעשייה המזרחי של כפר סבא ואזור התעשייה פארק אפק בראש העין, מהווים מקומות עבודה רבים ומגוונים לתושבי צור יגאל-כוכב יאיר. גם הקרבה לצירי תנועה ראשיים כגון כביש 6, כביש 5 וכביש 2, וכן שתי תחנות הרכבת בראש העין ובכפר סבא, מאפשרות מקורות תעסוקה מחוץ ליישוב, בערים במרכז הארץ.
תחבורה: היישוב צמוד לכביש 6 וסמוך לכביש 444, דרכו ניתן להגיע לבית ליד בצפון ולמחלף קסם בכיוון דרום. מהיישוב יש תחבורה ציבורית סדירה לכפר סבא ולתל-אביב. בנוסף, תחנות הרכבת בכפר סבא ובמחלף קסם (תחנת ראש העין צפון) נמצאות במרחק נסיעה של כ-10 דקות מהיישוב. בעתיד מתוכננת תחנת רכבת בסמוך ליישוב.
צפי פיתוח: היישוב כוכב יאיר בפרט והמועצה המקומית כוכב יאיר-צור יגאל בכלל רוויים מבחינת בנייה, ונכון להיום אין צפי לעתודות קרקע לבנייה בעתיד הקרוב. עם זאת, יש תוכנית עתידית לחיבור פיזי בין כוכב יאיר לצור יגאל, שיוסיף ליישוב מגרשים נוספים לבנייה.
מחירי קנייה ממוצעים: מחיר בית בכוכב יאיר נע בין 2.5-4.5 מיליון שקל - תלוי בגודל המגרש והבית.
מחירי שכירות ממוצעים: עבור בית בכוכב יאיר תשלמו מדי חודש בין 6,000-10,000 שקל. על יחידת דיור תשלמו בין 1,500-3,000 שקל מדי חודש.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייעה באיסוף הנתונים: אילת ברלב, זכיינית סניף אנגלו-סכסון בכוכב יאיר
לפנייה לכתב/ת 
