מי רוצה לגור באילת? ביקור במצפה ים

שכונת "מצפה ים" באילת, המכונה על ידי התושבים שכונת "מערב 7", נבנתה באמצע שנות ה-80 של המאה הקודמת. בית הספר היסודי "מצפה ים", הנחשב לבית ספר איכותי, והדירות הגדולות שנבנו בה - משכו אליה אוכלוסייה חזקה ואיכותית.

מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

• ותיקים לצד צעירים: נווה דקלים באשקלון
• קרובה להכל: ביקור בשכונת הרצליה הירוקה
• חלום למשפרי דיור: שכונת טללים בשהם
  

בשכונה מתגוררים לא מעט מוותיקי העיר הדרומית, לצד אוכלוסייה צעירה יותר ובעלי תפקידים בכירים בענף התיירות ששוכרים בה דירות. השכונה נחשבת לשכונה איכותית, שקטה, משפחתית, פונה למשפחות משפרות דיור ובעלי יכולת כלכלית ממוצעת ומעלה.

(צילום: מאיר אוחיון)

מיקום: שכונת מצפה ים ממוקמת במערב העיר. היא תחומה בין הרחובות שדרות ארגמן מצפון, שדרות ששת הימים ממזרח, דרך יותם ודולפין מדרום ודרך ההרים ממערב.

אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה נמוכה של קוטג'ים, אך ישנם גם בניינים דו-קומתיים ורבי קומות, בעיקר בדופן המערבית של השכונה ובמרכזה.

(צילום: מאיר אוחיון)

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-3,800 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה מגוונת, של משפחות צעירות עם ילדיהם בגילאי הגן, לצד משפחות בוגרות עם ילדיהם בני הנוער וכן תושבים מבוגרים ותיקים בשכונה.

התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי ה-40 וה-50 לחייהם, לצד אחוז נמוך מאוד של אוכלוסייה בגילאי ה-70 ומעלה. המדד הכלכלי בשכונה הוא בינוני-גבוה - 7 מתוך 10.

(צילום: מאיר אוחיון)

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ישנם מספר מוסדות ציבור ושירותים, כגון מרכז מסחרי, גני ילדים, בתי ספר, קריית חינוך ובה תיכון המשרת את כלל השכונות באזור, מגרש ספורט ואף מרכז קהילתי. פארק מרכזי גדול נמצא במרכזה ולכל אורכה של השכונה, עם שבילים להולכי רגל ואופניים.

השכונה נהנית משירותים ומוסדות של השכונות הסמוכות לה, ממוקמת במרחק קצר מאוד ממרכז העיר. רחוב דרך יותם המגיע עד לשכונה, מקשר אותה עם בתי ספר נוספים, תיכון, קופות חולים, מרכזים מסחריים, קניון מול הים, מוזיאון אילת, חנויות ובתי עסק ומוסדות נוספים בעיר.

(צילום: מאיר אוחיון)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: העיר אילת היא עיר התיירות הרשמית של ישראל, ולפיכך תושביה נהנים ממקורות בילוי ופנאי רבים ומגוונים, בהם קניונים ומרכזי קניות, ברים, מסעדות, בתי קפה רבים לאורך הטיילת והמרינות, וכן בבתי המלון הרבים הפרושים בעיר. חופי העיר הם מקור נוסף לאטרקציות תיירותיות לבילוי ונופש.

תחבורה: מהשכונה יש תחבורה ציבורית סדירה למרכז העיר ולאזור המלונות בכל כחצי שעה. מאילת יש תחבורה ציבורית לתל-אביב, ירושלים, באר שבע וערים נוספות. בנוסף, משדה התעופה באילת יש טיסות סדירות למרכז הארץ.

(צילום: מאיר אוחיון)

תעסוקה: השכונה ממוקמת בצמוד לבית החולים יוספטל, המספק מקורות תעסוקה לתושבי השכונה והעיר בכלל. בנוסף, תיירות הפנים והחוץ בעיר אילת מספקת מקומות עבודה מגוונים לתושביה, כך גם חופי אילת והספורט הימי שבהם. אזורי התעשייה מרוכזים בצפון העיר, בהם ממוקמים מרכזי קניות גדולים, בתי עסק, משרדים, בתי מלאכה ועוד.

צפי פיתוח: שכונת מצפה ימים רוויה מבחינת בנייה ולא צפויה בה בנייה עתידית. הבנייה הנוכחית והעתידית מרוכזת היום בעיקר בשכונת שחמון, הנמצאת בתנופת בנייה בשנים האחרונות, ועתידות להיבנות בה עוד כ-1,200 יחידות דיור נוספות בשנים הקרובות.

(צילום: מאיר אוחיון)

מחירי קנייה ממוצעים: דירת 3 חדרים במצפה ים תעלה לכם 600-700 אלף שקל; דירת 4 חדרים תעלה בין 700-900 אלף שקל; דירת פנטהאוז תעלה כ-1.3 מיליון שקל; דירת גן תעלה כמיליון שקל; וקוטג' יעלה לכם כ-1.6 מיליון שקל.

מחירי שכירות ממוצעים: דירת 3 חדרים בשכונה תעלה לכם מדי חודש בין 2,600-3,200 שקל; דירת 4 חדרים תעלה בין 3,000-3,800 שקל; דירת פנטהאוז תעלה כ-4,500 שקל; דירת גן תעלה מדי חודש בין 4,000-5,000 שקל; וקוטג' יעלה לכם מדי חודש בשכונה כ-5,500 שקל.

הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: איציק שטרוצר, יועץ נדל"ן בסניף אנגלו-סכסון באילת