ועדת השרים אישרה את הטבת המע"מ 0%
ועדת השרים לחקיקה אישרה את הצעת החוק להענקת הטבה במע"מ בשיעור 0% לרוכשי דירה ראשונה מקבלן. ההטבה תחול על עסקאות שייעשו על פי הקריטריונים החל מ-1 בספטמבר 2014. בשבוע שעבר עדכן האוצר את ההטבה לזכאים שלא שירתו בצבא מ-600 אלף שקל לדירה ל-950 אלף שקל
ועדת השרים לענייני חקיקה אישרה היום (ב') את הצעת החוק להענקת הטבה במע"מ בשיעור 0% לרוכשי דירה ראשונה מקבלן במעמד הקנייה. רוכש דירה ראשונה אשר יעמוד בקריטריונים המפורטים בהצעת החוק, יהיה זכאי לרכוש את הדירה בהטבה משמעותית. ההטבה תחול על עסקאות שיעשו על פי הקריטריונים החל מ-1 בספטמבר 2014.
- 4 חדרים ב-950 אלף? נחשו איפה אפשר לקנות
- איפה יש דירות בפחות מ-950 אלף שקל
- דירות ב-1.6 מיליון שקלים: הבדיקה המלאה
- דירה ב-1.6 מיליון ש' - יש באזורי הביקוש?
- איפה אפשר לקנות דירה ב-600 אלף שקל?
תמיכת ועדת השרים לחקיקה בהצעת החוק הייתה לא מפתיעה מאחר שמדובר בהצעה ממשלתית שיזם קבינט הדיור של הממשלה. כעת תועבר הצעת החוק למסלול החקיקה הקבוע, שיכלול קריאה ראשונה במליאת הכנסת, דיון בוועדה הרלוונטית ולאחר מכן קריאה שנייה ושלישית במליאה. ואולם, מכיוון שמדובר, כאמור, בהצעה שתומכים בה שרי הממשלה - סיכוייה לעבור הם גבוהים.
הקריטריונים לקבלת ההטבה הם שמחיר הדירה כולל מע"מ לא יהיה גבוה מהמחיר שקבע השמאי הממשלתי לאותו אזור, ובכל מקרה לא יותר מ-1.6 מיליון שקלים עבור זכאים שביצעו שירות צבאי או אזרחי. בשבוע שעבר עדכן משרד האוצר את ההטבה, כך שזכאים שלא שירתו שירות צבאי או לאומי יוכלו ליהנות ממנה רק אם ירכשו דירה שמחירה אינו גבוה מ-950 אלף שקל - במקום 600 אלף שקל כפי שנקבע תחילה.
הקריטריונים הנוספים, מעבר לשירות צבאי או לאומי, נותרו זהים. על פי קריטריונים אלה, הזכאים להטבה הם: זוג נשוי, לרבות ידועים בציבור, שלהם ילד אחד לפחות; הורה במשפחה חד הורית שלו ילד אחד לפחות בחזקתו; זוגות ללא ילדים שאחד מבני הזוג בן למעלה מ-35; רווקים מעל גיל 35; וזכאים לקצבת נכות כללית או בעלי דרגת נכות של לפחות 75% המקבלים קצבת נפגעי עבודה או קצבה לפי חוק הנכים.
לפיד: "שלב נוסף בדרך להורדת מחירי הדירות"
עוד עולה מתזכיר החוק כי על שני בני הזוג יהיה לרכוש את מלוא הזכויות בדירה החדשה, ולהוכיח כי מאז שנת 1995 לא הייתה בבעלותם דירה, ושלא ביצעו עסקה לרכישת דירה שבוטלה.
כמו כן, תהליך בדיקת הזכאות ומימושה ייעשה באופן ממוחשב, דרך אתר רשות המסים. באתר יופיע שאלון שבאמצעותו יוכל כל אזרח להזין את פרטיו (ללא צורך בהזדהות) ולבדוק את זכאותו. אם נמצא זכאי, יהיה עליו לעבור מתוך השאלון הממוחשב להמצאת תצהיר, בו יוצהר כי כל הנתונים שהקליד נכונים.
את התצהיר בחתימת עורך דין, יגיש הרוכש למשרד מיסוי מקרקעין יחד עם ההצהרה על כוונתו לרכוש את הדירה. במקביל, גם למוכר הדירה יהיה מחשבון באתר רשות המסים, שבו יוכל לבחון האם הדירה שהוא מוכר היא דירה שניתן לגבות עבורה מע"מ 0%. אם יימצא כי הרוכש או הדירה אינם עומדים בקריטריונים לזכאות למע"מ 0% - תישלל זכאותם.
שר האוצר, יאיר לפיד, אמר היום עם קבלת ההחלטה כי "הורדת מחירי הדיור היא משימה לאומית, היום עברנו שלב נוסף בהליך החקיקה שמהווה חלק מתכנית כוללת שקבינט הדיור מוביל בימים אלו להורדת מחירי הדיור בישראל. הטבת המע"מ 0 נועדה לאפשר לזוגות הצעירים, העובדים והמשרתים ממעמד הביניים לרכוש דירה בטווח הקרוב.נמשיך לפעול להורדת מחירי הדיור".
