קרובה להכל: ביקור בשכונת הרצליה הירוקה
שכונת הרצליה הירוקה המערבית קרובה למרכז הבינתחומי, לקניון שבעת הכוכבים, לפארק הרצליה, לספורטק ובמרחק נסיעה קצר מנתיבי איילון, כביש החוף, אזור התעשייה הרצליה פיתוח וחוף הים. אז אין פלא שדירות 4 חדרים עולות בה כ-2.7 מיליון שקל ודירות הפהנטאוז כבר מטפסות ל-7 מיליון שקל
שכונת הרצליה הירוקה המערבית (המכונה גם הרצליה החדשה) עונה כיום להגדרה השכונה המבוקשת והיקרה בהרצליה. זאת למרות שלא מדובר בשכונת יוקרה לאנשי המעמד הגבוה, אלא בשכונת יוקרה למשפחות צעירות - בעיקר כאלה שזו דירתם השנייה ולהן 2-3 ילדים. שכונה זו מאוד מבוקשת משום שהיא חדשה, קרובה לפארקים ולמוקדי בילוי, סמוכה למוסדות חינוך מהגן ועד למרכז הבינתחומי ואף נגישה לכבישים ראשיים.
מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :
- חלום למשפרי דיור: שכונת טללים בשהם
- הכירו: ביקור במושב צפריה במרכז הארץ
- הכל מהכל: שכונת מול היקב בזכרון יעקב
מיקום: שכונת הרצליה הירוקה המערבית ממוקמת צפונית למרכז העיר, ומתייחסת לבנייה החדשה שבמתחם הרחובות נתן אלתרמן, ז'בוטינסקי, הנדיב, רש"י, א.צ.גרינברג ודוד שמעוני.
אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת ברובה בבנייה רוויה של מגדלים ורבי קומות יוקרתיים, לצד בניינים נמוכים וקוטג'ים.
אופי וכמות האוכלוסייה: שכונת הרצליה הירוקה המערבית היא חלק מאזור סטטיסטי המונה כ- 2,800 תושבים, כאשר עד סוף אכלוסה היא תכלול עוד כ-280 יחידות דיור נוספות. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה מגוונת, של משפחות צעירות וזוגות צעירים, לצד משפחות ותושבים מבוגרים משפרי דיור.
התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של מבוגרים בגילאי ה-60 לחייהם, לצד אחוז גבוה של תושבים בגילאי ה-40 וה-50 לחייהם. המדד הכלכלי הממוצע בשכונה הוא בינוני-גבוה, 7 מתוך 10. השכונה נחשבת לאיכותית ודי יוקרתית, פונה לקהל איכותי, משפחות משפרות דיור ובעלי יכולת כלכלית גבוהה מהממוצע.
מוסדות ציבור ושירותים: שכונת הרצליה הירוקה המערבית עדיין בבנייה, אך נשענת על מוסדות הציבור והשירותים של האזור כולו, שבו יש גנים, בתי ספר, תיכון וכן המכללה האקדמית הנחשבת "המרכז הבינתחומי הרצליה", הממוקמת בצמוד לשכונה מצפון.
קניון "שבעת הכוכבים" נמצא במרחק נסיעה קצר, ולצדו מגרשי ספורט כגון "הספורטק" ואף מרכז ספורט נוסף הנמצא בבנייה. בשכונה ניתן למצוא גם את "פארק הרצליה" רחב הידיים ואת הקאנטרי הקלאב העירוני. מערבית לשכונה ישנם שטחים פתוחים ירוקים.
מוקדי בילוי ופנאי: השכונה נהנית ממיקום מצוין, שבו קיימים שטחים ירוקים ופארק רחב ידיים עם אטרקציות ספורט ובילוי. בפארק יש מרחבי דשא גדולים, שבילים להולכי רגל ולרוכבי אופניים, מתקני שעשועים, אתרים לפיקניקים ובית קפה.
כמו כן, השכונה קרובה במרחק נסיעה קצר לאזור התעשייה הרצליה פיתוח, אחד מאזורי הבילוי התוססים במרכז הארץ, שבו מגוון בתי קפה, מסעדות ומועדונים. בנוסף, לעיר הרצליה חופי ים אטרקטיביים, המושכים תיירות פנים וחוץ כאחד, מרינה יוקרתית ופעילות ספורט ימית.
תחבורה: מהשכונה יש תחבורה ציבורית פנימית סדירה והיא ממוקמת במרחק נסיעה קצר מתחנת הרכבת העירונית וכן וקרובה לכביש החוף ולנתיבי איילון. במרחק הליכה אפשר להגיע לתחנה המרכזית במרכז העיר. בנוסף, ב-2015 עתיד להיפתח לתנועה כביש 531, שיחבר את השכונה ואת העיר לכביש 4 ולכביש חוצה ישראל.
תעסוקה: השכונה ממוקמת בסמוך לאזור התעשייה הרצליה פיתוח - אחד מאזורי התעסוקה היוקרתיים והמבוקשים בארץ. בנוסף, כאמור, היא קרובה לצירי תנועה ראשיים כגון נתיבי איילון, כביש החוף ותחנת הרכבת הרצליה, המאפשרים גישה למקורות תעסוקה בתל-אביב וברמת גן הסמוכות וכן לערים נוספות מחוץ לעיר - במרכז הארץ גם בערים המרוחקות יותר.
צפי פיתוח: השכונה נמצאת בתנופת בנייה בשנתיים האחרונות, ובשנתיים הקרובות עתידות להיבנות ולהתאכלס בה כ-280 יחידות דיור חדשות נוספות. לאחר שבשנים האחרונות מתקיימים דיונים בוועדות התכנון השונות, אושרה לאחרונה תוכנית לבניית 710 יחידות דיור על הקרקע שבסמוך למרכז הבינתחומי, יחד עם בניית כ-2,000 חדרי מעונות סטודנטים.
מחירי קנייה ממוצעים: קוטג' בשכונה יעלה לכם בין 4-5 מיליון שקל; דירת 4 חדרים עולה בין 2.3 -2.7 מיליון שקל; דירת 5 חדרים תעלה בין 2.8-3.5 מיליון שקל; ומחיר דירת פנטהאוז כבר ינוע בין 5-7 מיליון שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: קוטג' בשכונה יעלה לכם מדי חודש כ-10,000 שקל; דירת 4 חדרים בין 6,000-6,500 שקל; דירת 5 חדרים בין 7,000-8,000 שקל; ופנטהאוז בין 12-13 אלף שקל בחודש.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. סייע באיסוף הנתונים: נוריאל יוסף, זכיין אנגלו-סכסון בהרצליה
לפנייה לכתב/ת 
