שכונת רמות בב"ש: דירה ב-850 אלף שקל
שכונת רמות בבירת הנגב נחשבת איכותית ומבוקשת בזכות הסמיכות שלה לאוניברסיטת בן גוריון ולמרכז הרפואי סורוקה. למרות הביקושים הגבוהים למגורים בשכונה - מחירי דירות 3 חדרים מיד שנייה עולים פחות ממיליון שקל
שכונת רמות בבאר שבע החלה להיבנות רק בתחילת שנות ה-90 של המאה הקודמת, אך כבר הספיקה "להתחלק" לשניים: "רמות הישנה" ו"רמות החדשה". היא החלה כשכונת קוטג'ים, ועם הזמן נבנו בה גם בתי קרקע בשיטת "בנה ביתך" לצד בנייני דירות.
מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :
רמת פולג: כבר לא הכי מפוארת אך עדיין שווה
כמה מיליונים תשלמו עבור דירה בבאר יעקב?
שמורת טבע ומיקום מרכזי: ביקור בגני אור
תמהיל הדירות, יחד עם מיקומה בצפון העיר, אופי האוכלוסייה ואיכות הבנייה - הפכו את רמות לאחת מהשכונות המבוקשות בעיר. מה העובדה הזו אומרת על מחירי הדירות? למרבה המזל, לא הרבה: ניתן למצוא בה דירות בפחות ממיליון שקל. בירת הנגב היא בהחלט אופציית מגורים במחיר שפוי - ולא בכדי תמצאו בה לא מעט משקיעים.
מיקום: שכונת רמות ממוקמת בצפון-מזרח העיר באר שבע ונחשבת לאחת השכונות הגדולות בעיר.
אופי המגורים: בשכונה הוותיקה, הממוקמת בין שדרות אביטל ושדרות אורי צבי גרינברג, הבנייה היא לרוב צמודת קרקע בבתים דו-משפחתיים וקוטג'ים טוריים, ויש בה מעט בנייה רוויה. בשכונה החדשה, הקרובה לאנדרטת הנגב, יש חלוקה ל-3 תת-שכונות - רמות ב', ג' וד'. הבנייה בהן משולבת עם בנייה רוויה עד 6 קומות.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-25,700 תושבים, ובשנים הקרובות מתוכננות להיבנות בה עוד כ-2,000 יחידות דיור נוספות. נתון זה הופך אותה לשכונה הגדולה ביותר בעיר. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה מגוונת, של משפחות צעירות ומשפרות דיור, לצד תושבים מבוגרים מבוססים יחסית.
התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי ה-30 וילדים בגילאי הטף והגן, לצד אחוז נמוך מאוד של אוכלוסייה קשישה מעל גילאי ה-70 לחייהם. המדד הכלכלי בשכונה הוא בינוני-גבוה - 6.5 מתוך 10. בתת שכונה רמות ג (הממוקמת צפון-מזרחית לרמות הישנה ולדרך אביטל אביגדור) המדד הכלכלי-חברתי גבוה מאוד ועומד על 9 מתוך 10.
השכונה נחשבת איכותית מאוד ויוקרתית, פונה לקהל איכותי, משפחות מבוססות ומשפרות דיור ובעלי יכולת כלכלית גבוהה. לא מעט מהתושבים בשכונה הם אקדמאים, בשל הקרבה לאוניברסיטת בן גוריון ובית החולים סורוקה. כמו כן, פארק ההיי-טק שנבנה בצמוד לשכונה מושך אוכלוסייה חדשה גם מחוץ לעיר. עם מעבר רוב הבסיסים הצבאיים לאזור באר שבע, השכונה מושכת אליה גם אנשי קבע וצבא.
מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה יש מוסדות ציבור ושירותים רבים, כגון גני ילדים, בתי ספר, תיכונים, מרכזים קהילתיים, אמפיתאטרון, מגרשי ספורט, מרכזים מסחריים, קופות חולים ועוד. מערבית לשכונה ממוקמים אוניברסיטת בן גוריון והמרכז הרפואי סורוקה. דרומית לשכונה ובמרחק נסיעה קצר ממנה, לאורך רחוב דרך חברון, ממוקמים מרכזי קניות וקניונים, בהם ביג באר שבע, וואן פלאזה, השדרה השביעית וקניון בי שבע.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: באר שבע נחשבת לבירת הנגב, ומציעה אפשרויות בילוי ופנאי לתושביה ולתושבי הסביבה. בעיר ניתן למצוא ברים, מועדונים וחיי לילה סוערים, כמו גם מרכזי קניות עם חנויות, מסעדות ובתי קפה רבים.
תחבורה: השכונה סמוכה ליציאה הצפונית של באר שבע ונמצאת במרחק של כמה דקות נסיעה לתחנת הרכבת הסמוכה לאוניברסיטת בן גוריון. מהשכונה תחבורה ציבורית סדירה לכל רחבי העיר.
צפי פיתוח: שכונת רמות נמצאת בתנופת בנייה מחודשת, וזאת בשל המעבר של בסיסי צה"ל השונים לדרום הארץ וכן בשל הקמת פארק היי-טק ליד השכונה. אלו מעלים את הביקוש לדיור היוקרתי שמציעה השכונה, לצד תושבים איכותיים המאכלסים אותה. בשנים הקרובות עתידות להיבנות בשכונה כ-2,000 יחידות דיור חדשות נוספות.
תעסוקה: מערבית לשכונה ובסמוך לה ממוקמת קריית אוניברסיטת בן גוריון ודרומית לה המרכז הרפואי סורוקה. אלו מספקים משרות רבות לסגל האקדמיה ולרופאים וכן לעובדים רבים נוספים.
אזור תעסוקתי נוסף ממנו נהנים תושבי השכונה והעיר בכלל, ממוקם דרומית לשכונה ובו קיימים מרכזי מסחר גדולים בנוסף לבתי עסק ומפעלים.
בצמוד לשכונה הולך ונבנה פארק היי-טק חדש ומרכז הסייבר של צה"ל, ובו צפויות להתמקם חברות מהמובילות בארץ. במתחם יש צפי לכ-10,000 מקומות עבודה נוספים בשנים הבאות. השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים כגון כביש 40 וכן לתחנת הרכבת באר שבע צפון. אלה מאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות ואף אלו המרוחקות יותר ואפילו במרכז הארץ.
מחירי קנייה ממוצעים: עבור דירת 3 חדרים ברמות תשלמו בין 850-880 אלף שקל, דירת 4 חדרים עולה בין 1-1.15 מיליון שקל ודירת 5 חדרים עולה בין 1.15-2 מיליון שקל. עבור קוטג' בשכונה תשלמו בין 1.2 מיליון שקל (לקוטג' בלי ממ"ד) עד 1.6 מיליון שקל (לקוטג' חדש יותר עם ממ"ד); ועבור בית שנבנה בשיטת "בנה ביתך" תשלמו בממוצע 2.5 מיליון שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: עבור דירת 3 חדרים בשכונה תשלמו מדי חודש כ-3,000 שקל, עבור דירת 4 חדרים בין 3,500-3,700 שקל, ודירת 5 חדרים תעלה מדי חודש כ-4,000 שקל. קוטג' ברמות יעלה לכם מדי חודש כ-4,250 שקל ובית בשיטת "בנה ביתך" בין 4,500-5,000 שקל.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: איציק דואיב, זכיין אנגלו-סכסון בבאר שבע
לפנייה לכתב/ת 
