בית מפא"י בי-ם יהפוך למתחם דירות יוקרה

עסקאות חדשות בשוק הדיור: חברת אפריקה ישראל מגורים, מקבוצת אפריקה ישראל שבשליטת לב לבייב, הודיעה היום (א') כי היא מרחיבה את פעילותה בתחום מגורי היוקרה במרכז ירושלים - ותשלים את רכישת מתחם בית מפא"י ההיסטורי. המתחם ממוקם במרכז העיר, בצמוד למפגש הרחובות המלך ג'ורג' ויפו.

כותרות אחרונות בערוץ הנדל"ן של ynet:

• תוכנית מע"מ 0% - גם בתמ"א 38 ובפינוי-בינוי
• תוכנית מחיר מטרה: 46 אלף דירות ב-4 שנים
• סער: מערכת התכנון הקיימת קוראת לשחיתות
• חשש: שכונות הענק יפגעו במרכזי הערים
  

החברה קיבלה אישור מבית משפט להשלמת רכישת המתחם תמורת כ-173 מיליון שקל. לדברי החברה, המתחם, שישתרע על פני שטח של 3.5 דונם, צפוי לכלול מרכז מסחרי בשטח של כ-4,000 מ"ר, לצד בניין משרדים ומגדל דירות - שיוצע בו תמהיל מגוון של דירות, החל מדירות שני חדרים ועד דירות יוקרה ופנטהאוזים.

בחברה מתכננים לשווק את הפרויקט עוד השנה, לצד פרויקטי יוקרה נוספים שלה בעיר - "הרב קוק 7" שכבר אוכלס ו"חצר הנביאים" שאכלוסו צפוי ב-2015. יצוין כי בשלב זה טרם עדכנה החברה באשר למחירי דירות היוקרה הצפויים בפרויקט, אולם נזכיר כי בפרויקט "הרב קוק 7" מחירי דירות הפנטהאוז עמדו על 12-20 מיליון שקל; ומחירי הדירות המשודרגות עמדו על החל מ-4.5 מיליון.

התפתחות בשוק הסיטונאי בת"א

בתל-אביב, הודיעה קבוצת קנדה ישראל, בבעלות ברק רוזן ואסי טוכמאייר, כי היא פורשת משלב ב' בפרויקט "השוק הסיטונאי" בלב העיר ללא הפסקה. בעקבות הודעה זו, דיווחה היום חברת מגדלי גינדי, בבעלות מנור גינדי, אורי לוי וכפיר גינדי, כי היא נכנסת במקומה לפרויקט. יצוין כי בעלי חברת מגדלי גינדי הם גם מבעלי חברת גינדי השקעות הבונה את שלב א' בפרויקט בשיתוף משה ויגאל גינדי ורבוע כחול נדל"ן.

שלב א' בפרויקט השוק הסיטונאי כולל 11 בנייני מגורים בגובה 14 קומות, קניון אופנה שצפוי להיפתח בקיץ 2015, בית ספר יסודי ואשכול גני ילדים, מרכז ספורט, מרכז אמנויות שיהווה את ביתו של תיאטרון "גשר" ופארק ירוק שישתרע על פני 15 דונם. שלב ב' בפרויקט כולל 4 מגדלי מגורים בגובה 42 קומות כל אחד וצפוי לקום במפגש הרחובות קרליבך, החשמונאים ודרך בגין.

נזכיר כי לפני פחות משנה חתמה קנדה ישראל על עסקת השוק הסיטונאי, כאשר עלות רכישת הקרקע עמדה על כ-744 מיליון שקל. הקרקע נרכשה מידי עיריית תל-אביב וחברת השוק הסיטונאי שבשליטת תנובה. רבוע כחול וגינדי השקעות רכשו את המתחם תמורת 950 מיליון שקל מתנובה (60%), מעיריית תל-אביב (25%), מסוחרים בשוק לשעבר ומשפחותיהם (9%) ומעו"ד שרגא בירן (6%) שהוביל את תהליך שינוי ייעוד הקרקע.