סער: מערכת התכנון הקיימת קוראת לשחיתות

"מי שמושחת צריך לשלם על זה ובמדינת ישראל יש שוויון בפני החוק", כך אמר הערב (ד') שר הפנים, גדעון סער, בפתיחת הכנס השנתי של ענף הבניה והתשתיות של התאחדות בוני הארץ המתקיים במלון הרודס באילת.

• חשש: שכונות הענק יפגעו במרכזי הערים
• הקבלנים צופים: המחירים יעלו ב-7% בשנה
• בגלל מע"מ 0%? התייקרות קרקע באשקלון
• דירות ב-1.6 מיליון שקלים: הבדיקה המלאה
• הותר לפרסום: החקירה מתנהלת נגד ב.יאיר
  

סער הזכיר את רפורמת התכנון, הקובעת מספר שינויים בחוק התכנון והבניה שעיקרם הוא הגדלת סמכותן של הוועדות המקומיות. שינוי זה, לפי המצדדים ברפורמה, יפחית מעומס התיקים בוועדות המחוזיות ובסופו של יום יביא לזירוז מתן היתרים ויעילות בענף כולו.

הקבלנים: מע"מ 0% מרגע הכרזת התוכנית

בטרם דבריו של סער, דיבר נשיא התאחדות בוני הארץ, נסים בובליל, וקרא לממשלה להחיל באופן רטרואקטיבי את החקיקה בדבר מע"מ בשיעור 0% לרוכשי דירה חדשה שימצאו זכאים להטבה. לדבריו, רק אם ייקבע שממועד פרסום כוונת הממשלה להחיל את החוק, ייהנו רטרואקטיבית הרוכשים הזכאים מההטבה – ייצא הענף מהקיפאון בו הוא מצוי.

על פי בדיקת התאחדות בוני הארץ, מחיר הדירה מתחלק כך: שיעור המע"מ עומד על 15.2%, מס השבח הממוצע מהווה 1.3%, מס הרכישה מהווה בממוצע 1.5%, היטל ההשבחה מוסיף עוד 2.7% למחיר, היטלי פיתוח ואגרות בניה מהווים 4.5% נוספים מהמחיר ומס הרכישה לקרקע מתפיח את המחיר בעוד 1.2%.

העלויות הישירות (שאינן מיסים) הם: בניה שמהווה 38.9% ממחיר הדירה, הקרקע שמהווה בממוצע % 22.6 מהמחיר והרווח היזמי עומד על ממוצע של 12.1% מהמחיר.