פינוי-בינוי בת"א: 160 דירות בנחלת יצחק

התחדשות עירונית בתל-אביב: אחרי כ-5 שנים, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל-אביב אישרה בשבוע החולף תוכנית לפרויקט פינוי-בינוי בשכונת נחלת יצחק  במזרח העיר. מדובר בשלב ראשוני אך משמעותי, לקראת הליך שיתוף ציבור ולאחר מכן דיון בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז תל-אביב.

עוד על פינוי-בינוי בת"א בערוץ הנדל"ן :

• פינוי-בינוי בת"א: 450 דירות בנווה שרת
• פינוי-בינוי בת"א: 385 דירות ביד אליהו
• פינוי-בינוי בת"א ובבת ים: 722 דירות
• ת"א: פרויקט פינוי-בינוי בדרך נמיר
  

מדובר בפרויקט שהחל לקרום עור וגידים עוד בשנת 2009, לאחר שלמעלה מ-90% מהדיירים בפרויקט הוחתמו על הסכם מול היזם, שהחל בהליכי התכנון. המתחם המיועד להריסה משתרע על פני שטח של כ-3.5 דונם וכולל 5 בנייני רכבות בגובה שתי קומות כל אחד.

בסך הכל קיימות במתחם 52 דירות ישנות ברחובות נחלת יצחק 9-11, פינת פרי מגדים 4-6-8. במסגרת התוכנית, אישרה הוועדה המקומית להקים מגדל מגורים בגובה 28 קומות שיכלול 160 דירות חדשות, לצד שטח ציבורי רחב ידיים. על הפרויקט הופקדה חברת שיכון ובינוי נדל"ן ועל תכנונו אדריכל ברק ציפור.

המגדל בנחלת יצחק לצד פרויקטים עתידיים נוספים באזור. צילום מתוך המצגת שהוצגה לוועדה המקומית(הדמיה באדיבות שיכון ובינוי)

"עומדים בכל הקריטריונים"

עו"ד מירה בורנשטיין ממשרד עוה"ד הרטבי, בורנשטיין, בסון ושות' העוסק בנדלן ומתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית, המייצגת את הדיירים, אמרה ל-ynet כי הפרויקט תואם את מדיניות העירייה לפתח את מזרח העיר, ולהערכתה לא יחולו בו שינויים מרחיקי לכת.

"גם מבחינת הבדיקות הכלכליות אנו עומדים בכל הקריטריונים", הוסיפה עו"ד בורנשטיין, "כולל דרישת הוועדה המחוזית שהדירות החדשות לא יהיה בהן תוספת של יותר מ-25 מ"ר לעומת המצב הקיים".

במצגת שהכינה חברת שיכון ובינוי והוצגה בפני הוועדה המקומית, נכתב כי מטרת התוכנית בין היתר היא "יצירת רצף אורבני אדריכלי ונופי, ברחובות פרי מגדים ונחלת יצחק, על ידי הרחבת המדרכות ושיפור התשתיות". עוד נכתב כי במסגרת הפרויקט יוקם חניון תת-קרקעי ועוד חניון ציבורי עם 50 מקומות חניה לטובת תושבי השכונה.