רוב הישראלים: הדירות יתייקרו גם ב-2014
סקר שנערך עבור ynet לקראת 2014 מציג תמונה לא כל-כך אופטימית בקרב הציבור הישראלי. 59% מהציבור סבור שמחירי הדירות ימשיכו לטפס, הזוגות הצעירים ויתרו על דירה במרכז הארץ ומחפשים את מזלם בפריפריה, ולמרות הכל - רבע מהציבור ירכוש דירה בשנתיים הקרובות. ומה אתם חושבים?
59% מהישראלים סבורים שמחירי הדירות יעלו בשנת 2014, 34% סבורים שהמחירים יתייצבו ורק 6% סבורים שמחירי הדירות ירדו בשנה הקרובה. כך עולה מסקר מיוחד שנערך עבור ynet לקראת שנת 2014.
עוד כתבות על מחירי הדירות בערוץ הנדל"ן :
- מחיר דירה חדשה ממוצעת: 1.5 מיליון שקל
- מ' השיכון: מחירי הדירות עלו ב-7% בשנה
- סקר: ישראל במקום 14 בעליית מחירי הנדל"ן
המשמעות: הציבור, כפי הנראה, ימשיך לרכוש דירות מחשש שהמחירים ימשיכו לעלות - ולכן בפועל מחירי הדירות לא יירדו. הסקר נערך על ידי מכון גיאוקרטוגרפיה עבור חברת אנגלו סכסון פרויקטים.
אומרים כן למגורים בפריפריה
שאלה נוספת שהוצגה בסקר עסקה בשאלת מוכנות הציבור לגור בפריפריה. לפי הסקר, שבוצע בשבוע השלישי של חודש דצמבר בקרב 500 בגירים, 29% מהציבור מוכנים לגור בפריפריה - אם יציעו להם מחירי דירות הוגנים והטבות ממשלתיות. 49% טענו כי הם מוכנים לשקול מעבר שכזה, תמורת תנאים אלו.
נראה כי עם הירידה ברמת ההכנסה, עולה נכונות המעבר לפריפריה. 39% מוכנים לעבור לפריפריה בהשוואה ל-25% בלבד בקרב בעלי הכנסה ממוצעת ומעלה. עוד נמצא כי דתיים וחרדים מביעים נכונות מעבר גבוהה יותר לפריפריה - 86% מהאוכלוסיות הדתית והחרדית מוכנים לעבור או לשקול מעבר שכזה, לעומת 77% מקרב האוכלוסייה החילונית והמסורתית.
עוד עולה מהסקר כי 23% מהציבור טענו כי הם מתכוונים לרכוש דירה בשנתיים הקרובות. 9% ירכשו דירה חדשה ו-14% ירכשו דירת יד שנייה. 30% נוספים טענו כי היו רוצים לרכוש דירה, אך אינם יכולים לעשות זאת בשל מחירי הדיור הגבוהים.
באופן טבעי, עם העלייה ברמת ההכנסה, עולה כוונת הרכישה. כשליש מבעלי הכנסה גבוהה מהממוצע הביעו נכונות לרכוש דירה. עבור 42% ממי שמתכוונים לרכוש דירה תהיה זאת דירתם הראשונה ו-36% הם משפרי דיור. 22% מרוכשי הדירות העתידיים, מתכוונים לרכוש דירה לצרכי השקעה.
80% יעזרו במשכנתא
שאלה אחרונה בסקר בדקה את גובה המשכנתא אותה מתכנן הציבור לקחת. כ-80% ממי שמתכוונים לרכוש דירה מתכנן לעשות זאת בעזרת משכנתא. 30% מתכננים לקחת משכנתא של עד חצי מיליון שקל. 27% מתכננים משכנתא של 500-700 אלף שקל. 14% יקחו משכנתא בגובה של 750 אלף שקל עד מיליון שקל. 9% מהרוכשים העתידיים מתכננים לקחת משכנתא הגבוהה ממיליון שקל.
"אני בספק אם זאת הייתה התשובה שהציבור היה נותן לפני שנתיים", אומר רפי ולנסי, מנכ"ל אנגלו-סכסון פרויקטים המשווקת כ-20 פרויקטים ברחבי הארץ. לדבריו, "זה אומר שהציבור לא מאמין לאמירות הממשלה. לפני שנתיים, לאחר המחאה החברתית, הציבור האמין שהמחירים יירדו. ראינו זאת בירידה בכמות העסקאות. כעת, כמות העסקאות בכלל לא קטנה. ראינו אלפי מתעניינים בירידי דירות, ראינו 50 דירות שנרכשו בפרדס חנה ביום אחד וכמובן את ההתנפלות בראש העין".
עוד אמר ולנסי כי "העובדה ש-80% מהאוכלוסייה מוכנה לעבור לפריפריה, היא השתקפות של מה שקורה במשק. אנשים מבינים שהם לא יוכלו לרכוש דירות במרכז, ופריפריה זה גם יכול להיות 30 ק"מ מתל-אביב. זה הזמן של המדינה לתת הטבות למי שעובר לפריפריה, ולספק את כל הפסיליטיז שצריך - כמו עבודה ותחבורה".
עדינה חכם, מנכ"לית רשת אנגלו-סכסון, מוסיפה כי "אנשים מבינים שכרגע המחירים גבוהים ולא יירדו בקרוב, ולכן אני מאמינה שנראה הרבה עסקאות בפריפריה. עם זאת, אי אפשר לדעת אם כל מי שיקנה דירה בפריפריה אכן יגור בה - ייתכן שהדירה תושכר, והרוכש ימשיך לגור בשכירות במרכז. כבר היום רואים מגמה של התגברות הביקושים והעסקאות במעגל הרביעי". "מבחינת כמות עסקאות באופן כללי במדינה", אומרת חכם, "היום יש בין 90-100 אלף עסקאות בשנה. אני לא רואה סיבה שנתון זה ישתנה באופן משמעותי".
גולשי ynet מוזמנים לענות על הסקר:
לפנייה לכתב/ת 
