מכרזים: כמה עלתה קרקע בהרצליה ובעומר?
קבלנים שילמו 1.05 מיליון שקל עבור קרקע ליחידת דיור ממוצעת בגליל ים שבהרצליה, פי 3 ממחיר המינימום שהוצע במכרז. מחיר הדירות שם צפוי לעמוד על 2.5 מיליון שקל. בישוב עומר היוקרתי נפרדו 28 משפחות מעד 635 אלף שקל לקרקע לבנייה פרטית. בכמה שווקו קרקעות בקרית מלאכי ובאריאל?
1.05 מיליון שקל ליחידת קרקע ממוצעת למגורים - זה המחיר ששילמו החברות שזכו בזכויות לבניית 75 יחידות בבנייה רוויה במתחם גליל ים שבהרצליה. כך עולה מתוצאות המכרזים ששיווקו רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון, ואשר נסגרו השבוע.
- לכתבות נוספות בערוץ הנדל"ן
מנתוני משרד השיכון, שפורסמו היום, מחיר המינימום שנקבע לפני המכרז בגליל ים עמד על שליש ממחיר הסגירה הסופי: 322 אלף שקל. כעת, משמחיר הסגירה קפץ ביותר מפי שלוש, נראה כי מחירי הדירות במתחם צפויים להגיע ל- 2.5 מיליון שקל לדירה משפחתית מוצעת.
במכרז התמודדו לא פחות מ-17 מציעים. חברת אופק בטאן בנייה וייזום 1998 זכו במתחם לבניית 24 יח"ד. חברת הורוביץ יוכלמן השקעות ומציעים נוספים זכו במתחם לבניית 51 יח"ד.
יש לציין כי כעת עומדות לשיווק במתחם גליל ים שבהרצליה 215 יחידות דיור נוספות במכרז לדיור להשכרה ארוכת טווח ל-20 שנה – מכרז שינעל בסוף אפריל 2014.
המחיר ליחידה באריאל: 290 אלף שקל
מכרז נוסף, שנערך בגבעת הבננה שבגבעת זאב, נסגר במחירים נמוכים הרבה יותר. הזוכה, חברת "מגורי אהרן", שילמה 126 אלף שקל ועוד 273 אלף שקל בעבור פיתוח עבור כל אחת מ-102 יחידות הדיור במתחם.
באריאל המחיר שנסגר על זכויות בנייה ל-18 יחידות דיור עמד על 145 אלף שקל ועוד 145 אלף שקל לפיתוח. הזוכה היא חברת ש.א.ג. (ולול). עוד דיווח משרד השיכון על 4 מגרשים שנמכרו בדליית אל כרמל, מתוך 15 שהוצעו.
620 אלף שקל ל-3 חדרים בקרית מלאכי
בעומר, היישוב היוקרתי הסמוך לבאר שבע, הוצעו 28 מגרשים לבניה עצמית. טווח המחירים בו נמכרו המגרשים היה בין 456 אלף שקל לבין 635 אלף שקל, לפני הוצאות פיתוח ומע"מ. מחיר זה משקף עלות כוללת להעמדת בית פרטי של 2.2-2.5 מיליון שקל כאשר ההתעסקות היא מול קבלן מבצע ממנו תוזמן עבודת הבנייה.
ימים אחדים מוקדם יותר, נסגרו שיווקים בפרויקט הבינוי הענק בקרית מלאכי. מכרזים אלו נסגרו בטווח מחירים שבין 112 אלף שקל ל-300 אלף שקל ליחידת דיור.
חברת באמונה זכתה במכרז באפשרות לבנות 41 דירות במחיר של 119 אלף שקל ליחידה כולל פיתוח. בעמותה טוענים, כי מחירי השיווק לדירות יהיו - 620 אלף שקל עבור דירת שלושה חדרים בשטח של 85 מ"ר; 710 אלף שקל עבור דירת ארבעה חדרים בשטח של 105 מ"ר; ו-800 אלף שקל עבור דירת חמישה חדרים בשטח של 120 מ"ר.
לפנייה לכתב/ת 
