הכל מהכל: שכונת מול היקב בזכרון יעקב

בשכונת "מול היקב" בזכרון יעקב יש הכל מהכל: בנייני דירות וצמודי קרקע, אוכלוסייה מבוגרת וצעירה, דיירים דתיים, חרדיים וחילוניים וישראלים לצד אנגלו-סכסיים. עם זאת, למרות שהשכונה אוכלסה כבר לפני 20 שנה, אחוז גבוה של הדיירים בה הם בגילאי ה-30. והמחיר? כיאה למושבה איכותית בצפון - במקום טוב באמצע. לא גבוה כמו המחירים במרכז, אבל לא נמוך כמו ערי הפריפריה.

מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

• פארקים סביב לה: ביקור שכונה בבית שמש
• 3 חדרים ב-1.1 מיליון שקל: רובע ט"ו אשדוד
• 1.3 מיליון ל-3 חדרים: ביקור בגבעת שמואל
  

מיקום: שכונת מול היקב ממוקמת במזרח זכרון יעקב, תחומה בין הרחובות דרך יצחק רבין, הדגן ורחוב דרך שרה בדרום.

אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה נמוכה של קוטג'ים, דו משפחתיים ובניינים עד 5 קומות.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-1,500 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה צעירה, של משפחות צעירות עם ילדיהם בגילאי הגן וחטיבות ביניים. התפלגות הגילאים מצביעה על אחוז גבוה של אוכלוסייה בגילאי ה-30 לחייהם, וילדים בטווח גילאי הגן עד לבני נוער בגילאי חטיבת ביניים.

המדד הכלכלי בשכונה הוא בינוני-גבוה, 7 מתוך 10. השכונה נחשבת לאיכותית ונחשקת מאוד על ידי קהל דתי, מאחר שהשכונה מאופיינת בקהילה דתית צעירה, תוססת ומלוכדת, וכאלו בעלי יכולת כלכלית ממוצעת ואף גבוהה מהממוצע.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונת "מול היקב" ובשכונת "רמת צבי" הצמודה לה יש מספר מוסדות ציבור ושירותים, כגון גנים, בתי ספר ותיכון המיועדים גם לקהילה דתית-חרדית. כמו כן, קיימים מרכזים קהילתיים, ספרייה, מרכזים מסחריים וקניון מרכז זכרון, סניף קופת חולים, מגרשי טניס, ספורט וספורטן הכולל בריכת שחייה. מערבית לשכונה, במרחק נסיעה קצר, ממוקם מרכז הקניות השמורה.

תחבורה: משכונת "מול היקב" אין תחבורה ציבורית, אך ממרכז המושבה, שנמצא במרחק הליכה מהשכונה, יש תחבורה סדירה לחדרה, חיפה, נתניה וערים נוספות. תושבי זכרון יעקב נהנים מתחנת הרכבת בבנימינה (כ-7 דקות נסיעה מזכרון), ובקרוב תיפתח תחנת רכבת חדשה בזכרון יעקב לרכבת תל-אביב-נהריה. כמו כן, זכרון יעקב נמצאת בסמוך לכבישים ראשיים כגון כביש 6, כביש 4 וכביש 2.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: במושבה קיימים מרכזי בילוי ופנאי רבים, המשרתים הן את תושבי המקום והסביבה, והן מבקרים מכל קצוות הארץ ואף תיירים מחו"ל. מוקדי בילוי אלה הם בין היתר תיאטרון קשטוניו, היכל תרבות היין, יקבי כרמל ויקבים נוספים במושבה, מדרחוב עם שדרת בתי קפה, מסעדות וגלריות, קניונים ומרכזי קניות ולא מעט מוסדות ובתי אישים שעברו שימור ומוצגים לקהל הרחב.

כמו כן, המושבה נמצאת בקרבת שמורות טבע, שטחים ירוקים פתוחים וקרבה לים. בנוסף, מול המושבה נמצא מתחם הקניות "מול זכרון", אליו יש תחבורה ציבורית סדירה, ובו נבנים בימים אלו בתי קולנוע.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

תעסוקה: תושבי זכרון יעקב עוסקים במקצועות חופשיים, או בבתי עסק פרטיים ומוסדיים במושבה. בנוסף, השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים ולתחנת הרכבת, המאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר. מוקדי התעסוקה הקרובים לזכרון, בהם עובדים רבים מתושבי המושבה, הם פארק תעשיות קיסריה, מתא"ם חיפה ומתא"ם יקנעם.

צפי פיתוח: שכונת "מול היקב" רוויה מבחינת בנייה ולא צפויה בה בנייה בעתיד הקרוב. תנופת הבנייה נמצאת בשכונה הסמוכה לה - "חלומות זכרון", שרובה כבר בנויה. השכונה תכלול בסיומה כ-770 יחידות דיור, מהן מאוכלסות כבר כ-660 יחידות. יתרת הדירות שנבנות אמורות להתאכלס במהלך השנה הקרובה.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

מחירי קנייה ממוצעים: דירת 3 חדרים בשכונת "מול היקב" תעלה לכם כ-900 אלף שקל; דירת 4 חדרים תעלה כ-1.2 מיליון שקל; וקוטג' יעלה בין 1.65-2.1 מיליון שקל.

מחירי שכירות ממוצעים: עבור דירת 3 חדרים בשכונה תשלמו מדי חודש כ-2,800 שקל; עבור דירת 4 חדרים תשלמו כ-3,400 שקל; וקוטג' יעלה לכם מדי חודש בין 4,000-4,500 שקל. 

הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייעה באיסוף הנתונים: דינה גורגה, זכיינית סניף אנגלו-סכסון בזכרון יעקב והסביבה