ר' המקרקעין: "147 אלף דירות תוך 3 שנים"
מנהל רשות מקרקעי ישראל, בנצי ליברמן, הודיע בדיון בוועדה לביקורת המדינה כי ב-2014 כולה יאושרו תוכניות בנייה עבור כ-45 אלף דירות, וב-3 השנים הקרובות ייבנו קרוב ל-150 אלף דירות. יו"ר הוועדה הזהיר: "הקבלנים עדיין באי-ודאות ויש חשש לשוק שחור של דירות". מועצת מקרקעי ישראל אישרה את תוכנית מחיר מטרה של שר השיכון: "מענה למשבר הדיור"
"הקבלנים עדיין באי-ודאות, יש מעט מדי התחלות בנייה ויש חשש לשוק שחור של דירות". כך קבע היום (ד') יו"ר הוועדה לביקורת המדינה, אמנון כהן (ש"ס), במהלך דיון ביישום הרפורמה ברשות מקרקעי ישראל, בעקבות דו"ח מבקר המדינה שפורסם בחודשים האחרונים. מנהל רשות מקרקעי ישראל, בנצי ליברמן, הודיע בדיון כי ב-3 השנים הקרובות ייבנו בישראל 147 אלף דירות חדשות.
- בעלי מגרשים יקבלו הטבות במיליונים
- ליברמן מודה: יש סחבת ברשות המקרקעין
- הסחבת ברשות המקרקעין: כך נראות התלונות
במהלך הדיון העריך ליברמן כי בשנת 2014 כולה יאושרו תוכניות בנייה על קרקעות שבבעלות הרשות עבור 45,598 דירות חדשות; בשנת 2015 יאושרו 48,408 דירות; ובשנת 2016 יאושרו כ-52,332 דירות. הוא הדגיש כי בשנת 2013 עמדה הרשות בכל יעדי הממשלה, "בכל פרמטר מקצועי, ולעתים פי שניים מהיעדים".
ליברמן טען כי "לוקח זמן לשנות את הדנ"א הארגוני של ארגון הפועל כבר 60 שנה. אנו מאוד מרוצים מפעולות שהוצאנו למיקור חוץ, אך חלק מהפעולות נשארו בתוך הרשות כירושה של הסכם-קיבוצי עם העובדים. כדי לעמוד במטלות שלנו אנו זקוקים לעובדים נוספים, וארגון איננו נמדד במספר עובדיו אלא בעמידתו במטרות וביעדים".
לדברי ליברמן, מועצת מקרקעי ישראל והממשלה אישרו את כל ההתאמות שנעשו ביחס לרפורמה כיוון שלא הייתה דרך אחרת, לאור החלטות העבר. הוא הבטיח: "נמשיך לעמוד ביעדים ואף לעבור אותם, ובכך ליצור מהפכה אמיתית בשוק הנדל"ן בישראל".
זאת ועוד, ממצגת שהציג ליברמן בפני חברי הוועדה, עלה כי המדינה מתכננת לחתום על הסכם גג עם עיריית רמלה, בהיקף של 6,000 יחידות דיור, נוסף על הסכמי הגג לבניית כ-94 אלף יחידות דיור בערים קריית ביאליק, ראש העין, מודיעין, קריית גת, חיפה, ירושלים, אשקלון, ראשון לציון, באר שבע והרצליה.
אושרה תוכנית מחיר מטרה: "בלי קריטריונים"
בתוך כך, מועצת מקרקעי ישראל, בראשות שר הבינוי והשיכון אורי אריאל, אישרה הערב סופית את תוכנית "מחיר מטרה". התוכנית תחול על דירות שמחירן עד שני מיליון שקל ותאפשר גם השתתפות של עמותות וקבוצות רכישה. היא תחל לפעול מיד עם העברת התוכנית המקבילה - חוק מע"מ 0% בכנסת בסוף חודש יולי, והמכרזים הראשונים של מחיר מטרה יצאו בחודש הבא.
על פי עיקרי התוכנית, מכרזי מחיר מטרה ישווקו בכל אזורי הביקוש, בהם הקרקע היא במחיר של למעלה מ-80 אלף שקל ליחידת דיור. במשרד השיכון הסבירו כי התוכנית תפעל ללא קריטריונים לזכאות ותחול על כל הזוגות והמשפחות ועל רווקים מגיל 35 ומעלה - חסרי דירה ומשפרי דיור.
ממשרד השיכון נמסר כי תוכנית העבודה של שנת 2014 כוללת 6,000 יחידות דיור ובכל אחת מ-5 השנים לאחריה (2015-2019) מתוכנן שיווק של 12 אלף יחידות דיור בשנה - בסך הכל 66 אלף יחידות דיור.
"המשימה שלנו היא להגדיל את היצע הקרקעות והשיווק למגורים", אמר שר השיכון, "נייצר עוד ועוד יחידות דיור שיוכלו להימכר במחיר מטרה ובמע"מ בשיעור 0% ולהשפיע על המחירים". ליברמן הוסיף כי "מחיר מטרה בשילוב הסכמי הגג הם מהלך אפקטיבי שייתן מענה למשבר הדיור. הגדלת ההיצע בשילוב מחיר מפוקח ירסנו את מחירי הדיור ואף יביאו לירידה במחירים בזמן הקרוב".
יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה, פרופ' יוג'ין קנדל, תיין כי "אם זה היה תלוי בי, היה צריך ללכת על מכרזי מחיר מטרה בהיקפים הנרחבים ביותר האפשריים. אני חושב שלהצבעה היום יש חשיבות גדולה והתוכנית תוכל להוריד את מחיר הדירות. המחירים בארץ גבוהים ב-20%-25% ממה שצריך להיות, בשל גל של רכישת דירות בשנים האחרונות בעקבות המשבר ושיעור הריבית הנמוך במשק".
יו"ר פורום ארגון קבוצות הרכישה ומנכ"ל חברת באמונה, ישראל זעירא, התייחס להכללת קבוצות ועמותות הרכישה במכרזי "מחיר מטרה" ומסר כי "את ההישג הזה אנו זוקפים לעבודה מאומצת שקיימנו מול כל הגורמים במשרד האוצר ובוועדת הכספים... הפורום ימשיך לפעול להכללת קבוצות ועמותות הרכישה גם בהטבת המע"מ". מוטי פלד, חבר בוועד הפורום ומנכ"ל מינהל מגורים ישראל, הוסיף: "אני שמח שסוף סוף האוצר והשיכון הבינו ומתחילים להבין שסקטור קבוצות הרכישה הוא אחוז דרמטי בשוק הנדל"ן".
