תושבי ר"ג וגבעתיים: "לא לבנייה מסיבית"

הרבה מן המשותף יש בין השכנות רמת גן וגבעתיים: קרבה לעיר הגדולה תל-אביב, ראש עיר טרי וגם מחלוקת עצומה בין הדיירים לעירייה שמתרכזת בשאלה - האם לרסן את בניית המגדלים המקודמת בימים אלה, או שזוהי הדרך היחידה להביא להתחדשותן של ערים אלו.

• עיריית גבעתיים מגבילה תמ"א 38 בשטחה
• רמת גן: בוטלה תוכנית הצפיפות בעיר
• ר"ג סוערת: האם פרויקטי תמ"א 38 יבוטלו?
• בר"ג זועמים: מגדלי הבורסה מגיעים לשכונות
• עוד סיפורים חמים - בפייסבוק שלנו
  

מזה מספר חודשים ששכונות מגורים בעיר גבעתיים הנינוחה בוערות, וברמת גן מחאתם של התושבים כבר אינה חדשה. אתמול (ג') אחר הצהריים התכנסה קבוצת מחאה מול ביתו של ראש עיריית רמת גן החדש, ישראל זינגר, והפגינה נגד המדיניות להעניק זכויות בנייה מרובות לפרויקטים של התחדשות עירונית.

בהפגנה השתתפו עשרות אנשים שסיפרו שהשיגו אישורים משטרתיים לקיום הפגנות בכל שבוע מול העירייה עד שישמע קולם. ביום שני הקרוב יקיימו הפעילים הפגנה נוספת בשעה 16:00 ברחוב ביאליק מול העירייה.

בשיחה עם ynet הסבירו מארגני קבוצת המחאה כי לשיטתם, המרוויחים העיקריים ממדיניות זאת היא דווקא יזמי הנדל"ן, ואילו התושבים עצמם לא יפוצו באופן ראוי במסגרת הפרוקטים ואף יקבלו בסופו של דבר עיר צפופה, סואנת ועם תשתיות דלות.

גבעתיים: הכל התחיל מהפייסבוק של ראש העיר

לפני כחודשיים שחרר ראש עיריית גבעתיים הנכנס, רן קוניק, הודעה בפייסבוק, לפיה הוא עוצר תוכניות של תמ"א 38 בעיר לצורך קידום תוכניות פינוי-בינוי. בהמשך סייג קוניק מעט את דבריו וציין כי מדובר רק "בבדיקה קצובה בזמן" לקידום תוכניות אלה. במתחם גולומב-שדה בוקר בעיר, שעליו חלות תוכניות של תמ"א 38, החלו התושבים להתאגד נגד התוכניות החדשות הנבדקות.

רק בשבוע שעבר הפגינו עשרות תושבים במתחם וקראו להחזיר לתוקף את התוכניות הקודמות - של תמ"א 38 ולא של פינוי-בינוי. "אני רוצה עכשיו בנייני בוטיק בגובה של 8 קומות, ולא מגדלים שאותם אזכה לראות אולי בגיל 80", טען בפני ynet אמנון האן (60), תושב רחוב שדה בוקר וממארגני קבוצת "גבעתיים גם שלנו".

לדבריו, "התושבים מעוניינים בהתחדשות עירונית, אך בדרך של הליך קצר ומהיר ששומר על צביון העיר - ולא מביא לג'ונג'ל של בניינים עם 30 קומות. יש בניינים שהחלו לקדם את התוכניות שחלות עליהם - והם נעצרו. למה שאני אגיע לדירה החדשה שלי עם הליכון מהמחלקה הגריאטרית?".

לתושבי מתחם גולומב-שדה בוקר הצטרפו גם מאות תושבי שכונת גבעת קוזלובסקי, שהפגינו גם הם בימים האחרונים נגד התוכניות החדשות של העירייה. גבעת קוזלובסקי מתפרשת על פני קרקע בשטח של 30 דונם ובבעלות יזמים פרטיים ועיריית תל-אביב. לדברי התושבים, ראש העיר החדש עלול להתקפל בפני היזמים ולאפשר בנייה במקום, או לאפשר חילופי שטחים ולהעניק אחוזי בנייה לבעלי הקרקע במתחמים אחרים בעיר - ולהעמיס עליה עוד יחידות דיור.

חברי תנועת "גבעתיים גם שלנו" בהפגנה הקודמת(צילום: אמנון האן)

רמת גן: הפגנה מול בית ראש העיר החדש

בשנה וחצי האחרונות נמתחה ברמת גן ביקורת חריפה נגד הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, אשר נתנה תמריצים ליזמים כדי להוציא לפועל תוכניות התחדשות עירונית ברחבי העיר. בעקבות זאת, נאלצה העירייה (בהנהלתה החדשה) להציג תוכנית מתאר חדשה - שתביא למדיניות מוסדרת בנושא.

צילומים מהפגנת התושבים ברמת גן

לטענתו, הרשויות המקומיות עושות יד אחת עם היזמים ולא מניחות את האפשרות להניח "בנייה עצמית" על השולחן. "התוצאה היא שיש יותר יחידות דיור בעיר שהולכות ליזמים כדי שהפרויקט יהיה כלכלי עבורם, במקום שהתושבים יקבלו תמורה ראויה", הוא אומר.

לדבריו, "חישוב קר מצביע על כך שגם אם הדירה בה אני מתגורר מושכרת היום ב-5,000 שקל בחודש, ובעתיד אקבל דירה שתושכר ב-6,000 שקל לחודש - לא אתעשר. ההיפך. תוספת הרווח תלך למס למדינה ולמסי ועד בית גבוהים. כל הרווח בפרויקט הוא לא לדיירים - אלא ליזם ולרשויות".

תגובות: "משתפים פעולה עם התושבים"

מעיריית רמת גן נמסר בתגובה לפניית ynet: "ראש העיר קשוב ומקבל בכבוד ובהבנה כל דעה או עמדה המנוגדת למדיניותו, תוך שימוש בכלים הדמוקרטיים העומדים לרשות האזרח. באשר לטענה על מדיניות ראש העיר בנושא הבנייה, נושא זה נמצא בראש סדר היום של אגף ההנדסה ונציגות הנהלת העיר, הפועלים להכנת פרוגרמה חדשה לתוכנית אב כוללת בעיר, במטרה לשמור על צביון השכונות.

"יתרה מכך, התקיימו זה מכבר מספר פגישות של נציגי השכונות השונות עם יו"ר הוועדה המקומית וסגנית ראש העיר, עו"ד אביבית מאור-נמרודי, בנוגע לפרוגרמה החדשה".

מעיריית גבעתיים נמסר נמסר בתגובה לפניית ynet: "ראשית, לא הוקפאו תוכניות תמ"א 38 במתחם, אלא הוחלט על תכנון אזורי כולל כמדיניות (לאו דווקא פינוי-בינוי). הבטחת הבחירות של רן קוניק בכל הנוגע לתכנון ובנייה הייתה הכנת תוכנית אב ברורה, זאת בכדי למנוע בנייה ללא תכנון נכון אשר תפגע בעתידה של העיר, מה שאושר לאחרונה על ידי משרד הפנים.

"ככלל, בנייה לגובה תאושר רק במתחמים ייחודיים ומוגדרים מראש בעיר, וזאת מבלי לפגוע בצביון העיר ומבלי להרוס נכסים היסטוריים של העיר (כמו המכתש, גבעת קוזלובסקי ואולפני גבע). זו הדרך הנכונה לחדש את פני העיר, ויחד עם זאת לשמור על צביונה, ובעיקר לאפשר בנייה והוספה של שטחים ירוקים ותשתיות מתאימות (חניונים, גני ילדים, בתי ספר, שטחים ירוקים ועוד).

"לצערנו, המציאות בעיר מציגה תמונה מנוגדת לטענות. על חורבות המכתש בלב שכונת בורוכוב נבנים כיום מגדלים בני 24 קומות, מגדלי הדר ברחוב סירקין קיבלו אישור ל-17 קומות, באולפני גבע נבנים מגדלים בני 13 קומות וכן בברדיצ'בסקי פינת ויצמן לב העיר ממש נבנים מגדלים בני 13 קומות - כולם אושרו בשלטון הקודם. יש לציין כי בכל מקרה, כל החלטה תתקבל תוך שיתוף תושבים מלא ובעוד 3 ימים מוזמנים תושבי האזור למפגש תושבים.

" ההפגנה בגבעת קוזלובסקי כלל אינה נגד עיריית גבעתיים, חלק מהמשתתפים הגיעו להפגין נגד עיריית תל-אביב - בכל הנוגע לגידורה - וחלקם הפגינו נגד המשדרים אשר אושרו על ידי המשרד לאיכות הסביבה. ישנן שמועות המופצות ולצערנו מטעות את הציבור, אך נראה שרק ימים יוכיחו על מחויבותה של עיריית גבעתיים לגבעה. מבחינת עיריית גבעתיים ובהתייחס לשמועות בדבר בנייה על הגבעה - לא תהיה כל בנייה (בוודאי שלא מגדלי מגורים) בשטח האנטנה או בשטח החום הצמוד לה, השייך מוניציפלית לעיריית תל-אביב".