ירידה של 16.3% במכירת דירות חדשות ביוני

נמשכת הירידה בביקוש לדירות, בעקבות הציפייה לאישור הטבת מע"מ 0% לרוכשי דירה ראשונה. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) בחודש יוני נמכרו 1,685 דירות חדשות, לעומת 2,013 בחודש יוני של השנה שעברה. מדובר בירידה של 16.3%. בחודש מאי נמכרו 1,268 דירות חדשות, באפריל 1,601 ובחודש מרס 1,768.

• 70% מהקבלנים בת"א: מחירי הדיור יעלו
• סקר: כמה אנחנו מוכנים לשלם עבור דירה?
• הדירות יוזלו? אושרה תחרות בשוק המלט
  

כמות הדירות החדשות שנמכרו בחודש יוני הייתה גבוהה בכ-33% מכמות הדירות החדשות שנמכרו בחודש שלפניו. אולם, יש לציין כי לא מקובלת להשוות חודש מסוים לחודש שלפניו, בגלל גורמים של עונתיות כמו השפעה של חגים על המכירות.

(צילום: AFP)

בסך הכל, עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות (כולל דירות שנבנו ביוזמת הדיירים, דירות שנבנו לצורכי השכרה ודירות שנבנו במסגרת קבוצת רכישה) על 2,640, ירידה של 30.6% לעומת החודש המקביל ב-2013. מאז תחילת השנה נרשמה ירידה של 18.3% בביקוש לדירות חדשות. 

כמות הדירות שבנייתן הסתיימה ולא נמצא להן קונה הסתכמה נכון לסוף יוני 2014 ב-25,380 דירות, עלייה של 11.2% לעומת סוף יוני 2013.

הירידה בביקוש מורגשת בעיקר ברחובות, שם נחתך הביקוש לדירות חדשות בחצי מאז תחילת השנה; בבאר שבע, שם נרשמה ירידה של 39% בביקוש לדירות; בראשון לציון, שם ירד הביקוש ב-37% ובחיפה, שם הורגשה ירידה של 32% מאז תחילת השנה. 

בירושלים נרשמה הכמות הגדולה ביותר של דירות חדשות שנמכרו או נבנו שלא לצורכי מכירה (1,340 מאז תחילת השנה). גם מגמת הירידה בביקוש פסחה על עיר הבירה, שם הורגשה ירידה מינורית של 7%.

עלייה בביקוש לדירות ביחס לשנת 2013 הורגשה בראש העין (שם נמכרו או נבנו 520 דירות מאז תחילת השנה בהשוואה לכ-70 במחצית הראשונה של 2013), ברמת-גן (עלייה של 33%) ובבית שמש (עלייה של 6%). בתל-אביב נרשמה ירידה של 11% בביקוש, ביחס לשנה שעברה.