תל-אביב: 55 דירות חדשות בדרום העיר
חברת קן התור חתמה על הסכם לעסקת תמ"א 38 עם דיירי שכונת נווה חן בדרום ת"א. במסגרת ההסכם, ישופצו 8 בניינים עם 64 דירות קטנות - שיהפכו לגדולות ומרווחות - ויתווספו עוד 55 דירות חדשות שיימכרו לציבור הרחב. המחירים: החל מ-1.1 מיליון שקל לדירות גן ועד 2.05 מיליון שקל לפנטהאוז
בזמן שרמת גן וגבעתיים מגבילות תוכניות תמ"א 38 בשטחן, נראה שבתל-אביב נסגרות יותר ויותר עסקאות. ל-ynet נודע כי חברת קן התור הנדסה ובניין חתמה באחרונה על הסכם לעסקת תמ"א 38 עם דיירי שכונת נווה חן בדרום תל-אביב. במסגרת ההסכם, ישופצו ויחוזקו 8 בניינים צמודים ברחוב מעפילי אגוז 25-39 שכוללים 64 דירות, ואליהן יתווספו עוד 55 דירות חדשות. בסך הכל יכללו 8 הבניינים שישודרגו 119 דירות.
כתבות נוספות על תמ"א 38 בערוץ הנדל"ן :
- צפו: 2 בניינים נהרסו לטובת פרויקט יוקרה
- לוהט בת"א: 7 פרויקטים חדשים של תמ"א 38
- הקבלנים הגדולים נכנסים לתמ"א 38
- עוד סיפורים חמים - בפייסבוק שלנו
מדובר במתחם של 8 בניינים בגובה 4 קומות על עמודים כל אחד בשכונת נווה חן הסמוכה לשכונת יד אליהו, בצמוד לדרך הטייסים. לכשיחוזקו וישופצו, יכלול כל בניין 6.5 קומות וכן קומת קרקע עם דירות גן. חוץ ממעלית בכל בניין, לכל דירה יתווספו ממ"ד ומרפסת שמש בשטח של כ-12 מ"ר בממוצע. 64 הדיירים הקיימים יקבלו במקום הדירות הישנות שלהן, ששטחן כיום כ-75 מ"ר, דירות חדשות ומרווחות בשטח ממוצע של כ-90 מ"ר (לא כולל המרפסת).
הדירות החדשות שיוצעו למכירה לציבור הרחב, יכללו מגוון גדלים ומחירים וימוקמו ב-2.5 הקומות שיתווספו לבניינים מכוח תמ"א 38 וכן בקומת הקרקע. המתחם יכלול מגרש חניה לדיירים החדשים, כאשר הדיירים הוותיקים ימשיכו להשתמש במגרש החניה החיצוני במתחם.
דירות 4 חדרים בשטח של 88 מ"ר יעלו כ-1.45 מיליון שקל; דירות פנטהאוז בשטח של 109 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 70 מ"ר, יעלו כ-2.05 מיליון שקל; ודירות גן קטנות בקומת הקרקע יעלו כ-1.1 מיליון שקל.
"הדיירים מלאים במוטיבציה"
"אנחנו מנסים להתניע את הפרויקט הזה כבר לא מעט שנים, אבל הוא תמיד נפל בגלל שכנים עקשניים", מספר ל-ynet מני צ'נל, דייר במתחם. "עד שיום אחד הגענו לחברת קן התור והצלחנו לתכנן את הפרויקט". צ'נל מוסיף כי 85% מהדיירים חתומים על ההסכם עם החברה, מתוך הסכמה שכל דייר "יקבל את אותה התמורה - אנחנו 64 דיירים במתחם ולכל אחד יש דעה שונה".
"שכונת נווה חן מהווה כיום מוקד משיכה אטרקטיבי למשפחות ולצעירים, בשל קרבתה למרכז תל-אביב ובזכות גל ההתחדשות שעובר עליה", אומר ל-ynet תמיר חפץ, מנהל החטיבה להתחדשות עירונית בחברת קן התור. לדבריו, "הדיירים מלאים ברצון טוב ובמוטיבציה לשפר את סביבתם, והם שיתפו איתנו פעולה מהרגע הראשון".
כעת ממתינים בחברה, שתשמש הן כיזמית הפרויקט והן כקבלנית המבצעת, לסיים את התוכניות ולהעבירן לעירייה כדי לקבל אישורים להתחיל את הפרויקט. יצוין כי את הדיירים ייצג עו"ד עמית ניסים ממשרד עוה"ד מינצר כרמון ניסים. את היזמית ייצגו עוה"ד ברק קינן ואורי עמנואל ממשרד עוה"ד הרטבי בורשטיין בסון. חברת קן התור, בבעלות יואב קן-תור, מבצעת פרויקטים למגורים, מסחרי וציבורי עבור יזמים בכל הארץ וגם יוזמת פרויקטים בעצמה.
