מחיר דירה חדשה ממוצעת: 1.5 מיליון שקל
משרד השיכון: מחיר דירה חדשה ממוצעת ברבעון ה-3 קפץ ב-8.4% לעומת הרבעון הקודם. בששת הישובים - שדרות, עומר, נצרת, ירוחם, חיפה וגבעת שמואל - קפצו מחירי הדירות הכלליים ב-20% תוך שנה. באיזה יישוב לא רחוק מהמרכז תמצאו דירת 4 חדרים יד שניה בפחות מ-850 אלף שקל?
מחירה הממוצע של דירה בישראל שנרכשה ברבעון השלישי של 2013 עומד על 1,263,703 שקל, כך עולה ממחירון הדירות שפרסם הבוקר (א') משרד השיכון. מדובר על עליה של 3.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ושל 1.6% לעומת הרבעון הקודם.
- לכתבות נוספות בנושא מחירי הדירות
- מ' השיכון: מחירי הדירות עלו ב-7% בשנה
- צפו: טבלת המחירים המלאה
של משרד השיכון
המחיר הממוצע של דירה חדשה עמד על 1,530,000 שקל (עליה של 3.9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד ושל 8.4% לעומת הרבעון הקודם). מחירה הממוצע של דירה מיד שניה עמד על 1,142,682 שקל (עליה של 1.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד וירידה של 2.5% לעומת הרבעון הקודם).
לדברי משרד השיכון, הסיבות העיקריות לעלית המחיר הממוצע של עסקות בדירות חדשות ברבעון השלישי הן ירידה חדה במשקל העסקות בדירות קטנות עד 3.5 חדרים, ל-11% ברבעון השלישי לעומת 17% ברבעון השני. המשמעות היא שפחות דירות חדשות זולות נמכרו.
כמו כן טוענים במשרד, כי במהלך הרבעון נרשמה ירידה חדה במשקל העסקות במחוז צפון בהשוואה לרבעון קודם ולרבעון המקביל אשתקד (4% ו-9%, בהתאמה). בוסף חלה עלייה במשקל העסקאות במחוז המרכז לעומת הרבעון הקודם, כך שבאזורי הביקוש נרכשו יותר דירות, והדבר הטה את הנתונים כלפי מעלה.
זינוק של 61% בנצרת, ירידה של 7% בירושלים
הישובים בהם נרשמה קפיצה של יותר מ-20% תוך שנה במחירי הדירות הכלליים הן: שדרות, עומר, נצרת, ירוחם, חיפה וגבעת שמואל.
בנצרת נרשמה עליה של 61.1% במחירה של דירה ממוצעת לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בנצרת כיום דירה ממוצעת עולה כ-830 אלף שקל.
בירוחם נרשמה בשנה האחרונה קפיצה של 41.8%, וכעת המחיר ביישוב עומד על כ-730 אלף שקל לדירה בממוצע.
בגבעת שמואל שבמרכז הארץ זינקו המחירים ב-25.1%. בסוף חודש ספטמבר מחיר דירה ממוצעת בישוב עמד על 1.76 מיליון שקל.
שדרות רשמה עליה משמעותית של 24.7% במחירי הדירות בשנה האחרונה. מחירה הממוצע של דירה בשדרות עומד כיום על כ-681 אלף שקל בממוצע לדירה.
עומר היוקרתית, הסמוכה לבאר שבע, קפצה תוך שנה ב-22.8% ומחיר דירה ממוצעת שם עומד כיום על 2.236 מיליון שקל.
גם חיפה שייכת למועדון הערים שרשמו קפיצה של מעל 20%. במטרופולין הצפוני מחירי הדירות זינקו ב-20.5% בשנה החולפת. מחיר דירה ממוצעת בחיפה עומד על 1.023 מיליון שקל נכון לספטמבר 2013.
המחירים בתל אביב ממשיכים לעלות. מחירה הממוצע של דירה בעיר העברית עומד על 2.294 מיליון שקל, 2.7% יותר מאשר שנה קודם לכן, וקפיצה של 7.5% לעומת הרבעון הקודם.
בירושלים מחירי הדירות ירדו ב-7.7% לעומת השנה הקודמת וב-9.9% לעומת הרבעון הקודם. מחירה הממוצע של דירה בבירה הוא 1.563 מיליון שקל.
איפה תקבלו עודף ממיליון שקל?
ואיפה אפשר לרכוש דירות 4 חדרים חדשות במחיר ממוצע של פחות ממיליון שקל? כמובן שמדובר ברשימה לא ארוכה, שאינה כוללת יישובים באזור חיוג 03. ובכל זאת: באשקלון, בבאר שבע, בביתר עילית, בדימונה, בחריש-קציר (לרבות דירות 5 חדרים חדשות), במגדל העמק, בעפולה (לרבות דירות 5 חדרים), בקריית אתא, בקריית גת ובשדרות - תוכלו לקנות דירת 4 חדרים חדשה ולקבל עודף ממיליון שקלאם תקציבכם הוא 850 אלף שקל, תוכלו לרכוש דירה יד שניה עם 4 חדרים בישובים: אופקים, אור עקיבא, אשקלון, באר שבע, דימונה, טבריה, טירת כרמל, כרמיאל, לוד, מגדל העמק, נצרת עילית, נתיבות, עכו, עפולה, ערד, צפת, קריית אתא, קריית ביאליק, קריית גת, קריית ים, קריית מלאכי, קריית שמונה ושדרות.
לפנייה לכתב/ת 
