רשלנות כפולה: שמאי ישלם ללקוח 55 אלף ש'

שמאי מקרקעין שנתבע הגיע לפשרה שלפיה ישלם ללקוח 30 אלף שקל תוך 30 יום, אבל לא יודה באחריות. אלא שגם בהסכם הפשרה הוא לא עמד

עו"ד אורי לונטר עדכון אחרון: 30.05.14 , 00:08

רשלנות עולה כסף, וכשמצטרפת אליה גם הפרת הסכם היא עולה הרבה יותר: שמאי מקרקעין נתבע על רשלנות מקצועית והתחייב לשלם פיצוי של 30 אלף שקל תוך 30 יום. אלא שהשמאי הרשלן איחר גם במילוי החובה הזאת, ולכן החליטה לשכת ההוצאה לפועל שהוא ישלם כמעט כפול.

פסקי דין מעניינים נוספים - בערוץ משפט ב-ynet:

להסכם הפשרה הגיעו השניים אחרי שהלקוח תבע את השמאי בבית המשפט. הנתבע עירב את החברה שביטחה אותו על אחריות מקצועית, ובעזרתה הוא הגיע להסכם הפשרה עם התובע: הוא לא יודה בטענות הרשלנות נגדו, אך ישלם ללקוח 30 אלף שקל תוך חודש. עוד הוסכם שבמקרה של הפרת ההסכם, הוא יפצה את הלקוח ב-25 אלף שקל.

בפברואר 2013 אישר בית משפט השלום בנצרת את הפשרה והיא קיבלה תוקף של פסק דין. אלא שבפועל שילם השמאי את חובו רק בחלוף כ-70 יום, כלומר, באיחור של 40 יום, ועדיין סירב לשלם את הפיצוי המוסכם על סך 25 אלף שקל. התובע מיהר לפתוח נגדו תיק בהוצאה לפועל.

השמאי טען בפני רשמת ההוצאה לפועל, מיכל ברלינר-לוי, שהדרישה לפיצוי מוסכם מקומה בבית המשפט, אשר צריך להכריע אם האיחור "הקל" מהווה הפרה של הסכם הפשרה. התובע התעקש שהסכם הפשרה היה חד וברור, ומאחר שהשמאי לא עמד בו, המקום הטבעי להיפרע ממנו הוא לשכת ההוצאה לפועל.

איחור משמעותי

הרשמת ברלינר-לוי קבעה שמרגע שהשמאי הודה שאיחר בתשלום, הוא הודה גם שהפר את ההסכם שהפך לפסק דין. לכן, כעמדת התובע, מקום בירור הסוגיה בהוצאה לפועל ואין צורך בהליך משפטי נוסף. לדבריה, עיכוב של 40 יום איחור משמעותי - כפל התקופה שנקבעה בהסכם.

עוד הדגישה הרשמת ששני הצדדים היו מיוצגים בהליכים, כאשר לצדו של השמאי עמדה חברת הביטוח, אשר מודעת היטב למשמעות ההתחייבות שנטל עליו.

הרשמת פסקה שדרישת התובע לקבל את כספי הפיצוי המוסכם היא לגיטימית ביותר. "בעל דין אינו חייב לספוג פגיעה כספית או להסכים לניסיון שלא לקיים חיוב חוזי", ציטטה הרשמת מתוך פסק דין של בג"ץ.

לבסוף הדגישה הרשמת שהשמאי או חברת הביטוח כלל לא דאגו להסביר מדוע איחרו בתשלום, או לכל הפחות לא פנו לתובע אישית בבקשה להארכת זמן. משכך קבעה שהתובע זכאי לפיצוי המוסכם.

לקריאת ההחלטה המלאה – לחצו כאן
הכתבה באדיבות אתר המשפט הישראלי פסקדין
עו"ד אורי לונטר, ממשרד "מוריאנו לונטר ", עוסק בתחום ההוצאה לפועל ודיני פשיטות רגל
הכותב לא ייצג בתיק
שמות באי הכוח לא צוינו בהחלטה