הצלחה במכרז לדיור לטווח ארוך בהרצליה

המכרז לבניית מתחמי מגורים להשכרה לטווח ארוך בהרצליה נסגר היום (א') לאחר שהתקבלו שבע הצעות. כך נמסר ממשרד האוצר. מדובר במכרז לבניית 215 דירות להשכרה בחוזים ארוכי טווח, כאשר 54 מהן יושכרו במחיר מפוקח, בתוך פרויקט רחב ממדים במתחם קיבוץ גליל ים שיכלול, בסך הכל, כ-4,000 יחידות דיור.

• לפיד מבקש מהסינים לבנות פה דיור להשכרה
• 150 אלף דירות להשכרה? לא בשנים הקרובות
• קבינט הדיור: 150 אלף דירות להשכרה ב-10 שנים
  

חוזי ההשכרה בדירות הללו יהיו ל-5 שנים, עם אופציה להארכה ל-5 שנים נוספות. שכר הדירה ייקבע על ידי החברה המשכירה, אך יוצמד למדד המחירים לצרכן למשך 3.5-5 שנים; לאחר מכן, יעלה שכר הדירה בשיעור של לא יותר מ-1% בשנה.

מטרת המכרזים הללו היא לספק דיור להשכרה באיכות גבוהה ועם ודאות לטווח של זמן ארוך, על מנת לעודד זוגות צעירים לדחות את רכישת הדירה בכמה שנים ולהתגורר בשכירות, כדי לצנן את הביקושים לדיור ודרך זאת לנסות ולהביא לירידה במחירי הדירות.

מדובר במכרז המוצלח השני שמקיימת המדינה בשנים האחרונות. במכרז הראשון, שהתקיים ברעננה, זכתה חברת א. א. רובינשטיין שאמורה לבנות 238 יחידות דיור בעיר ושכר הדירה הממוצע לדירת 3 חדרים צפוי לעמוד על 3,500 שקל. מכרז נוסף שהתקיים בבאר שבע הסתיים ללא הצעות, ולצדו גם מכרזים בראשון לציון ובכפר סבא שלא צלחו עקב בעיות משפטיות או היעדר התעניינות מצד יזמים.

בימים אלה מתקיימים עוד שני מכרזים, בערים רמת השרון וחיפה, ובעתיד יתפרסמו שני מכרזים נוספים: האחד לבניית 390 דירות במתחם הגדנ"ע בעיר רמת גן, והשני לבניית 1,200 דירות במתחם הרופאים במתחם תל השומר. נזכיר כי בסוף השנה החולפת פרסם משרד האוצר אומדן של מחירי ההשכרה הצפויים במחיר מפוקח: 3,200 שקל לדירת 120 מ"ר בחיפה; 3,600 שקל לדרית 85 מ"ר בהרצליה, ו-4,160 שקל לדירת 85 מ"ר ברמת השרון.