וילה, פארק וקניון: ביקור שכונה בכפר סבא

שכונת הפארק בכפר סבא היא מהשכונות החדשות בעיר ונבנתה בעיקר בשיטת "בנה ביתך". לפני קצת פחות מעשור הופשרו בה המגרשים, ותוך כמה שנים נבנו עשרות בתים צמודי קרקע על שטחים של 270-340 מ"ר. שכונת הפארק נחשבת טובה ושקטה, ואף שאינה סמוכה למרכז העיר, המיקום שלה מצוין. בין היתר בזכות פארק כפר סבא הסמוך, אזור התעשייה ומתחם הקניות G.

מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

• מי רוצה לגור באילת? ביקור במצפה ים
• ותיקים לצד צעירים: נווה דקלים באשקלון
• קרובה להכל: ביקור בשכונת הרצליה הירוקה
  

מיקום: שכונת הפארק ממוקמת בחלקה הצפון-מזרחי של כפר סבא, ומערבית לפארק כפר סבא ולאזור התעשייה של העיר. היא תחומה בין הרחובות בן יהודה מצפון, הר תבור והפארק ממזרח, וייצמן מדרום ומשה דיין-אז"ר-גליל ממערב.

אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבתים צמודי קרקע ובתים דו-משפחתיים. 

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-3,100 תושבים. האוכלוסייה מאופיינת כחברה מגוונת, של משפחות בוגרות עם ילדיהם בגילאי הנוער ומעלה, לצד תושבים מבוגרים. התפלגות הגילאים מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בטווח גילאי 40-60, לצד אחוז נמוך מאוד של אוכלוסייה צעירה בגילאי 30 או ילדים בגן עד יסודי. המדד הכלכלי הוא בינוני-גבוה - 7 מתוך 10. השכונה נחשבת איכותית, שקטה, מתאימה למשפחות ופונה לקהל איכותי ובעל יכולת כלכלית גבוהה מהממוצע.

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה נבנו רק בתי מגורים והיא נשענת על מוסדות ציבור ושירותים מהשכונות הסמוכות - שם ישנם מספר מוסדות ציבור ושירותים, כגון בתי ספר, תיכון וגני ילדים וכן קופות חולים. בנוסף, השכונה נמצאת במרחק נסיעה של כ-10 דקות למרכז העיר, שם ניתן למצוא משרדים, חנויות ושירותים שונים.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה ממוקמת מערבית לפארק מרכזי גדול הנקרא "פארק כפר סבא" ובו שבילים להולכי רגל ולרוכבי אופניים, אצטדיון כדורגל ומגרשי ספורט. תושבי העיר והשכונה נהנים משטחים ירוקים ופתוחים ומפעילויות בילוי וספורט המתבצעות בפארק.

הסמיכות לאזור התעשייה המזרחי של העיר מספק לתושבי השכונה והעיר בכלל מגוון חנויות, מסעדות ומוקדי בילוי שונים במתחמי הקניות בהם מתחם G. השנה מתוכנן להיפתח שם גם מתחם בתי קולנוע של רשת גלובוס סיטי - מרכז הבילוי החדש של השרון, שיכלול 20 אולמות קולנוע ושטחי מסחר. בנוסף, תושבי כפר סבא נהנים מהופעות והצגות תHאטרון בהיכל התרבות העירוני במרכז העיר/

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

תחבורה: מהרחובות העוטפים את השכונה יש תחבורה ציבורית סדירה לכל חלקי העיר. בנוסף, במרחק נסיעה של כ-5 דקות מצדה הדרומי של השכונה נמצאת תחנת הרכבת של כפר סבא, ממנה ניתן להגיע בקלות לתל-אביב ולמרכז הארץ. השכונה אף קרובה לכביש 531 וכביש 6. בתוך כרבע שעה נסיעה מהשכונה (שלא בשעות העומס) ניתן להגיע גם לכביש 4.

תעסוקה: השכונה ממוקמת מערבית לאזור התעשייה בעיר, המספק לתושבי השכונה מקומות עבודה במרחק נסיעה קצר. הקרבה לצירי תנועה ראשיים כגון כביש 531, 6, 40 ו-4, לצד תחנת הרכבת "כפר סבא נורדאו", מאפשרת גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר. בנוסף, בצומת רעננה ממוקם אזור התעשייה וההיי-טק, בו פועלות כמה מהחברות המובילות בארץ, ובהן אמדוקס ובזק.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

צפי פיתוח: שכונת הפארק ברובה כבר בנויה ומאוכלסת. תנופת הבנייה המתבצעת כיום בכפר סבא היא בשכונה הירוקה בקצה המערבי של העיר. השכונה נמצאת בתנופת בנייה בשנתיים האחרונות, ועתידה לכלול כ-5,000 דירות ועוד 150 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה. נכון להיום נבנו ואוכלסו יותר מ-2,000 דירות, ובשנים הקרובות צפויות להיבנות עוד כ-2,000 יחידות.

מחירי קנייה ממוצעים: מחיר בית פרטי בשכונה נע בין כ-2.8 מיליון שקל (170 מ"ר בנוי) ל-3.6 מיליון שקל (180 מ"ר בנוי + כ-80 מ"ר מרתף).

מחירי שכירות ממוצעים: בית בשכונת הפארק יעלה לכם מדי חודש בין 6,500-8,000 שקל.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: אודי בהלול, זכיין אנגלו-סכסון בכפר סבא