האוצר: יציבות בנדל"ן למגורים כבר בפברואר

עוד לפני אישור תוכניתו של שר האוצר להוריד את המע"מ לרוכשי דירה ראשונה ל-0% בחודש שעבר - בחודש פברואר נרכשו 8,400 דירות חדשות ומיד שנייה. זאת ללא שינוי מחודש ינואר וללא שינוי מחודש פברואר אשתקד

עינת פז-פרנקל, כלכליסטפורסם: 22.04.14 , 11:16

יציבות בשוק הנדל"ן למגורים: בחודש פברואר נרכשו 8,400 דירות (חדשות ומיד שנייה), ללא שינוי מחודש ינואר 2014, וללא שינוי מחודש פברואר אשתקד. כך עולה מסקירה שפרסם הבוקר (ג') משרד האוצר. על פי הנתונים, חודשיים אלה של יציבות מגיעים לאחר רמת שיא של 14 אלף דירות שהחליפו ידיים בחודש דצמבר 2013, ערב ביטול הפטור ממס שבח למשקיעים.

כותרות אחרונות בערוץ הנדל"ן של ynet:

יצוין כי החלטת הממשלה מחודש מרס להעניק מע"מ בשיעור 0% לרוכשי דירות ראשונות, צפוי להיות ניכר בנתוני החודשים מרס ואפריל. זאת משום שקבלנים רבים מדווחים על קיפאון במשרדי המכירות, הנובע מהמתנה של רוכשי דירות פוטנציאליים להטבת המע"מ.

עוד עולה מהנתונים כי בחודש פברואר, רכישות המשקיעים והזוגות הצעירים רשמו ירידה, אך במקביל רכישות משפרי הדיור רשמו גידול של 7%, שקיזז כמעט במלואו ירידה זו.

"על רקע ממצאים אלו, בולטים אזורי תל-אביב והמרכז, בהם הגידול המתון ברכישות משפרי הדיור לא היה בו כדי למחוק את הירידה החדה ברכישות המשקיעים והזוגות הצעירים (ירידות של 18% ו-28%, בהתאמה)", כתבו מחברי הסקירה. "סך העסקאות בשני אזורים אלו ירד ב-14% בהשוואה לינואר, שני האזורים היחידים בהם נרשמה ירידה במספר העסקאות".

אחד ההסברים המרכזיים לירידה החדה ברכישת דירות באזור המרכז בחודש פברואר נעוץ בסיומו של מבצע מכירות רחב היקף למועדון חבר בראש העין. באופן טבעי, "סיומו של מבצע זה מצא ביטוי, בין היתר, בעלייה ברמת המחירים בעסקאות בדירות חדשות שנערכו בחודש פברואר באזור זה, במקביל לירידה חדה של למעלה מ-40% ברכישת דירות חדשות באזור", כתבו כלכלני האוצר.

לצפייה בפרויקטים חדשים בנדל"ן לחצו כאן

מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו