ירידה של 10% ברכישת דירות בחודש מרס

ממתינים לפטור ממע"מ ? בחודש מרס האחרון נמכרו 1,790 דירות חדשות בישראל לעומת 1,980 דירות חדשות בחודש פברואר - כך עולה מנתונים שפרסמה היום (א') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס). בנוסף לירידה של כ-9.6% במכירת דירות חדשות בחודש מרס, ב-3 החודשים הראשונים של 2014 נרשמה האטה כללית בביקוש לדירות ביחס לתקופה המקבילה אשתקד.

חוק המע"מ - כותרות אחרונות בערוץ הנדל"ן :

• "אם נתחתן לא נוכל לקנות דירה ב-0% מע"מ"
• קבוצות רכישה דורשות להיכלל בחוק המע"מ
• 0% מע"מ על דירה ראשונה - גם לרווקים
• בגלל תוכנית לפיד: הכלכלן הראשי התפטר
  

על פי הנתונים, בחודשים ינואר-מרס 2014 חלה ירידה של 7.2% במכירת דירות חדשות; וירידה של 23.3% במספר הדירות שנבנו שלא לצורכי מכירה (בנייה עצמית, בנייה באמצעות קבוצות רכישה ובנייה לצורכי השכרה).

בסך הכל נרשמה ירידה של 14.4% בביקוש לדירות חדשות, כאשר הירידה החדה ביותר הורגשה בראשון לציון (42%-), ברחובות (31%-), ברמת גן (28%-) ובחדרה (25%-).

הביקוש הכי גבוה לדירות - בתל-אביב

מאז תחילת השנה, נמכרו או נבנו שלא לצורכי מכירה למעלה מ-9,500 יחידות דיור ברחבי הארץ. מתוכן, כ-31% במחוז המרכז, כ-10% במחוז ירושלים וכ-10% במחוז ירושלים. מבין הערים, מובילה תל-אביב עם 710 דירות שנמכרו או נבנו שלא לצורכי מכירה. העיר שבה נרשם הביקוש הנמוך ביותר לדירות היא רמת גן, שבה נמכרו או נבנו שלא למכירה 128 דירות בלבד.

במקביל, נמשכת מגמת העלייה המתונה במלאי הדירות שנותרו למכירה. נכון לסוף מרס 2014, היו בישראל 23,610 דירות חדשות שמוכנות למכירה - ולא נמצא להן קונה. מדובר במלאי הגבוה ב-4.6% מהמלאי שנותר בסוף מרס 2013.

מכלל הדירות החדשות שנותרו למכירה, כ-36% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-15% במחוז ירושלים, כ-14% במחוז תל-אביב, כ-12% במחוז הדרום, כ-10% במחוז חיפה וכ-7% במחוז הצפון.