מודיעין: 1,850 דירות ישווקו בשכונת נופים
כ-7 חודשים לאחר שנחתם "הסכם גג" במודיעין להקמת אלפי דירות, נחנכה השכונה הראשונה שיוצאת לשיווק, במסגרתה יוקמו קרוב ל-2,000 דירות, לצד שטחי מסחר ותעסוקה, גני ילדים, בתי ספר ומבני ציבור
שלב נוסף ביציאה לדרך של "הסכם הגג " שנחתם בעיר מודיעין לפני כ-7 חודשים. בכנס נדל"ן שנערך אתמול (ד') בעיר הודיעה רשות מקרקעי ישראל, בשיתוף עיריית מודיעין-מכבים-רעות, משרד השיכון והבינוי והחברה הכלכלית לפיתוח מודיעין, על תחילת השיווק של שכונת "נופים". השכונה עתידה להיבנות במערב העיר ולכלול כ-1,850 יחידות דיור.
"הסכמי הגג " - כתבות נוספות בערוץ הנדל"ן :
- הסכם גג בקריית ביאליק: 7,250 דירות חדשות
- ראש העין: נחתם הסכם לכ-16 אלף דירות
- לפיד ואריאל חתמו על "הסכם גג" בקריית גת
- עוד אלפי דירות? הסכמי גג יורחבו ל-7 ערים
שכונת נופים תתפרש על פני שטח של כ-955 דונם, ותכלול 9,500 מ"ר נוספים של שטחי מסחר ותעסוקה, גני ילדים, בתי ספר יסודיים ועל יסודיים, מבני ציבור ושטחים ירוקים שישקיפו אל פארק ענבה, ויחוברו לשכונות הסמוכות באמצעות גשרים ומעברים תחתיים. זוהי השכונה הראשונה בעיר המשווקת לבנייה במסגרת שיטת "הסכמי הגג" שמקדמים הרשות ומשרדי השיכון והאוצר.
בעיר מודיעין עצמה, צפויות לקום 4 שכונות מגורים נוספות, בהן שכונת גבעת שר ושכונת מורשת, המצויות בשלבי תכנון שונים ויכללו בסופו של דבר כ-12 אלף יחידות דיור, מבני חינוך וציבור ושטחי מסחר ועסקים. השכונות החדשות, שבנייתן צפויה להתחיל בשנת 2015, ילוו בהשקעות תחבורתיות ומוניציפליות, כדוגמת סלילת כביש חדש (180) וחיבורו לכביש 431, לצד הקמת 3 גשרים תחבורתיים.
במקביל לשיווק הפרויקט, החלה החברה הכלכלית לפיתוח מודיעין לקדם גם את הליך עבודות הביצוע. היום פרסמה מכרז ראשון לשלב א' של עבודות עפר ופיתוח, המוערכות ב-250 מיליון שקל וצפויות להתחיל בעוד כ-3 חודשים.
מודל הסכמי הגג עם הרשויות המקומיות הוא מהלך שקודם לקראת סוף 2013. במסגרת המודל, עודכנה מדיניות הקצאת הקרקעות של רשות מקרקעי ישראל, במטרה לאפשר שיווק קרקעות למספר רב של יחידות דיור בזכות מימון מוקדם של המדינה לרשויות. באמצעות המודל, מבקשת המדינה להאיץ את קצב הבנייה על קרקעות ששווקו ליזמים, בתוכניות שהיקפן עולה על 5,000 יחידות דיור.
היתרון: השארת התקציבים בתוך העיר
ראש עיריית מודיעין-מכבים-רעות, חיים ביבס, אמר בכנס כי "היום התחלנו צעד משמעותי ליישום הסכמי הגג בעיר. העירייה הציבה לעצמה כמטרה את הגדלת העיר ומתן שירותים לתושב, תוך כוונה להורדת מחירי הדיור בעיר בכלל, והורדת מחירי הדיור לזוגות צעירים בפרט - ועושה זאת באמצעות הגדלת היצע הדירות בעיר".
לדבריו, "היתרון של הסכם הגג הוא השארת התקציבים בתוך העיר ובניית מוסדות ציבור, חינוך ופארקים בשכונות החדשות בצורה יעילה יותר עבור התושבים העתידיים". הוא הבטיח כי "הכסף שייגבה משיווק יחידות הדיור יושקע רק בתוך העיר ועבור תושביה. קצב הבנייה יהיה מהיר יותר והתושבים ייכנסו לשכונה עם תשתית מלאה".
מנהל רשות מקרקעי ישראל, בנצי ליברמן, הוסיף כי "שיווק שכונת נופים היום מהווה עדות נוספת לכך שהסכמי הגג הם האמצעי האפקטיבי ביותר, שכבר פועל בשטח במסגרת המאמץ הלאומי להפחתת מחירי הדיור. בקרוב נחתום על הסכמי גגם גם עם ראשון לציון והרצליה, ונזרים עשרות אלפי יחידות לטובת זוגות צעירים ומשפרי הדיור".
מנכ"ל החברה הכלכלית לפיתוח מודיעין, דורון ברק, ציין כי החברה שהוא עומד בראשה מקדמת את התכנון והביצוע של התשתיות לשכונות החדשות, ושמה דגש על תכנון מתקדם להבטחת ביצוע איכותי. "אנו עושים כל מאמץ לספק לעירייה, ליזמים ולתושבים שירות טוב ככל האפשר בפרויקט המאתגר שהועבר לאחריותנו", אמר.
