איפה תמצאו 3 חדרים במרכז ב-900 אלף ש'?
בשכונת קריית דוד ברחובות, אבל לא בטוח שהיא תתאים לכם - אף שהיא נחשבת ותיקה, שקטה ואיכותית היא מאופיינת בצביון דתי-חרדי. אם אתם רוצים דירות גדולות יותר, המחירים כבר מטפסים לעד 1.4 מיליון שקל, ובית פרטי כבר יעלה לא פחות מ-2.5 מיליון שקלים - תלוי בגודל שלו. ביקור שכונה
שכונת קריית דוד ברחובות היא השכונה היחידה בעיר שנחשבת בעלת צביון דתי-חרדי. קריית דוד מאופיינת כשכונה ותיקה, שקטה ואיכותית, הפונה לקהל של משפחות צעירות, המחפשות סביבה דתית הומוגנית, עם חינוך חרדי ודתי-לאומי ברמה גבוהה יחסית.
מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :
- מי רוצה בית ב-3 מיליון שקל בראש העין?
- איפה יש צמוד קרקע מיד שנייה ב-7 מיליון?
- ביקור בפ"ת: איזו שכונה מעורבת אך שלווה?
מיקום: שכונת קריית דוד ממוקמת במזרח העיר רחובות. היא תחומה בין הרחובות ההגנה בצפון, דרך מנחם בגין במזרח, מגיני הגליל בדרום והלח"י במערב.
אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה צמודת קרקע, כאשר בשולי השכונה נבנו גם בניינים בני 3-8 קומות.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-3,800 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה מגוונת, של זוגות צעירים ומשפחות בתחילת דרכן עם ילדים קטנים, לצד תושבים מבוגרים ותיקים בשכונה.
התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה של אוכלוסייה בגילאי ה-20 וה-30 וילדים בגילאי הגן והיסודי, לצד אחוז גבוה של אוכלוסייה בגילאי ה-60 לחייהם. המדד הכלכלי בשכונה הוא בינוני - 6 מתוך 10.
מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה יש מספר מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בתי ספר, תיכון, היכל ספורט, מרכז מסחרי, סניף קופת חולים ועוד. השכונה נהנית גם משירותים בשכונות הסמוכות ובאלו הממוקמים במרכז העיר, כמו קניון רחובות, התחנה המרכזית, מרכזים רפואיים, העירייה, מרכזים קהילתיים, אולם מופת, היכל תרבות, בתי משפט, מכללה עירונית, מקוואות ועוד.
צפי פיתוח: שכונת קריית דוד היא שכונה ותיקה יחסית ומאוכלסת. צפונית לה נבנית כיום שכונת רחובות המדע. מדובר בפרויקט שיכלול כ-2,500 יחידות דיור בצפון-מזרח העיר ועוד 100 בתים צמודי קרקע. השכונה נמצאת בתנופת בנייה, ובחלקה כבר מאוכלסת בכ-600 יחידות דיור.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה נהנית מגינות ומרחבים ירוקים, ומרכזה ממוקם פארק גדול ורחב ידיים הנקרא "פארק החרובים". דרומית לרחובות קיים מרכז הקניות ביל"ו סנטר, הממוקם בצומת ביל"ו ובקריית עקרון. אזור קניות זה שופע בחנויות רבות, בתי קפה ומסעדות ומהווה מרכז בילוי לתושבי הסביבה ואף לאלו המגיעים ממרכז הארץ ומערים מרוחקות יותר.
תחבורה: בשכונה יש תחבורה ציבורית פנימית סדירה, המאפשרת הגעה תוך כ-10 דקות לתחנת הרכבת הקרובה. בנוסף, השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים כגון כביש 40 וכביש 431, ובעלת נגישות גבוהה לכביש 42 ולכביש 4.
תעסוקה: השכונה ממוקמת במרחק נסיעה קצר מאזורי התעסוקה של העיר רחובות - פארק תעשיות מדע יצחק רבין הממוקם בצפון העיר, אזור תעשייה בן ציון הורוביץ ופארק תעשיות אפריקה ישראל במערב העיר, הכוללים חברות היי-טק מהמובילות בארץ. אזורי תעסוקה אלו מספקים מקורות תעסוקה רבים לתושבי השכונה והעיר רחובות ומושך רבים גם מחוצה לה.
ברחובות קיים גם מכון ויצמן, שנחשב לאחד ממוסדות החינוך והמחקר הטובים בעולם, ומהווה מקור תעסוקתי נוסף בעיר. בדרום העיר ממוקם המרכז הרפואי קפלן, גם הוא מקור תעסוקה נוסף בעיר. השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים המאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות ואף אלו המרוחקות יותר ובמרכז הארץ.
מחירי קנייה ממוצעים: מחיר דירת 3 חדרים בשכונת קריית דוד נע בין 900 אלף שקל ל-1.1 מיליון שקלים; דירת 4 חדרים עולה בין 1.16-1.3 מיליון שקלים; דירת 5 חדרים תעלה לכם בין 1.35-1.45 מיליון שקלים; ובית פרטי עולה בין 1.5-2.5 מיליון שקלים - תלו בגודל המגרש ובוותק הבית.
מחירי שכירות ממוצעים: דירת 3 חדרים בשכונה תעלה לכם מדי חודש כ-3,100 שקל; דירת 4 חדרים תעלה לכם כ-3,500 שקל מדי חודש; דירת 5 חדרים תעלה לכם כ-4,200 שקל כל חודש; ובית פרטי יעלה כ-5,000 שקל.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייעה באיסוף הנתונים: ציפי פרנס, זכיינית אנגלו- סכסון ברחובות
לפנייה לכתב/ת 
