10 מיליון שקל נגבו ממשכירי דירות יוקרה

רשות המסים הגישה אתמול (ג') 12 בקשות למעצר ושחרור בערבות לבית משפט השלום בחיפה, נגד חשודים בקנוניה להתחמקות מתשלום מס שבח על מכירת קרקע. החשודים הם מוכרים וקונים של קרקעות במושב בוסתן הגליל שבצפון, החשודים כי חברו יחדיו כדי לדווח על עסקאות למכירת קרקע כאילו היו עסקאות למכירת דירות הפטורות מתשלום מס שבח.

• רשות המסים פשטה על דירות יוקרה באשדוד
• רשות המסים פושטת על מגדלי יוקרה בת"א
• השכירה דירת יוקרה ונעצרה ע"י רשות המסים
  

לטענת חוקרי רשות המסים, החשודים התחמקו כך מתשלום מסים בגובה של מאות אלפי שקלים. החשד התעורר לאחר שעובדי משרד רישוי מקרקעין בחיפה הבחינו במספר עסקאות בעלות אופי זהה החוזרות על עצמן. בכל עסקה אחד המדווחים היה מבוסתן הגליל או מאזור הגליל המערבי ודווח על מכירת דירה בשווי של כ-1.5 מיליון שקל.

בדיקה של העסקאות העלתה כי לא היה מדובר כלל במכירת דירות אלא במכירת קרקע, פעולה שאינה מזכה בפטור ממס שבח. כמו כן, היקפי העסקאות היו נמוכים בהרבה ממה שדווח, ועמדו על 453-750 אלף שקל לעסקה.

כך חסכו המוכרים את תשלום מס השבח על הרווחים ממכירת הקרקע, מכיוון שמכירת דירה מזכה בפטור ממס זה. מנגד, כל רוכש חסך סכום של כ-100 אלף שקל שהיה משולם למדינה במס רכישה, אם היה ידוע כי מדובר בקרקע ולא בדירה. זאת, מכיוון ששיעור מס הרכישה על קרקע גבוה משיעור מס הרכישה על דירה.

במקביל, נערך בשבוע שעבר מבצע רחב היקף באזור חדרה שבו נתגלו עבירות מיסוי בתחום הנדל"ן בהיקף של 10 מיליון שקל. בחדרה התמקד המבצע באיתור בתי יוקרה המושכרים תמורת סכומים שעולים על תקרת הפטור שעומדת על 5,000 שקל בחודש. בקיסריה, התרכזה הפעילות בבתי יוקרה שמושכרים לאירועים ומסיבות, אשר בעליהם לא מדווחים על הכנסתם.