רמת פולג: כבר לא הכי מפוארת אך עדיין שווה
שכונת רמת פולג בנתניה נבנתה כשכונת בתי קרקע על רצועת החוף הדרומית בעיר ונחשבה במשך שנים ליוקרתית ביותר. באחרונה גנבה לה שכונת עיר ימים החדשה את הבכורה, אך היא עדיין נחשבת איכותית. כמה עולה לגור בה?
שכונת רמת פולג בנתניה נבנתה כשכונת בתי קרקע על רצועת החוף הדרומית של העיר (שכונת חוף), והתפתחה לכיוון מזרח כאשר נבנו בה גם בבניינים. הבנייה הרוויה בשכונה נחשבה למפוארת ביותר בעיר, אך שכונת עיר ימים שנבנתה בסמוך בשנים האחרונות גזלה ממנה את הבכורה.
מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :
- כמה מיליונים תשלמו עבור דירה בבאר יעקב?
- שמורות טבע ומיקום מרכזי: ביקור בגני אור
- למבוססים בלבד: ביקור בשכונת הרצליה ב'
למרות זאת, שכונת רמת פולג נחשבת מבוקשת מאוד, מה גם שבה ניתן למצוא לצד בנייה רוויה גם בתי קרקע - ואילו בשכונת עיר ימים ניתן להתגורר בבנייני דירות בלבד. היא מאופיינת כשכונה איכותית ויוקרתית, ופונה לקהל איכותי ואמיד, למשפחות מבוססות ומשפרות דיור וכן לבעלי יכולת כלכלית גבוהה.
מיקום: שכונת רמת פולג ממוקמת בדרום נתניה, ולמעשה היא השכונה הדרומית-מערבית ביותר שבה. היא תחומה בין הרחובות שדרות בן גוריון ממזרח, זלמן שז"ר ושוש עטרי מצפון, כביש החוף (כביש מספר 2) מדרום וחוף הים ממערב.
אופי המגורים: הבנייה בשכונה מגוונת ומאופיינת הן בבנייה רוויה והן בבנייה צמודת קרקע של קוטג'ים ודו-משפחתיים.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-11 אלף תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה מגוונת של משפחות מתבגרות או משפרות דיור, לצד תושבים מתבגרים ומבוגרים, תושבים מקומיים לצד לא מעט עולים מצרפת.
התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי ה-40, ה-50 וה-60 וילדים בגילאי העשרה ומעלה, לעומת אחוז נמוך של אוכלוסייה בגילאי ה-30 לחייהם. המדד הכלכלי בשכונה הוא גבוה - 8 מתוך 10.
תחבורה: משכונת רמת פולג יש תחבורה ציבורית סדירה לשכונות ברחבי העיר, ליישובי הסביבה, לעיר תל-אביב ולאזור המרכז וכן לתחנת הרכבת בבית יהושע (5-10 דקות נסיעה). מתחנת הרכבת ניתן להגיע בקלות יחסית לתל-אביב. כמו כן, השכונה נמצאת במרחק נסיעה קצר ממחלף נתניה ומכביש החוף, ובשל כך היציאה ממנה לכיוון מרכז הארץ, ערי השרון וצפון הארץ נוחה ומהירה.
צפי פיתוח: שכונת רמת פולג היא שכונה ותיקה יחסית ומאוכלסת. צפונית לשכונה ובצמוד לה ממוקמת שכונת עיר ימים הנמצאת בשלהי בנייתה, כאשר קרוב למחציתה כבר מאוכלס ועתידות להיבנות ולהתאכלס בה עוד כ-2,700 יחידות דיור חדשות בשנתיים-שלוש הקרובות.
מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ישנם מספר מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בתי ספר, מרכזים קהילתיים, סניפי קופת חולים, מרכזים מסחריים ועוד.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה ממוקמת בסמוך לחוף הים ונהנית מגישה רגלית לחוף פולג. צפונית לשכונה ובצמוד לה ממוקם קניון עיר ימים החדש. מזרחית לשכונה, באזור התעשייה פולג, נמצאים מרכזי קניות גדולים כגון ביג נתניה, ישפרו סנטר, איקאה ועוד. בנוסף, בשכונה קיים קאנטרי קלאב ברמה גבוהה מאוד וגינות מרווחות עם שטחים ירוקים.
נתניה מושכת אליה תיירות פנים וחוץ, בשל חופיה הרחבים והיפים וחיי הלילה שבה. ואם זה לא מספיק - מדובר בעיר הקרובה למרכז הארץ וממוקמת בסמיכות לציר מרכזי (כביש החוף), והקרבה לערים כמו הרצליה ותל-אביב מאפשרת מקומות בילוי רבים ומגוונים גם מחוץ לעיר.
תעסוקה: השכונה ממוקמת במרחק נסיעה קצר מאזור התעשייה פולג ומפארק שיאים, הנחשב כיום לאחד ממוקדי התעסוקה הנחשקים בארץ ובו ממוקמות חברות ענק כגון טבע, אלביט, סלקום וכן חברות היי-טק רבות. אזור תעסוקה זה מספק מקורות תעסוקה רבים ומגוונים לתושבי השכונה והעיר נתניה.
השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים כגון כביש 2 וכביש 4 (כביש תל-אביב-חיפה הישן), וכן לתחנת הרכבת הממוקמת בבית יהושע. בעתיד הקרוב תיפתח גם תחנת רכבת באזור התעשייה פנחס ספיר קריית נורדאו בעיר. כל אלו מאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות ואף בערים המרוחקות יותר וכן במרכז הארץ.
מחירי קנייה ממוצעים: בית קרקע ברמת פולג עולה כ-3.1 מיליון שקל. מחיר דירת 4 חדרים נע בין 1.4 מיליון שקל (עם מרפסת שמש) ל-1.7 מיליון שקל (עם מרפסת שמש הצופה לים). מחיר דירת 5 חדרים נע בין 1.7 מיליון שקל ל-1.9 מיליון שקל (ל-5.5 חדרים עם מרפסת שמש צופה לים).
מחירי שכירות ממוצעים: בית צמוד קרקע ברמת פולג יעלה לכם מדי חודש כ-8,000 שקל. יחידת דיור בבית קרקע תעלה לכם בין 2,500 ל-3,000 שקל מדי חודש; ודירה בשכונה תעלה בין 4,000 שקל (ל-4 חדרים) ל-5,000 שקל (ל-5 חדרים).
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייעה באיסוף הנתונים: ענת ריזנברג, זכיינית אנגלו-סכסון נתניה
לפנייה לכתב/ת 
