האוצר: ירידה חדה ברכישת דירות בינואר

2014 מתחילה בקול ענות חלושה בשוק הנדל"ן, ביחס לשנת 2013. במשרד האוצר דיווחו היום (ג') כי בחודש ינואר 2014 חלה ירידה חדה בהיקף העסקאות לרכישת דירות - הן ביחס לחודש דצמבר 2013 והן ביחס לחודש ינואר 2013. יצוין כי מדובר בנתונים ראשוניים והנתון הסופי יפורסם בהמשך החודש.

סקירות נוספות על קניית דירה בערוץ הנדל"ן :

• האוצר: זינוק ברכישת דירות ע"י משפרי דיור
• האוצר: ירידה של 18% ברכישת דירות חדשות
• הלמ"ס: פחות זוגות צעירים רוכשים דירות
• עוד סיפורים חמים - בפייסבוק שלנו
  

באוצר מציינים בסקירת "אורות אדומים" החודשית לבחינת מצב המשק, כי הירידה בהיקף העסקאות בולטת בעיקר ברכישת דירות יד שנייה. עוד מוסיפים באוצר כי נתון זה מעיד על כך שגורם מרכזי לירידה בהיקף העסקאות הוא שביתת עובדי הטאבו בחודש שעבר.

נזכיר כי בעקבות העיצומים שנקטו עובדי לשכת רישום המקרקעין במשרד המשפטים (עובדי הטאבו) במשך כשבועיים וחצי, נתקעו כ-4,500 עסקאות נדל"ן ו-5 מיליארד שקל. השביתה הסתיימה לאחר הליך בוררות שנערך בין ההסתדרות והמדינה לבין העובדים.

(קרדיט: באדיבות משרד האוצר)

דצמבר: חודש שיא ברכישת דירות

חודש דצמבר, כזכור, היה חודש שיא ברכישת דירות בישראל. בחודש זה נרכשו 13,400 דירות - גידול של 47% לעומת נובמבר 2013 ועלייה של 23% לעומת דצמבר 2012. זוהי גם הרמה החודשית הגבוהה ביותר מאז תחילת המאה ה-21, ובעקבותיה הפכה שנת 2013 לשנת שיא ברכישת דירות בישראל, על אף המחירים שנותרו גבוהים מתמיד.

עם זאת, עיקר הגידול בעסקאות בחודש דצמבר נבע מפרויקט אחד ויחיד ששווק באותו חודש בראש העין, ובו נמכר מספר רב של דירות. על פי נתוני האוצר, המחיר הממוצע לדירה באותו פרויקט עמד על 1.24 מיליון שקל. עוד ציינו באוצר, כי בחודש דצמבר בלטה מגמה של גידול ברכישות של זוגות צעירים הקונים את דירתם הראשונה, וירידה בחלקם של המשקיעים בכלל הרכישות.

היקף הרכישות של זוגות צעירים עלה ב-76% לעומת נובמבר, בעוד שהיקף המכירות של דירות שנרכשו להשקעה עלה ב-64%. כתוצאה מכך, ירד חלקם של המשקיעים בכלל הרכישות ל-22%, לאחר חמישה חודשים רצופים של עלייה.