איפה הדירות להשכרה הזולות בעולם?

היכן נמצאות הדירות להשכרה הזולות ביותר ברחבי העולם? על השאלה הזו משיב פורטל הדירות הבינלאומי Lamudi, אבל שימו לב: אם אתם רוצים דירה זולה להשכרה, כנראה שתוכלו רק לנפוש בה. זאת ועוד, על פי הבדיקה של הפורטל, כדי לשלם פחות על שכירות - צריך לא רק לצאת לנופש אלא רצוי במיקום אקזוטי כדי לחסוך קצת כסף.

• ניצחון ל-Airbnb: ניתן להשכיר דירות לתיירים
• אתר Airbnb הוכרז כבלתי חוקי בניו-יורק
• תופעת קיץ: רוכשים דירות - ומשכירים לתיירים
• מס על משכירי דירות נופש לתיירים
  

כך, למשל, בראש הרשימה נמצאות לא אחרות מאשר מדגסקר, ירדן ומדינות רבות ביבשת אפריקה. למעשה, יעדים אלו הציעו את הנכסים הזולים ביותר להשכרה מכל היעדים בעולם בהם היו נכסים זמינים להשכרה, על פי נתוני הפורטל.

הנתונים, שנלקחו מתוך רשימה של יותר מחצי מיליון נכסים, מגלים כי במדגסקר מוצעת הדירה הזולה ביותר להשכרה. לציידי הדירות הזולות, המחיר לדירה הזולה ביותר במדינה היא 1,500 אריארי מאלגסי, או כ-60 סנט לחודש.

בירדן, הדירה הזולה ביותר תומחרה ב-5 דינר ירדני, שהם קצת מעל 7 דולרים לחודש. המגבלה היחידה היא שתאלצו לשלם מראש עבור 12 חודשים, מה שיביא את עלויות השכירות ל-84 דולר לשנה.

בסך הכל, מחצית מ-10 היעדים הזולים ביותר ממוקמים באפריקה. בביקור ביעדים כמו קמרון, גאהב וקניה, מטיילים יכולים לקבל שווי מצוין עבור ההוצאה על שכירת דירה. שוכרי הדירות יכולים גם לחפש אחר נכסים זולים במדינות אסיה ואמריקה הלטינית. על פי נתוני הפורטל, גם אינדונזיה, פקיסטן, בנגלדש ומקסיקו נכנסו לרשימת המקומות הזולים ביותר מסביב לעולם. באינדונזיה תשלמו 26 דולר בחודש (אך תחויבו בתשלום מראש לכל השנה); ובמקסיקו תשלמו 59 דולר בחודש עבור שכירת דירה.

רק לשם השוואה, הדירה הזולה ביותר בפיליפינים, יעד מתפתח בקרב נופשים ובכלל, תעלה לכם קצת פחת מ-900 דולר בחודש. דווקא ברפובליקה של גבון שבמרכז אפריקה, נרשם המחיר הגבוה ביותר ברשימה - ובה הדירה הזולה ביותר תעלה לכם לא פחות מ-924 דולר בחודש.

ומה המצב בישראל?

אז עד כמה רחוקים דמי השכירות בישראל מההזדמנויות לשכר דירה נמוך שקיימות בעולם? בעזרת אתר מדל"ן בדקנו את 10 היישובים הזולים ביותר לשכור דירה. על פי הבדיקה, קריית שמונה היא המקום הזול ביותר לשכור דירה - דירת 4 חדרים תעלה לכם בממוצע 2,280 שקל שהם כ-655 דולר (יותר מפי 1,000 ממדגסקר ויותר מפי 13 ממקסיקו).

אחריה ברשימה צפת, שם דירת 4 חדרים עולה בממוצע 2,480 שקל (כ-710 דולר). ערים נוספות ששכר הדירה בהן נמוך ודירות 4 חדרים יעלו פחות מ-3,000 שקל הן: עפולה, קריית מוצקין, קריית חיים (חיפה), אריאל, באר שבע ואשקלון.

לדברי אמיר וינשטוק, ממקימי אתר מדלן המנתח את שוק הנדל"ן לרוכשי הדירות, מציין כי מדובר במחירים מבוקשים לפני המו"מ. "את רשימת 10 הערים הזולות סוגרת קריית ביאליק, בה עומד המחיר המבוקש הממוצע לשכירת דירת 4 חדרים על כ-3,100 שקל בחודש - המגלם תשואה שנתית של כ-4.6%", הוא אומר.