חולון: 127 דירות יוקמו בשדרת המגדלים

עסקאות חדשות בשוק הדיור: חברת הנדל"ן בוני התיכון דיווחה היום (ד') כי רכשה קרקעות להקמת 215 יחידות דיור בשני פרויקטים חדשים בחולון וברחובות, תמורת 102 מיליון שקל. אלה מתווספות לקרוב ל-1,000 יחידות דיור של החברה בשלבי שיווק, בנייה ואכלוס.

• קריית טבעון: תוספת של 530 דירות חדשות
• נחתמה עסקת השוק הסיטונאי בתל-אביב
• מצפה אילן יורחב, 1,000 דירות ייבנו בגלבוע
  

מדובר בקרקע בשטח של 3 דונם במתחם ח' 501 (המכונה "שדרת המגדלים"), שנרכשה מעיריית חולון ב-47 מיליון שקל, ועליה ייבנה מגדל בגובה 25 קומות עם 88 דירות. ברחובות, מדובר בקרקע בשטח של כ-5 דונם בשכונת גן הפקאן, שנרכשה ב-55 מיליון שקל והיא מיועדת להקמת 127 יחידות דיור בשני בניינים בני 18 קומות כל אחד.

בימים אלה פועלת החברה להוצאת היתרי בנייה לשני הפרויקטים. שלב שיווק הדירות יחל כבר ברבעון הראשון של 2014. לדברי עמי פרץ, בעלים ומנכ"ל בוני התיכון, "החלטנו לרכוש קרקעות באזורים בהם מחיר הקרקע שהשגנו משקף מחירי דירות שמתאימים ליכולת הקנייה של הרוכשים שעתידים לקנות באזור".

ת"א: תעסוקה, תיירות ומגורים

בתל-אביב, אישרה היום הוועדה המקומית לתכנון ובנייה להמליץ על הפקדת תוכנית "בית מרכזים" ברחוב קיבוץ גלויות, בואכה יפו. מדובר במרכז תעסוקה, תיירות ומגורים בשטח של כ-82 אלף מ"ר, שיכלול גם מגדל תעסוקה בגובה 25 קומות ואופציה לשילוב של עד 25% מגורים, בהם גם יחידות דיור בר-השגה.

מעיריית תל-אביב נמסר כי "התוכנית מהווה נדבך נוסף בתכנון העירוני לקידום ויצירת מנוף להתחדשות דרום העיר ומבואות יפו, אשר יביאו לשינוי והתפתחות האזור, הן על ידי יצירת מקומות עבודה הסמוכים לשכונות מגורים, הן על ידי יצירת מרקם עירוני פעיל והן על ידי פיתוח שטחי ומבני ציבור ברמה המקומית וברמה כלל עירונית".

מדובר בתוכנית שהיא חלק מתוכנית המתאר של תל-אביב, במסגרתה ציר שלבים (שעליו ייבנה המרכז) יהפוך לרחוב עירוני פעיל הכולל חזיתות מסחריות, אשר יתקשר לשכונות הסמוכות ויחבר את דרום העיר אל הים. לאורך הרחוב יוגדל מלאי שטחי המגורים ויתאפשר שילוב מוגבל של שטחי משרדים. בנוסף, נקבעו לאורך הרחוב מספר מוקדים למוסדות ציבור עירוניים, בדומה למכללה האקדמית תל-אביב-יפו שכבר הוקמה במקום.

רעננה: עוד 6 מגדלים בדרך

אתמול דיווחה חברת שפיר מגורים ובניין מקבוצת שפיר הנדסה כי תקים 6 בניינים בשכונת נווה זמר החדשה ברעננה. הפרויקט, שישווק תחת השם "שפיר ברעננה", יכלול 92 יחידות דיור ויתאפיין בבנייה נמוכה בה כל בניין יכלול 4 קומות בלבד עם דירות 4-6 חדרים ודירות מיוחדות. שלב שיווק הדירות צפוי בתחילת 2014, כאשר מחיר ממוצע לדירה יעמוד על 2.6 מיליון שקל.

הקרקע נרכשה בעסקה המשלבת תשלום מזומן ועסקת קומבינציה מול 3 בעלי קרקע פרטיים שונים, המחזיקים בקרקע חקלאית לשעבר זה עשרות שנים. את העסקה ניהל סמנכ"ל הייזום של שפיר מגורים , גד גרשון. בימים אלה מנהלת החברה מו"מ על 3 מגרשים נוספים באזור.

שכונת נווה זמר ברעננה מוקמת על שטח חקלאי של כ-800 דונם המיועד להקמת כ-3,500 יחידות דיור. בשלב נוסף יורחב הפרויקט ל-850 דונם נוספים בהם יוקמו 900 יחידות דיור נוספות. לדברי טלי כהן, סמנכ"לית השיווק בשפיר מגורים, "שכונת נווה זמר מתוכננת בצורה אופטימלית עבור זוגות צעירים ומשפרי דיור, שייהנו מאיכות ורמת חיים גבוהה".