איפה יש צמוד קרקע מיד שנייה ב-7 מיליון?
שכונת קריית אונו הוותיקה נחשבת שכונה כפרית ושקטה, ומיועדת למשפחות מבוססות ומשפרות דיור. המחירים בהתאם: אמנם דירת יד שנייה עולה החל מ-1.5 מיליון שקלים, אך לא מעט צמודי קרקע מתחילים רק ב-3.5 מיליון שקלים
שכונת קריית אונו הוותיקה משתרעת על כמחצית שטחה של העיר קריית אונו, בחלקה הצפוני. בגלל גודלה העצום השכונה אינה הומוגנית, אך יש בה מכנה משותף ברור: הנכסים. בתי השכונה הם בעיקר צמודי קרקע ומבני רביעיות (שתי קומות עם שתי דירות בקומה) ואין בה בניינים רבי קומות ובנייה חדשה. במילים אחרות: מדובר בשכונה כפרית הנחשבת שקטה, איכותית ויוקרתית, פונה לקהל משפחות בוגר, משפחות מבוססות ומשפרות דיור ובעלי יכולת כלכלית גבוהה.
מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :
ביקור בפ"ת: איזו שכונה מעורבת אך שלווה?
רק צמודי קרקע: שכונת מליבו בנס-ציונה
מושב או עיר: ביקור בשכונת רמתיים
מיקום: השכונה תחומה בין הרחובות דרך בר אילן וכביש 471 בצפון, דרך לוי אשכול במזרח, מיכאל וולך בדרום ושדרות בן גוריון במערב (להוציא את שכונת גני אילן שבפינה הצפון-מערבית של העיר).
אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בעיקר בבנייה נמוכה, של בתי קרקע ומבני רביעיות.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-9,000 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה מבוגרת של משפחות מתבגרות, לצד תושבים מבוגרים ותיקים ומבוססים יחסית. התפלגות הגילאים מצביעה על אחוז גבוה מאוד (כמחצית מתושבי השכונה) בגילאי 60 ומעלה; וכן אחוז גבוה של תושבים בגילאי 50. המדד הכלכלי בשכונה הוא גבוה - 8 מתוך 10.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה ממוקמת בקרבת פארק ירוק ופתוח, בריכת שחייה, ספורטק, מרכז תרבות, קניון קריית אונו ובו חנויות, בתי קפה ומסעדות. העיר קריית אונו היא עיר במרכז הארץ, והקרבה לערים תל-אביב, רמת גן ועוד מאפשרת מקומות בילוי רבים ומגוונים מחוץ לעיר.
מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה הוותיקה יש מוסדות ציבור ושירותים רבים, כגון גני ילדים, בתי ספר, מרכזים קהילתיים, סניפי קופות חולים, מרכזים מסחריים ועוד. בין המוסדות החשובים בשכונה: בית העירייה הישן, מגדל המים הישן של העיר וכן מגרש הכדורגל העירוני ובריכת השחייה העירונית.
בלב השכונה נמצא מרכז דראכטן, המשרת את תושבי השכונה, ולצדו בית הספר היסודי הראשון בעיר "ניר". כמו כן, השכונה מאכלסת את הקונסרבטוריון העירוני. במזרח השכונה ממוקם הפארק ע"ש אביבה ורשה. דרומית לשכונה ובמרחק נסיעה קצר ממנה, ממוקם קניון קריית אונו ובסמוך לו הקריה האקדמית אונו.
תחבורה: מהשכונה יש תחבורה ציבורית סדירה ליתר חלקי העיר, ומשם תחבורה נוחה לערים נוספות במרכז הארץ. לנוסעים ברכב פרטי: השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים כגון כביש 471 (מכבית), כביש 4, כביש 40 ואף קרבה לכביש 6.
תעסוקה: השכונה נמצאת במרחק נסיעה קצר לאוניברסיטת בר אילן, הממוקמת צפון-מערבית לשכונה, ולמרכז רפואי שיבא תל השומר, הממוקם דרום-מערבית לשכונה. אלה מספקים מקורות תעסוקה מגוונים ויוקרתיים לתושבי השכונה והסביבה. העיר עצמה ממוקמת במרכז הארץ וכאמור קרובה לצירי תנועה ראשיים, המאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הסמוכות תל-אביב, רמת גן, פתח תקווה, חולון, ראשון לציון ובערים מרוחקות יותר.
צפי פיתוח: קריית אונו הוותיקה היא שכונה ותיקה מאוד ומאוכלסת. הבנייה הנוכחית המתבצעת להרחבת העיר נמצאת מזרחית לשכונה, בשכונה הנקראת פסגת אונו. פסגת אונו היא למעשה רובע המשלב מגורים, תעסוקה, קאנטרי קלאב וספורטק.
הרובע החדש עתיד לכלול 1,866 יחידות דיור וכן 96,666 מ"ר לשטחי תעסוקה (קריית מדע). עד כה נבנו ואוכלסו כשני שליש מסך יחידות הדיור בשכונה, ויתרת הדירות עשויות להיבנות ולהתאכלס בשנתיים-שלוש הקרובות.
מחירי קנייה ממוצעים: מכיוון שמדובר בשכונה גדולה עם נכסים בני עשרות שנים, חלקם הורחבו, מנעד המחירים רחב יותר. אם נתעלם מנכסים חריגים, אפשר לציין כי מחיר בית ברביעייה מתחיל מ-1.5 מיליון שקלים (עבור בית ישן שלא הורחב עם שטח אדמה קטן) ומגיע ל-3.5 מיליון שקלים (לבית שהורחב עם שטח גדול). מחיר בית פרטי על מגרש בשטח של 600 מ"ר נע בין 4 מיליון שקל (לבית ישן וקטן) ל-7 מיליון שקל (לבית מחודש וגדול). בית פרטי על מגרש בשטח של 300 מ"ר נע בין 3-4.5 מיליון שקלים.
מחירי שכירות ממוצעים: בית בשכונת קריית אונו הוותיקה יעלה לכם מדי חודש בין 2,500 שקל (לבית קטן ברביעייה) ל-10,000 אלף שקל (לבית פרטי על מגרש גדול).
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: דורון תגר, יועץ נדל"ן אנגלו-סכסון קריית אונו
לפנייה לכתב/ת 
