ירידה של 45% בביקוש לדירות חדשות
הציפייה להטבת מע"מ 0% גורמת לקיפאון בשוק הדיור? על פי נתוני הלמ"ס שפורסמו היום, בחודש מאי 2014 נמכרו 1,318 דירות חדשות בישראל - לעומת 2,416 דירות בתקופה המקבילה אשתקד. מדובר במגמה: באפריל האחרון נמכרו 1,666 דירות חדשות ובחודש מרס נמכרו 1,783 דירות
הציפייה למע"מ 0% גורמת לקיפאון בשוק הדיור ? בחודש מאי נמכרו 1,318 דירות חדשות בישראל, לעומת 2,020 בחודש פברואר, 1,783 דירות בחודש מרס ו-1,666 דירות חדשות בחודש אפריל. כך עולה מנתונים שפרסמה היום (ב') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס).
כותרות נוספות בערוץ הנדל"ן של ynet:
- אושר: מע"מ 0% גם בפינוי-בינוי ותמ"א 38
- מתחילת השנה: ירידה של 21% במכירת דירות
- אושר: דירות בהנחה ו-4 מיליארד לכבישים
על פי הנתונים, לעומת חודש מאי 2013, שבו נמכרו 2,416 דירות חדשות, חלה ירידה חדה מאוד של 45.4% בביקוש לדירות חדשות. מדובר במגמה של ירידה במכירת דירות בחודשים האחרונים של שנת 2014. כמו כן, בביקוש לדירות בכלל, כולל דירות שנבנו לצורכי השכרה ומגורים של היזם, חלה ירידה של 33.6%.
על פי נתוני המגמה, נרשמה ירידה של כ-2.6% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים אוגוסט 2013-מאי 2014. זאת לאחר עלייה של כ-0.9% בממוצע לחודש בחודשים ינואר-יולי.
הירידה בביקוש לדירות, עם זאת, לא באה לידי ביטוי מלא בעלייה במלאי הדירות הזמינות למכירה. מספר הדירות שלא נמצא להן עדיין קונה עמד בסוף מאי 2014 על 25,965 דירות - עלייה של 17.5% לעומת מאי 2013.
| חודש/שנה | שנת 2013 | שנת 2014 |
| ינואר | 2,273 | 1,916 |
| פברואר | 2,053 | 2,020 |
| מרס | 1,855 | 1,786 |
| אפריל | 1,882 | 1,666 |
| מאי | 2,416 | 1,318 |
הירידה החדה ביותר - במחוז צפון
הירידה החדה ביותר בביקוש לדירות חדשות נרשמה במחוז הצפון, שם חלה ירידה של 67.7% במספר הדירות החדשות שנרכשו במאי 2014 לעומת מאי 2013. במחוז המרכז נרשמה ירידה של 48% בביקוש לדירות.
עוד עולה מנתוני הלמ"ס כי במחוזות תל-אביב, חיפה והדרום נרשמה ירידה של כ-44% עבור כל מחוז. הירידה המתונה ביותר בביקוש לדירות חדשות נרשמה במחוז ירושלים, שם כמות הדירות החדשות שנמכרה במאי 2014 הייתה נמוכה בשיעור של כ-15% מהכמות שנמכרה במאי 2013.
יצוין כי מתוך מלאי הדירות שלא נמצא להן קונה, כ-36% נמצאות במחוז המרכז, כ-16.5% במחוז ירושלים, כ-15% במחוז תל-אביב, כ-10.5% במחוז הדרום, ב-10% במחוז חיפה, כ-8% במחוז הצפון וכ-4% ביהודה ושומרון.
נתונים אלה מצטרפים לסקירת משרד האוצר מהשבוע שעבר, לפיה בינואר-מרס השנה נמכרו25.6 אלף דירות - ירידה של 21% לעומת רמת השיא שנרשמה באוקטובר-דצמבר 2013. באוצר יחסו את הירידה לצעדי המיסוי והרגולציה שנכנסו לתוקף ב-2013 וב-2014. על פי הסקירה, המגבלות החדשות שהטיל בנק ישראל על היקף המימון באמצעות משכנתא הובילו לירידה ביכולתם של זוגות צעירים לממן רכישת דירה
לפנייה לכתב/ת 
